立地・交通
天神橋ホワイトハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分。天神橋筋六丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 天神橋ホワイトハイツ
1,480万1,490万1,404万1,880万1,538万1,080万1,273万1,880万1,436万1,980万1,597万1,680万1,504万1,880万1,724万2,080万1,757万1,880万1,772万1,980万1,760万1,590万1,544万2,480万1,772万2,380万1,873万2,280万1,833万2,180万1,961万2,248万2,280万2,107万1,580万2,111万2,180万2,058万1,980万1,960万2,180万2,099万2,080万2,091万2,798万2,245万2,180万2,075万2,680万2,103万2,580万2,195万2,730万2,479万2,698万2,627万2,648万2,729万2,798万2,712万2,648万2,682万2,580万2,546万2,380万2,467万1,800万2,144万2,490万2,176万2,880万2,519万2,580万2,505万2,380万2,505万2,480万2,684万2,980万2,702万2,650万2,304万2,402万2,493万2,490万2,495万2,536万2,553万2,490万2,591万2,380万2,569万3,280万3,042万2,980万2,785万2,998万2,917万2,080万2,988万
マンション
天神橋ホワイトハイツ
大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 天神橋ホワイトハイツ
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
58〜60.48m2 / 大阪市立豊仁小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
築年月
1978年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
68戸
専有面積
51.10m² ～ 60.48m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
828m²
駐車場数
10
分譲会社
大日土地小林工務店
施工会社
小林工務店
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
大阪市立豊仁小学校
中学校区域
豊崎中学校
備考
●ペット可
延床面積
5245m²
建築面積
564m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28
天神橋ホワイトハイツの物件固有情報
建物スペック
天神橋ホワイトハイツは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は大日土地小林工務店、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.1から60.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立豊仁小学校、豊崎中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
天神橋ホワイトハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
天神橋ホワイトハイツの過去の取引実績
直近価格
2,988万円
平均価格
2,253万円
最高値
3,280万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +908万円）
天神橋ホワイトハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,988万円、平均価格は2,253万円、最高値は3,280万円です。
1,480万円
2013年6月
1,490万円
2015年3月
1,404万円
2015年3月
1,880万円
2015年5月
1,538万円
2015年5月
1,080万円
2015年6月
1,273万円
2015年6月
1,880万円
2015年9月
1,436万円
2015年9月
1,980万円
2015年10月
1,597万円
2015年10月
1,680万円
2015年10月
1,504万円
2015年10月
1,880万円
2015年10月
1,724万円
2015年10月
2,080万円
2015年10月
1,757万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
1,772万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
1,760万円
2015年11月
1,590万円
2015年11月
1,544万円
2015年11月
2,480万円
2016年5月
1,772万円
2016年5月
2,380万円
2016年6月
1,873万円
2016年6月
2,280万円
2016年12月
1,833万円
2016年12月
2,180万円
2017年5月
1,961万円
2017年5月
2,248万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,107万円
2017年7月
1,580万円
2018年1月
2,111万円
2018年1月
2,180万円
2019年1月
2,058万円
2019年1月
1,980万円
2019年6月
1,960万円
2019年6月
2,180万円
2020年9月
2,099万円
2020年9月
2,080万円
2021年1月
2,091万円
2021年1月
2,798万円
2021年3月
2,245万円
2021年3月
2,180万円
2021年3月
2,075万円
2021年3月
2,680万円
2021年5月
2,103万円
2021年5月
2,580万円
2021年8月
2,195万円
2021年8月
2,730万円
2021年9月
2,479万円
2021年9月
2,698万円
2021年9月
2,627万円
2021年9月
2,648万円
2021年10月
2,729万円
2021年10月
2,798万円
2021年10月
2,712万円
2021年10月
2,648万円
2021年11月
2,682万円
2021年11月
2,580万円
2022年3月
2,546万円
2022年3月
2,380万円
2022年7月
2,467万円
2022年7月
1,800万円
2022年12月
2,144万円
2022年12月
2,490万円
2023年2月
2,176万円
2023年2月
2,880万円
2023年5月
2,519万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,505万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,505万円
2023年7月
2,480万円
2024年1月
2,684万円
2024年1月
2,980万円
2024年5月
2,702万円
2024年5月
2,650万円
2024年6月
2,304万円
2024年6月
2,402万円
2024年6月
2,493万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,495万円
2024年7月
2,536万円
2024年7月
2,553万円
2024年7月
2,490万円
2024年8月
2,591万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,569万円
2024年9月
3,280万円
2025年2月
3,042万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,785万円
2025年3月
2,998万円
2026年2月
2,917万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
2,988万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28
口コミ・レビュー
天六大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。阪急、地下鉄谷町線・堺筋線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街が近く、活気があって楽しいです。飲食店やお店がたくさんあるので、外食や買い物に便利。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は維持されていると思います。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、何と言っても駅近で利便性が抜群なのが最大の魅力です。商店街も近く、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。お部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。
購入検討者＠北区さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分という立地は大変魅力的です。3路線利用可能で、大阪市内の主要エリアへのアクセスが容易な点は大きなメリット。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、日中の管理体制はしっかりしていると感じました。エントランスもオートロックではないものの、管理の方が常駐されているのは安心材料です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などの建物の性能については、事前に確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積51.10m²～60.48m²とのことなので、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺の賃料相場を考えると、コスパは悪くないと思われます。
気になる点: 間取りが不明なので、実際に確認しないと何とも言えませんが、最新の設備は期待できないかもしれません。
天神橋筋六丁目駅徒歩4分という立地は、大阪市内でも非常に便利で魅力的です。商店街も近く、生活利便性は非常に高いと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに維持されている印象です。リフォーム済みの物件があれば、検討の価値はあると思います。
天神橋ホワイトハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
天神橋ホワイトハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
天神橋ホワイトハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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天神橋ホワイトハイツに関するよくある質問
天神橋ホワイトハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
天神橋ホワイトハイツの売却相場はいくらですか？
天神橋ホワイトハイツの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天神橋ホワイトハイツは築48年ですが売れますか？
天神橋ホワイトハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。