マンション

天満橋筋ビューハイツ

大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11JR東西線／大阪天満宮駅徒歩4分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅徒歩7分京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩11分

天満橋筋ビューハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	55m²前後	駅徒歩4分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²前後	大阪市立堀川小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	50m²台	大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

母＋子ども1人

3日前

55m²前後

駅徒歩4分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

50m²前後

大阪市立堀川小学校区希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

50m²台

大阪市内で探している, オートロック, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にも天満橋筋ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11

交通

JR東西線／大阪天満宮駅徒歩4分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅徒歩7分京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩11分

築年月

1978年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

95戸

専有面積

40.48m² ～ 57.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

956m²

駐車場数

分譲会社

帝人殖産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立堀川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

延床面積

6709m²

建築面積

586m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11

売却査定履歴

天満橋筋ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

2,218万円

平均価格

1,813万円

最高値

2,999万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 781万円）

980万円

2014年2月

980万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,060万円

2014年4月

1,060万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,080万円

2015年3月

1,080万

984万円

2015年3月

984万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,209万円

2015年6月

1,209万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,600万円

2015年9月

1,600万

1,469万円

2015年9月

1,469万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,225万円

2015年10月

1,225万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,260万円

2015年12月

1,260万

1,060万円

2015年12月

1,060万

1,112万円

2015年12月

1,112万

1,683万円

2015年12月

1,683万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,682万円

2015年12月

1,682万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,134万円

2015年12月

1,134万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,327万円

2016年1月

1,327万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,748万円

2016年2月

1,748万

1,600万円

2016年3月

1,600万

1,785万円

2016年3月

1,785万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,671万円

2016年4月

1,671万

1,750万円

2016年7月

1,750万

1,719万円

2016年7月

1,719万

1,490万円

2016年7月

1,490万

1,654万円

2016年7月

1,654万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,721万円

2016年9月

1,721万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,748万円

2016年12月

1,748万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,761万円

2016年12月

1,761万

2,000万円

2016年12月

2,000万

1,259万円

2016年12月

1,259万

1,750万円

2017年2月

1,750万

1,763万円

2017年2月

1,763万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,327万円

2017年4月

1,327万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,836万円

2017年7月

1,836万

1,745万円

2017年7月

1,745万

1,690万円

2017年7月

1,690万

1,525万円

2017年7月

1,525万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,079万円

2017年8月

2,079万

2,180万円

2017年8月

2,180万

1,920万円

2017年8月

1,920万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,056万円

2017年10月

2,056万

1,650万円

2017年10月

1,650万

1,569万円

2017年10月

1,569万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,089万円

2017年10月

2,089万

1,480万円

2017年11月

1,480万

2,025万円

2017年11月

2,025万

1,590万円

2017年12月

1,590万

1,514万円

2017年12月

1,514万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,970万円

2017年12月

1,970万

1,800万円

2017年12月

1,800万

1,989万円

2017年12月

1,989万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,769万円

2018年1月

1,769万

1,690万円

2018年2月

1,690万

1,417万円

2018年2月

1,417万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,425万円

2018年3月

1,425万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,873万円

2018年5月

1,873万

1,550万円

2018年6月

1,550万

1,811万円

2018年6月

1,811万

1,525万円

2018年11月

1,525万

1,383万円

2018年11月

1,383万

2,280万円

2019年3月

2,280万

1,859万円

2019年3月

1,859万

2,190万円

2019年7月

2,190万

1,935万円

2019年7月

1,935万

2,150万円

2019年9月

2,150万

1,927万円

2019年9月

1,927万

2,084万円

2019年9月

2,084万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,214万円

2019年9月

2,214万

2,200万円

2019年9月

2,200万

2,137万円

2019年9月

2,137万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,609万円

2019年12月

1,609万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,071万円

2019年12月

2,071万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,109万円

2020年2月

2,109万

2,150万円

2020年3月

2,150万

2,098万円

2020年3月

2,098万

1,730万円

2020年8月

