マンション

グリーンビュー鶴見１号棟

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩8分

グリーンビュー鶴見１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	70m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望
7日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	大阪市立鶴見南小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	105m²前後	駅徒歩7分以内, ペット可必須

共働き夫婦

3日前

70m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

7日前

90m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²以上

大阪市立鶴見南小学校区希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

105m²前後

駅徒歩7分以内, ペット可必須

上記以外にもグリーンビュー鶴見１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩8分

築年月

1988年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

249戸

専有面積

70.03m² ～ 105.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

15266.12m²

駐車場数

128

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

鴻池組

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立鶴見南小学校

中学校区域

大阪市立緑中学校

延床面積

24577.39m²

建築面積

2027.82m²

設計会社

赤松建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32

売却査定履歴

グリーンビュー鶴見１号棟の過去の取引実績

直近価格

3,201万円

平均価格

3,413万円

最高値

4,980万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +21万円）

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,980万円

2014年6月

1,980万

2,590万円

2015年11月

2,590万

2,509万円

2015年11月

2,509万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,499万円

2015年11月

2,499万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,696万円

2015年12月

2,696万

2,750万円

2016年7月

2,750万

2,420万円

2016年7月

2,420万

2,750万円

2017年1月

2,750万

2,460万円

2017年1月

2,460万

2,430万円

2017年1月

2,430万

2,754万円

2017年1月

2,754万

2,950万円

2017年1月

2,950万

2,870万円

2017年1月

2,870万

2,850万円

2017年2月

2,850万

2,885万円

2017年2月

2,885万

3,580万円

2018年1月

3,580万

3,168万円

2018年1月

3,168万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,242万円

2018年1月

3,242万

2,690万円

2018年1月

2,690万

2,457万円

2018年1月

2,457万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,400万円

2018年2月

2,400万

2,980万円

2018年5月

2,980万

3,063万円

2018年5月

3,063万

3,354万円

2018年5月

3,354万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,384万円

2018年7月

3,384万

3,780万円

2018年9月

3,780万

3,421万円

2018年9月

3,421万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,401万円

2019年2月

3,401万

3,246万円

2019年2月

3,246万

3,456万円

2019年2月

3,456万

3,500万円

2019年2月

3,500万

3,598万円

2019年2月

3,598万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,556万円

2019年4月

3,556万

2,450万円

2019年5月

2,450万

2,921万円

2019年5月

2,921万

3,590万円

2019年5月

3,590万

3,339万円

2019年5月

3,339万

3,590万円

2019年6月

3,590万

3,476万円

2019年6月

3,476万

3,590万円

2019年8月

3,590万

3,545万円

2019年8月

3,545万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,002万円

2019年12月

3,002万

2,900万円

2019年12月

2,900万

3,423万円

2019年12月

3,423万

3,750万円

2019年12月

3,750万

3,632万円

2019年12月

3,632万

3,084万円

2019年12月

3,084万

3,980万円

2020年3月

3,980万

4,236万円

2020年3月

4,236万

3,180万円

2020年3月

3,180万

2,997万円

2020年3月

2,997万

2,990万円

2020年3月

2,990万

3,129万円

2020年3月

3,129万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,027万円

2020年4月

3,027万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,545万円

2020年5月

3,545万

3,650万円

2020年5月

3,650万

3,735万円

2020年5月

3,735万

3,098万円

2020年5月

3,098万

2,852万円

2020年5月

2,852万

3,698万円

2020年7月

3,698万

3,577万円

2020年7月

3,577万

3,780万円

2020年8月

3,780万

4,318万円

2020年8月

4,318万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,007万円

2020年9月

3,007万

3,688万円

2020年11月

3,688万

3,711万円

2020年11月

3,711万

3,650万円

2020年11月

3,650万

3,938万円

2020年11月

3,938万

3,679万円

2020年11月

3,679万

3,180万円

2020年12月

3,180万

2,909万円

2020年12月

2,909万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,161万円

2021年4月

3,161万

3,600万円

2021年4月

3,600万

4,026万円

2021年4月

4,026万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,917万円

2021年6月

2,917万

2,680万円

2021年6月

2,680万

3,080万円

2021年6月

3,080万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,892万円

2021年7月

3,892万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,154万円

2021年9月

3,154万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,369万円

2021年9月

3,369万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,219万円

2021年10月

3,219万

3,980万円

2022年3月

3,980万

4,035万円

2022年3月

4,035万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,322万円

2022年3月

3,322万

3,440万円

2022年8月

3,440万

3,457万円

2022年8月

3,457万

2,750万円

2023年2月

2,750万

3,155万円

2023年2月

3,155万

3,490万円

2023年4月

3,490万

3,823万円

2023年4月

3,823万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,061万円

2023年6月

3,061万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,973万円

2023年7月

3,973万

4,480万円

2023年9月

4,480万

3,729万円

2023年9月

3,729万

3,760万円

2023年10月

3,760万

3,781万円

2023年10月

3,781万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,530万円

2023年10月

3,530万

3,380万円

2023年11月

3,380万

4,064万円

2023年11月

4,064万

4,298万円

2024年1月

4,298万

3,691万円

2024年1月

3,691万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,541万円

2024年4月

3,541万

4,450万円

2024年5月

4,450万

4,148万円

2024年5月

4,148万

4,680万円

2024年6月

4,680万

4,315万円

2024年6月

4,315万

4,480万円

2024年8月

4,480万

4,292万円

2024年8月

4,292万

3,790万円

2024年10月

3,790万

3,959万円

2024年10月

3,959万

3,580万円

2024年12月

3,580万

4,001万円

2024年12月

4,001万

3,880万円

2025年3月

3,880万

4,019万円

2025年3月

4,019万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,487万円

2025年4月

3,487万

3,790万円

2025年6月

3,790万

3,741万円

2025年6月

3,741万

3,380万円

2025年7月

3,380万

3,459万円

2025年7月

3,459万

3,798万円

2025年8月

3,798万

3,422万円

2025年8月

3,422万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,612万円

2025年9月

3,612万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,436万円

2025年10月

4,436万

3,690万円

2025年10月

3,690万

3,430万円

2025年10月

3,430万

4,480万円

2025年11月

4,480万

3,752万円

2025年11月

3,752万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,201万円

2026年1月

3,201万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 横堤駅、今福鶴見駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋方面へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 日中の電車は比較的空いていますが、朝夕のラッシュ時は混雑します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世帯にも住みやすい落ち着いた住宅街で、小学校も近く安心感があります。

気になる点: 大きな商業施設へ行くには少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。セキュリティ面で心配な方は、各部屋での対策も必要かもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから長く住んでいます。特に鶴見緑地公園が近く、子育て環境としては申し分ありません。地下鉄へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。管理は日勤ですが、建物全体を維持していくための修繕なども計画的に行われているようです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、大規模マンションらしい落ち着いた雰囲気があります。エントランス周辺は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外観のデザインは、最新のマンションに比べるとややシンプルかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ファミリー層には十分な広さが確保できそうです。間取りによっては使いやすいかもしれません。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価しにくいですが、築年数を考えると水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 横堤駅、今福鶴見駅ともに徒歩10分以内と、駅近で利便性が高いと感じました。地下鉄で大阪市内中心部へのアクセスも良好です。

鶴見緑地公園が近く、緑豊かな環境で子育てができそうな点が魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですが、築年数が30年以上経過しているため、内装や設備についてはリフォーム前提で考える必要があります。管理体制や修繕計画などを詳しく確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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