マンション

朝日プラザ天満橋

大阪府大阪市北区天満2丁目8-4大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩7分

朝日プラザ天満橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, すぐ住める状態
6日前	子育て世帯（転勤族）	50m²前後	大阪市立滝川小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	50m²台	駅徒歩7分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1日前

40m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

6日前

50m²前後

大阪市立滝川小学校区希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

50m²台

駅徒歩7分以内, 南向き希望

上記以外にも朝日プラザ天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区天満2丁目8-4

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩7分

築年月

1980年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

58戸

専有面積

27.66m² ～ 68.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

587m²

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建健設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立滝川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

延床面積

3551m²

建築面積

444m²

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区天満2丁目8-4

売却査定履歴

朝日プラザ天満橋の過去の取引実績

直近価格

1,275万円

平均価格

1,566万円

最高値

2,980万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +25万円）

930万円

2013年6月

930万

790万円

2015年7月

790万

844万円

2015年7月

844万

1,650万円

2015年8月

1,650万

1,688万円

2015年8月

1,688万

880万円

2015年10月

880万

915万円

2015年10月

915万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,187万円

2016年3月

1,187万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,105万円

2016年3月

1,105万

990万円

2016年4月

990万

1,129万円

2016年4月

1,129万

980万円

2017年1月

980万

925万円

2017年1月

925万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,157万円

2017年4月

1,157万

950万円

2017年7月

950万

952万円

2017年7月

952万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,192万円

2017年10月

1,192万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,240万円

2018年4月

1,240万

1,080万円

2018年5月

1,080万

963万円

2018年5月

963万

1,000万円

2018年6月

1,000万

979万円

2018年6月

979万

900万円

2019年4月

900万

1,048万円

2019年4月

1,048万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,067万円

2019年6月

1,067万

1,050万円

2019年10月

1,050万

1,300万円

2019年10月

1,300万

980万円

2019年11月

980万

1,052万円

2019年11月

1,052万

1,050万円

2020年4月

1,050万

1,205万円

2020年4月

1,205万

980万円

2020年5月

980万

1,005万円

2020年5月

1,005万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,125万円

2020年6月

2,125万

850万円

2020年7月

850万

925万円

2020年7月

925万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,284万円

2020年10月

2,284万

980万円

2020年11月

980万

1,066万円

2020年11月

1,066万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,295万円

2021年1月

1,295万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,357万円

2021年1月

1,357万

1,450万円

2021年1月

1,450万

2,950万円

2021年1月

2,950万

2,714万円

2021年1月

2,714万

2,890万円

2021年2月

2,890万

2,765万円

2021年2月

2,765万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,321万円

2021年2月

2,321万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,582万円

2021年3月

1,582万

980万円

2021年5月

980万

1,246万円

2021年5月

1,246万

2,650万円

2021年5月

2,650万

2,331万円

2021年5月

2,331万

1,388万円

2021年6月

1,388万

1,455万円

2021年6月

1,455万

2,850万円

2021年7月

2,850万

2,803万円

2021年7月

2,803万

1,100万円

2021年7月

1,100万

1,265万円

2021年7月

1,265万

2,598万円

2021年8月

2,598万

2,411万円

2021年8月

2,411万

2,466万円

2021年8月

2,466万

2,451万円

2021年8月

2,451万

2,798万円

2021年9月

2,798万

2,857万円

2021年9月

2,857万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,423万円

2021年10月

2,423万

2,748万円

2022年1月

2,748万

2,953万円

2022年1月

2,953万

1,100万円

2022年1月

1,100万

1,347万円

2022年1月

1,347万

2,948万円

2022年1月

2,948万

2,698万円

2022年2月

2,698万

2,933万円

2022年2月

2,933万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,631万円

2022年3月

1,631万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,923万円

2022年7月

2,923万

1,100万円

2022年9月

1,100万

1,279万円

2022年9月

1,279万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,315万円

2022年12月

1,315万

1,388万円

2023年1月

1,388万

1,501万円

2023年1月

1,501万

1,100万円

2023年3月

1,100万

1,259万円

2023年3月

1,259万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,388万円

2023年3月

1,388万

1,650万円

2023年3月

1,650万

1,581万円

2023年3月

1,581万

1,540万円

2023年6月

1,540万

1,577万円

2023年6月

1,577万

1,100万円

2023年6月

1,100万

1,558万円

2023年6月

1,558万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,345万円

2023年7月

1,345万

1,388万円

2023年7月

1,388万

1,551万円

2023年7月

1,551万

1,100万円

2023年9月

1,100万

1,325万円

2023年9月

1,325万

1,540万円

2023年12月

1,540万

1,429万円

2023年12月

1,429万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,274万円

2023年12月

1,274万

1,388万円

2024年2月

1,388万

1,522万円

2024年2月

1,522万

1,100万円

2024年2月

1,100万

1,382万円

2024年2月

1,382万

1,250万円

2024年5月

1,250万

1,216万円

2024年5月

1,216万

1,388万円

2024年8月

1,388万

1,423万円

2024年8月

1,423万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,374万円

2024年8月

2,374万

1,990万円

2024年9月

1,990万

1,678万円

2024年9月

1,678万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,310万円

2024年11月

1,310万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,438万円

2025年4月

1,438万

1,250万円

2025年5月

1,250万

1,401万円

2025年5月

1,401万

1,288万円

2025年11月

1,288万

1,610万円

2025年11月

1,610万

1,250万円

2025年11月

1,250万

1,350万円

2025年11月

1,350万

1,250万円

2026年1月

1,250万

1,275万円

2026年1月

1,275万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満2丁目8-4

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と京阪、どちらも徒歩7分で利用できるのが非常に便利。天満橋も南森町も、駅周辺に商業施設や飲食店が多く、生活する上で困ることは全くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市中心部でありながら、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て世代にも良い環境かもしれません。

気になる点: 夜間、周辺の居酒屋からの音が気になる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる箇所もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。

築年数は経っていますが、立地の良さと2路線の利用しやすさが最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、日常の買い物から外食まで困ることはありません。管理状態も悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といった感じです。古さを感じる部分はありましたが、リフォームされている部屋もあると聞きました。収納は十分でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えません。防音性はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域に根差した管理体制だと感じました。オートロックではありません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天満橋駅も南森町駅も徒歩圏内なのは本当に便利でした。京阪を使えば淀屋橋や祇園四条へ、谷町線なら梅田や天王寺へもアクセスしやすいです。

気になる点: どちらの駅も徒歩7分なので、雨の日などは少し遠く感じることがありました。

子育てのために住んでいましたが、立地の良さと学区（滝川小学校）で決めました。子どもの通学には問題なく、周辺環境も概ね満足でした。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていたので、大きな不満はありませんでした。ファミリー層にもおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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