1,730万

1,606万円

2020年8月

1,606万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,068万円

2020年10月

2,068万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,634万円

2021年2月

1,634万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,684万円

2021年8月

1,684万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,360万円

2021年8月

2,360万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,741万円

2021年10月

1,741万

1,990万円

2021年12月

1,990万

2,223万円

2021年12月

2,223万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,315万円

2022年2月

2,315万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,684万円

2022年2月

1,684万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,327万円

2022年3月

2,327万

1,990万円

2022年8月

1,990万

2,248万円

2022年8月

2,248万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,335万円

2022年9月

2,335万

2,347万円

2022年9月

2,347万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,297万円

2022年10月

2,297万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,625万円

2022年10月

1,625万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,700万円

2023年1月

1,700万

1,682万円

2023年1月

1,682万

1,990万円

2023年2月

1,990万

2,252万円

2023年2月

2,252万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,300万円

2023年3月

2,300万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,662万円

2023年4月

1,662万

1,704万円

2023年4月

1,704万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,701万円

2023年6月

1,701万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,649万円

2023年7月

1,649万

1,800万円

2023年9月

1,800万

1,589万円

2023年9月

1,589万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,243万円

2023年9月

2,243万

2,650万円

2023年9月

2,650万

2,272万円

2023年9月

2,272万

2,350万円

2023年11月

2,350万

2,227万円

2023年11月

2,227万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,705万円

2023年12月

1,705万

1,630万円

2024年1月

1,630万

1,744万円

2024年1月

1,744万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,360万円

2024年2月

2,360万

1,880万円

2024年2月

1,880万

2,205万円

2024年2月

2,205万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,689万円

2024年3月

1,689万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,558万円

2024年4月

1,558万

2,698万円

2024年5月

2,698万

2,122万円

2024年5月

2,122万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,559万円

2024年6月

1,559万

1,080万円

2024年7月

1,080万

1,495万円

2024年7月

1,495万

2,598万円

2024年8月

2,598万

1,969万円

2024年8月

1,969万

1,650万円

2024年10月

1,650万

1,492万円

2024年10月

1,492万

2,498万円

2024年12月

2,498万

1,976万円

2024年12月

1,976万

2,120万円

2025年2月

2,120万

2,091万円

2025年2月

2,091万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,227万円

2025年3月

2,227万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,812万円

2025年3月

1,812万

1,650万円

2025年4月

1,650万

1,716万円

2025年4月

1,716万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,771万円

2025年7月

1,771万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,814万円

2025年10月

1,814万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,768万円

2025年12月

1,768万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,674万円

2025年12月

1,674万

1,920万円

2025年12月

1,920万

1,748万円

2025年12月

1,748万

2,999万円

2026年3月

2,999万

2,218万円

2026年3月

2,218万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11

口コミ・レビュー

大阪市在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅、桜ノ宮駅が徒歩圏内と非常に便利。JR東西線、大阪環状線どちらも使えるので、都心へのアクセスは抜群です。通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街も近く、買い物には困りません。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。都心でありながら、少し歩けば桜並木などもあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺には古い建物も多く見られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の設備であるため、最新のセキュリティシステムとは言えません。オートロックはありますが、時代に合わせての更新は期待したいところです。

立地はとにかく最高です。複数路線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが楽々。商店街も近く、生活利便性は高いです。建物自体は古いですが、管理はされており、室内もリフォーム済みであれば快適に過ごせると思います。価格とのバランスを考えると、コスパの良い物件だと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でしたが、工夫次第でコンパクトながらも機能的に暮らせました。リフォームされている部屋であれば、水回りなども比較的新しいものになっていると思います。

気になる点: 1978年築なので、やはり断熱性や遮音性は現代の基準からすると少し劣るかもしれません。特に夏場は暑さ、冬場は寒さを感じやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市立堀川小学校が学区なのは子育て世帯にとって安心材料でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。商店街の活気も楽しかったです。

気になる点: 交通量が多いエリアなので、窓を開けていると車の音が気になることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、掃除は行き届いており、清潔感は保たれています。エントランス周りも比較的きれいでした。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部のデザインなどは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

大阪の中心部に住みたい、でも家賃は抑えたいという方には良い選択肢だと思います。交通の便は抜群で、生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。築年数は古いですが、リフォームの状況次第で快適に過ごせるでしょう。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSにはおすすめです。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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