マンション

朝日プラザ北梅田

大阪府大阪市北区本庄西1丁目9-12大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅徒歩15分

朝日プラザ北梅田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	大阪市立豊崎本庄小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態
4日前	母＋子ども1人	50m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

2日前

40m²以上

大阪市立豊崎本庄小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態

母＋子ども1人

4日前

50m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

5日前

60m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

50m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも朝日プラザ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区本庄西1丁目9-12

交通

大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅徒歩15分

築年月

1974年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

80戸

専有面積

36.12m² ～ 60.38m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1111m²

分譲会社

朝日住建

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

備考

●「SAVOY中津味道館」約320m ●「扇町公園」約830m

延床面積

7492m²

建築面積

692m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区本庄西1丁目9-12

売却査定履歴

朝日プラザ北梅田の過去の取引実績

直近価格

2,630万円

平均価格

2,017万円

最高値

3,180万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 320万円）

880万円

2014年7月

880万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,250万円

2014年10月

1,250万

1,330万円

2015年1月

1,330万

1,337万円

2015年1月

1,337万

1,500万円

2015年2月

1,500万

1,457万円

2015年2月

1,457万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,511万円

2015年3月

1,511万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,581万円

2015年4月

1,581万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,621万円

2015年5月

1,621万

1,500万円

2015年8月

1,500万

1,608万円

2015年8月

1,608万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,526万円

2015年10月

1,526万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,599万円

2015年10月

1,599万

1,790万円

2016年8月

1,790万

1,720万円

2016年8月

1,720万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,169万円

2016年10月

1,169万

1,820万円

2016年11月

1,820万

1,928万円

2016年11月

1,928万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,781万円

2017年1月

1,781万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,900万円

2017年2月

1,900万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,279万円

2017年4月

1,279万

1,790万円

2017年4月

1,790万

1,885万円

2017年4月

1,885万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,876万円

2017年6月

1,876万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,874万円

2017年7月

1,874万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,950万円

2017年7月

1,950万

1,600万円

2017年9月

1,600万

1,920万円

2017年9月

1,920万

2,020万円

2017年11月

2,020万

1,813万円

2017年11月

1,813万

1,500万円

2017年12月

1,500万

1,814万円

2017年12月

1,814万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,737万円

2018年1月

1,737万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,762万円

2018年1月

1,762万

2,590万円

2018年4月

2,590万

2,117万円

2018年4月

2,117万

2,690万円

2018年5月

2,690万

2,227万円

2018年5月

2,227万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,126万円

2018年6月

2,126万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,129万円

2018年7月

2,129万

2,690万円

2018年11月

2,690万

2,272万円

2018年11月

2,272万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,171万円

2018年12月

2,171万

1,900万円

2018年12月

1,900万

2,152万円

2018年12月

2,152万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,094万円

2019年1月

2,094万

1,680万円

2019年1月

1,680万

2,019万円

2019年1月

2,019万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,939万円

2019年2月

1,939万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,920万円

2019年3月

1,920万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,938万円

2019年3月

1,938万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,822万円

2019年4月

1,822万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,837万円

2019年4月

1,837万

1,900万円

2019年6月

1,900万

1,828万円

2019年6月

1,828万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,824万円

2019年10月

1,824万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,562万円

2020年6月

1,562万

1,780万円

2022年4月

1,780万

2,132万円

2022年4月

2,132万

1,750万円

2022年5月

1,750万

2,083万円

2022年5月

2,083万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,891万円

2022年7月

1,891万

2,980万円

2022年7月

2,980万

1,913万円

2022年7月

1,913万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,267万円

2022年10月

2,267万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,320万円

2022年11月

2,320万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,375万円

2023年1月

2,375万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,564万円

2023年1月

2,564万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,571万円

2023年2月

2,571万

1,930万円

2023年12月

1,930万

2,377万円

2023年12月

2,377万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,421万円

2024年3月

2,421万

2,650万円

2024年4月

2,650万

2,324万円

2024年4月

2,324万

1,730万円

2024年5月

1,730万

2,218万円

2024年5月

2,218万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,113万円

2024年7月

2,113万

2,650万円

2024年8月

2,650万

2,325万円

2024年8月

2,325万

2,548万円

2024年9月

2,548万

2,475万円

2024年9月

2,475万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,414万円

2024年9月

2,414万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,692万円

2024年11月

2,692万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,584万円

2024年12月

2,584万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,669万円

2025年1月

2,669万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,515万円

2025年10月

2,515万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,376万円

2025年11月

2,376万

2,950万円

2026年3月

2,950万

2,630万円

2026年3月

2,630万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西1丁目9-12

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中崎町駅、天六駅が徒歩圏内なのが便利。大阪駅も徒歩圏なので、JRや私鉄各線へのアクセスも良い。

気になる点: 地下鉄谷町線は梅田方面への乗り換えが必要なのが少し手間。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街や梅田の商業施設が近く、買い物や外食には困らない。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスのデザインなども、最近のマンションに比べるとシンプル。

築年数は経っていますが、立地は非常に気に入っています。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事には困りません。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ただ、建物の古さは否めず、内装や設備には最新のものはありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、共有部分の清掃は行き届いている。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステム（例：トリプルロック、防犯カメラの数など）は期待できない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困らない。商店街が近く、日常の買い物は便利。

気になる点: 周辺に古い建物も多く、街並み全体としては新しさは感じられない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が36m²台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備も最新のものではないため、別途交換が必要になる場合も。

立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。大阪駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。ただ、築年数が古いため、購入を検討するならリフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制は日勤で安心感がありますが、建物の共用部などは古さを感じさせます。子育て世代にとっては、小学校が近いのはプラスポイントですが、街並みはもう少し新しさが欲しいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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