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マンション

サンライズマンション岸和田上野町

大阪府岸和田市上野町西27-8南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分
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岸和田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 岸和田市
1日前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 岸和田市
4日前

単身

48.28〜55m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

マンション大阪府 岸和田市
5日前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 岸和田市
1週間前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 岸和田市
1週間前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 南海本線／和泉大宮駅まで移動しやすいこと、岸和田市立朝陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市上野町西27-8
交通
南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分
築年月
1985年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
46戸
専有面積
48.28m² ～ 88.78m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
日の出産業
施工会社
熊谷組木本建設
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
岸和田市立朝陽小学校
中学校区域
岸和田市立野村中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市上野町西27-8

サンライズマンション岸和田上野町の物件固有情報

立地・交通

サンライズマンション岸和田上野町は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分。和泉大宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンライズマンション岸和田上野町は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日の出産業、施工会社は熊谷組木本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約48.28から88.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は岸和田市立朝陽小学校、岸和田市立野村中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンライズマンション岸和田上野町の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンライズマンション岸和田上野町の過去の取引実績

直近価格

539万円

平均価格

810万円

最高値

2,590万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 159万円）

サンライズマンション岸和田上野町の売却査定履歴です。直近価格は539万円、平均価格は810万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市上野町西27-8

口コミ・レビュー

岸和田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理はされているようです。

気になる点: 共用部の清掃が行き届いていないように感じる時があります。もう少し清潔感が欲しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅まで歩ける距離なのが一番のポイントです。ただ、建物や共用部の古さが気になる場面もあります。リフォームなどがあればさらに良くなると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。小学校が近いのも安心材料です。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです。防犯カメラの有無などは確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新とは言えません。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしづらいです。水回りなどの設備は、確認が必要です。

立地は悪くなく、周辺環境も子育て世代には良いかと思います。建物の古さは否めませんが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。内見で部屋の状態や共用部をしっかり確認したいです。

サンライズマンション岸和田上野町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンライズマンション岸和田上野町は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分

立地の魅力

岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

岸和田市エリアの市場動向・資産価値

サンライズマンション岸和田上野町の立地価値・将来性

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンライズマンション岸和田上野町に関するよくある質問

サンライズマンション岸和田上野町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンライズマンション岸和田上野町の売却相場はいくらですか？

サンライズマンション岸和田上野町の売却相場は、南海本線／和泉大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンライズマンション岸和田上野町は築41年ですが売れますか？

サンライズマンション岸和田上野町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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