立地・交通
インペリアル千里山田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 インペリアル千里山田
1,540万1,400万1,100万1,980万1,470万1,480万1,480万1,980万1,480万1,850万1,950万1,480万1,490万1,380万1,390万1,280万1,356万1,350万1,374万1,800万1,815万1,150万1,326万1,898万1,378万1,780万1,533万2,280万2,064万2,180万2,149万1,680万1,908万1,680万1,918万2,080万1,921万1,380万1,773万1,380万1,626万1,280万1,569万2,180万1,669万1,880万1,661万2,180万1,833万1,980万1,776万2,108万1,500万1,786万1,880万1,850万2,150万1,990万2,100万1,993万1,980万2,004万1,850万1,999万2,050万2,064万2,180万2,531万1,850万2,030万1,990万2,071万3,198万2,670万2,880万2,370万2,998万2,785万2,837万2,858万3,097万3,125万2,980万3,147万2,980万3,143万2,180万2,444万2,680万2,839万
マンション
インペリアル千里山田
大阪府吹田市山田東2丁目9-20阪急千里線／山田駅 バス7分
緊急対策
🚨 インペリアル千里山田
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.22〜76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前実家近居を希望する夫婦
71.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前実家近居を希望する夫婦
71.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
71.22〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
71.22〜76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田東2丁目9-20
交通
阪急千里線／山田駅 バス7分
築年月
1982年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
109戸
専有面積
71.22m² ～ 88.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5281.49m²
分譲会社
東京興産
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
山田第一小学校
中学校区域
山田東中学校
備考
●スーパー「デイリーカナートイズミヤ」約280m ●公園「山田西第２公園」約280m ●病院「小倉診療所」約270m ●「市立山田駅前図書館分室」約200m ●エレベータ
設計会社
環境研究所・伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東2丁目9-20
インペリアル千里山田の物件固有情報
建物スペック
インペリアル千里山田は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.22から88.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第一小学校、山田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インペリアル千里山田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 インペリアル千里山田の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
インペリアル千里山田の過去の取引実績
直近価格
2,839万円
平均価格
1,985万円
最高値
3,198万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +159万円）
インペリアル千里山田の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は1,985万円、最高値は3,198万円です。
1,540万円
2013年6月
1,400万円
2013年7月
1,100万円
2013年8月
1,980万円
2014年1月
1,470万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,480万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
1,480万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,950万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,390万円
2015年2月
1,280万円
2015年3月
1,356万円
2015年3月
1,350万円
2015年4月
1,374万円
2015年4月
1,800万円
2015年5月
1,815万円
2015年5月
1,150万円
2015年9月
1,326万円
2015年9月
1,898万円
2016年7月
1,378万円
2016年7月
1,780万円
2016年11月
1,533万円
2016年11月
2,280万円
2017年5月
2,064万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,149万円
2017年6月
1,680万円
2017年12月
1,908万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,918万円
2018年1月
2,080万円
2018年4月
1,921万円
2018年4月
1,380万円
2018年7月
1,773万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,626万円
2018年8月
1,280万円
2018年10月
1,569万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
1,669万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
1,661万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
1,833万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
1,776万円
2019年5月
2,108万円
2019年5月
1,500万円
2020年2月
1,786万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
1,850万円
2020年3月
2,150万円
2021年11月
1,990万円
2021年11月
2,100万円
2022年6月
1,993万円
2022年6月
1,980万円
2022年6月
2,004万円
2022年6月
1,850万円
2022年9月
1,999万円
2022年9月
2,050万円
2022年11月
2,064万円
2022年11月
2,180万円
2023年2月
2,531万円
2023年2月
1,850万円
2023年3月
2,030万円
2023年3月
1,990万円
2023年4月
2,071万円
2023年4月
3,198万円
2023年11月
2,670万円
2023年11月
2,880万円
2024年3月
2,370万円
2024年3月
2,998万円
2024年5月
2,785万円
2024年5月
2,837万円
2024年5月
2,858万円
2024年6月
3,097万円
2024年6月
3,125万円
2024年6月
2,980万円
2025年10月
3,147万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
3,143万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,444万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
2,839万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田東2丁目9-20
口コミ・レビュー
千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田第一小学校が近く、子育て世代には安心感があります。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で散歩するのに最適です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
立地・アクセス★★★☆☆
良い点: 阪急山田駅までバス便があり、梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っています。
気になる点: 駅から徒歩では少し遠く、バスの本数や待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。周辺環境の良さと、子育てのしやすさを考えると、長く住むには良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離とバス便への依存は少しマイナスポイントです。
吹田市在住40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした生活ができます。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは比較的しっかりした造りです。敷地内も手入れされている様子が見られます。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターなどの共用設備も、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田駅周辺にはイズミヤなどの商業施設があり、買い物に便利です。公園も近く、自然を感じられる環境です。
家族で住むには十分な広さがあり、周辺環境も気に入っています。日勤管理で安心感もありますが、築年数なりの設備やメンテナンスの必要性は感じます。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
インペリアル千里山田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インペリアル千里山田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 バス7分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
インペリアル千里山田の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 インペリアル千里山田の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
インペリアル千里山田に関するよくある質問
インペリアル千里山田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 インペリアル千里山田の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インペリアル千里山田の売却相場はいくらですか？
インペリアル千里山田の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル千里山田は築43年ですが売れますか？
インペリアル千里山田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。