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マンション

エンブレイス姫路手柄東

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分
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姫路市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 姫路市
3日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 姫路市
4日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 姫路市
5日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 姫路市
6日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 姫路市
7日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164
交通
山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
61.64m² ～ 88.79m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
819m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
キタブンコーポレーション
施工会社
北文建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
延床面積
3197m²
建築面積
421m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164

エンブレイス姫路手柄東の物件固有情報

立地・交通

エンブレイス姫路手柄東は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分。手柄駅徒歩9分、山陽姫路駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エンブレイス姫路手柄東は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はキタブンコーポレーション、施工会社は北文建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.64から88.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エンブレイス姫路手柄東の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エンブレイス姫路手柄東の過去の取引実績

直近価格

1,388万円

平均価格

1,343万円

最高値

1,987万円

最安値

780万円

上昇傾向（前回比 +8万円）

エンブレイス姫路手柄東の売却査定履歴です。直近価格は1,388万円、平均価格は1,343万円、最高値は1,987万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目164

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅（手柄駅）まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は機械式です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、広さも十分です。収納スペースも比較的多くて助かっています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。小学校も近く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄手柄駅まで徒歩9分と、通勤・通学に利用できる範囲です。山陽姫路駅までも徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は、手柄駅からの電車が混雑することが予想されます。バス便はあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。修繕履歴などを確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高浜小学校区域で、教育環境は良いと思います。姫路城も近く、休日の散策にも良い立地です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などがもう少し近くにあると、さらに便利だと感じます。

立地は姫路市内で住みやすそうな印象です。周辺環境も子育てや生活に必要なものが揃っており、魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では検討したい物件です。

エンブレイス姫路手柄東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エンブレイス姫路手柄東は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分

立地の魅力

姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

姫路市エリアの市場動向・資産価値

エンブレイス姫路手柄東の立地価値・将来性

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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エンブレイス姫路手柄東に関するよくある質問

エンブレイス姫路手柄東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エンブレイス姫路手柄東の売却相場はいくらですか？

エンブレイス姫路手柄東の売却相場は、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンブレイス姫路手柄東は築31年ですが売れますか？

エンブレイス姫路手柄東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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