立地・交通
朝日プラザ扇町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分。桜ノ宮駅徒歩6分、扇町駅徒歩10分、南森町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ扇町
1,660万1,600万780万880万1,980万750万1,620万2,490万915万2,490万2,490万2,490万2,570万2,369万1,180万1,397万2,700万2,095万2,490万2,384万1,880万1,514万2,490万2,474万1,580万1,557万1,125万997万1,400万1,077万3,080万2,811万3,080万2,854万1,330万1,240万2,980万3,159万3,143万1,480万1,768万1,270万1,182万1,980万2,024万2,490万3,097万1,780万1,721万1,799万1,230万1,161万2,980万2,904万1,880万1,916万2,280万2,791万1,200万1,090万1,680万1,673万1,691万1,380万1,345万2,980万2,769万2,759万2,880万2,774万1,980万2,721万2,750万2,780万2,744万1,150万1,082万1,350万1,320万2,698万2,684万1,280万1,265万1,680万1,516万2,680万2,627万2,480万2,600万1,300万1,267万1,080万1,033万2,490万2,689万1,280万1,055万980万1,038万1,280万1,051万1,140万1,069万2,680万2,801万1,180万1,059万2,580万2,617万1,780万1,673万1,080万1,088万1,780万1,697万980万1,038万2,880万2,852万1,780万1,659万1,500万1,588万1,490万1,531万1,490万1,520万1,580万1,456万1,480万1,451万3,180万2,547万1,490万1,577万1,780万1,605万1,320万1,097万1,180万1,079万3,280万2,846万1,080万1,149万980万1,099万2,980万2,984万2,960万2,983万1,200万1,064万2,980万1,870万1,200万1,155万3,180万1,509万2,480万2,078万1,280万1,287万999万1,206万2,098万1,686万3,600万3,452万980万1,177万2,098万1,704万2,980万3,377万3,600万3,405万2,098万1,738万
マンション
朝日プラザ扇町
大阪府大阪市北区同心1丁目1-22JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 朝日プラザ扇町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区同心1丁目1-22
交通
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分
築年月
1980年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
120戸
専有面積
29.40m² ～ 73.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1385m²
駐車場数
19
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
市立堀川小学校
中学校区域
市立北稜中学校
備考
●「東天満公園」約130m ●「セブンイレブン大阪同心２丁目店」約300m
延床面積
8308m²
建築面積
945m²
設計会社
泉沢建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目1-22
朝日プラザ扇町の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ扇町は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約29.4から73.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立堀川小学校、市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ扇町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ扇町の過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
1,912万円
最高値
3,600万円
最安値
750万円
下落傾向（前回比 360万円）
朝日プラザ扇町の売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,912万円、最高値は3,600万円です。
1,660万円
2013年6月
1,600万円
2013年6月
780万円
2013年6月
880万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
750万円
2013年10月
1,620万円
2013年11月
2,490万円
2014年2月
915万円
2014年4月
2,490万円
2014年9月
2,490万円
2014年10月
2,490万円
2014年12月
2,570万円
2014年12月
2,369万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,397万円
2015年1月
2,700万円
2015年3月
2,095万円
2015年3月
2,490万円
2015年11月
2,384万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
1,514万円
2015年12月
2,490万円
2016年5月
2,474万円
2016年5月
1,580万円
2016年5月
1,557万円
2016年5月
1,125万円
2017年3月
997万円
2017年3月
1,400万円
2017年5月
1,077万円
2017年5月
3,080万円
2017年5月
2,811万円
2017年5月
3,080万円
2017年6月
2,854万円
2017年6月
1,330万円
2017年7月
1,240万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
3,159万円
2017年7月
3,143万円
2017年7月
1,480万円
2017年7月
1,768万円
2017年7月
1,270万円
2017年9月
1,182万円
2017年9月
1,980万円
2017年9月
2,024万円
2017年9月
2,490万円
2017年10月
3,097万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,721万円
2017年10月
1,799万円
2017年10月
1,230万円
2017年11月
1,161万円
2017年11月
2,980万円
2017年12月
2,904万円
2017年12月
1,880万円
2017年12月
1,916万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,791万円
2017年12月
1,200万円
2018年1月
1,090万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,673万円
2018年1月
1,691万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,345万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
2,769万円
