立地・交通
朝日プラザ同心町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分。天満駅徒歩3分、南森町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64.5m2 / 混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64.5m2 / 混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
58〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
朝日プラザ同心町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分。天満駅徒歩3分、南森町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ同心町は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.74から64.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ同心町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ同心町の過去の取引実績
直近価格
1,301万円
平均価格
1,814万円
最高値
3,699万円
最安値
1,145万円
朝日プラザ同心町の売却査定履歴です。直近価格は1,301万円、平均価格は1,814万円、最高値は3,699万円です。
1,380万円
2015年10月
1,423万円
2015年10月
1,880万円
2015年12月
1,624万円
2015年12月
1,780万円
2016年2月
1,640万円
2016年2月
1,680万円
2016年4月
1,649万円
2016年4月
1,550万円
2016年10月
1,605万円
2016年10月
1,680万円
2018年8月
1,807万円
2018年8月
1,380万円
2018年11月
1,145万円
2018年11月
1,480万円
2018年11月
1,278万円
2018年11月
2,200万円
2018年11月
2,530万円
2018年11月
1,480万円
2019年4月
1,504万円
2019年4月
3,080万円
2019年5月
2,557万円
2019年5月
1,400万円
2019年6月
1,508万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,508万円
2019年7月
2,880万円
2025年2月
2,702万円
2025年2月
3,699万円
2025年5月
3,215万円
2025年5月
1,380万円
2025年5月
1,634万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,631万円
2025年7月
1,250万円
2025年7月
1,301万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR天満駅まで徒歩3分は本当に便利。乗り換えなしで大阪駅や京橋方面に行けるし、地下鉄南森町駅も徒歩圏内なので、行動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺には商店街や飲食店が多く、普段の買い物や外食には困りません。少し歩けばオフィス街もあるので、平日は活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、部屋によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックはありません。
立地がとにかく最高です。駅近で生活利便施設も充実しており、都心での生活を満喫できます。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積の広い部屋だったので、ファミリーでも一定の広さは確保できました。収納もそれなりにありました。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じました。特に水回りは最新の設備ではありませんでした。
良い点: 堀川小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすかったです。
気になる点: 梅田やキタエリアに近く、交通量が多いので、空気の質などはあまり期待できません。
良い点: エントランスは広々としていました。
気になる点: 建物全体に年季を感じます。外観はそこまで綺麗とは言えません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがありました。
利便性を最優先するなら良い物件だと思います。駅からの距離は魅力ですが、築年数による設備の古さは否めません。ファミリーで住むには部屋の広さによりますが、共用部の快適性は期待しすぎない方が良いかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
朝日プラザ同心町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ同心町の売却相場は、JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ同心町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。