2018年1月
2,759万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
2,774万円
2018年2月
1,980万円
2018年2月
2,721万円
2018年2月
2,750万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,744万円
2018年3月
1,150万円
2018年4月
1,082万円
2018年4月
1,350万円
2018年4月
1,320万円
2018年4月
2,698万円
2018年4月
2,684万円
2018年4月
1,280万円
2018年7月
1,265万円
2018年7月
1,680万円
2018年7月
1,516万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
2,627万円
2018年7月
2,480万円
2018年9月
2,600万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,267万円
2018年9月
1,080万円
2018年10月
1,033万円
2018年10月
2,490万円
2018年10月
2,689万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,055万円
2018年12月
980万円
2019年2月
1,038万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,051万円
2019年2月
1,140万円
2019年3月
1,069万円
2019年3月
2,680万円
2019年3月
2,801万円
2019年3月
1,180万円
2019年6月
1,059万円
2019年6月
2,580万円
2019年7月
2,617万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,673万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
1,088万円
2019年8月
1,780万円
2020年2月
1,697万円
2020年2月
980万円
2020年7月
1,038万円
2020年7月
2,880万円
2020年8月
2,852万円
2020年8月
1,780万円
2021年2月
1,659万円
2021年2月
1,500万円
2021年4月
1,588万円
2021年4月
1,490万円
2021年6月
1,531万円
2021年6月
1,490万円
2021年12月
1,520万円
2021年12月
1,580万円
2022年3月
1,456万円
2022年3月
1,480万円
2022年5月
1,451万円
2022年5月
3,180万円
2022年7月
2,547万円
2022年7月
1,490万円
2022年9月
1,577万円
2022年9月
1,780万円
2023年1月
1,605万円
2023年1月
1,320万円
2023年1月
1,097万円
2023年1月
1,180万円
2023年3月
1,079万円
2023年3月
3,280万円
2023年5月
2,846万円
2023年5月
1,080万円
2023年5月
1,149万円
2023年5月
980万円
2023年7月
1,099万円
2023年7月
2,980万円
2024年1月
2,984万円
2024年1月
2,960万円
2024年1月
2,983万円
2024年1月
1,200万円
2024年10月
1,064万円
2024年10月
2,980万円
2025年2月
1,870万円
2025年2月
1,200万円
2025年4月
1,155万円
2025年4月
3,180万円
2025年7月
1,509万円
2025年7月
2,480万円
2025年8月
2,078万円
2025年8月
1,280万円
2025年12月
1,287万円
2025年12月
999万円
2026年1月
1,206万円
2026年1月
2,098万円
2026年1月
1,686万円
2026年1月
3,600万円
2026年1月
3,452万円
2026年1月
980万円
2026年1月
1,177万円
2026年1月
2,098万円
2026年2月
1,704万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
3,377万円
2026年2月
3,600万円
2026年2月
3,405万円
2026年2月
2,098万円
2026年3月
1,738万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区同心1丁目1-22
口コミ・レビュー
扇町暮らし20代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR、地下鉄と複数路線が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが抜群。通勤や買い物にとても便利で助かっています。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐ手に入ります。公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
交通の便と生活環境の良さが最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、日常の買い物も不便なくこなせます。建物の古さはありますが、それを補って余りある利便性があると感じています。初めての一人暮らしにもおすすめできるマンションだと思います。
南森町エリアのベテランさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋を選べたので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 水回りはやや古さを感じますが、リフォーム済みなので許容範囲です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。エントランスもオートロックで、セキュリティ面はしっかりしています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀川小学校区で、子育て世代にも良い環境だと思います。mathcalandやスーパーも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、しっかりとした構造で、共用部や周辺環境の管理が行き届いている印象です。何より立地が良く、都心へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設が揃っているのが便利。お部屋によってはリフォームされているところもあり、価格帯を考えれば良い選択肢だと思います。
朝日プラザ扇町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ扇町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ扇町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 朝日プラザ扇町の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
朝日プラザ扇町に関するよくある質問
朝日プラザ扇町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ扇町の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ扇町の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ扇町は築45年ですが売れますか？
朝日プラザ扇町は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。