マンション

中津パークマンション

大阪府大阪市北区中津3丁目36-7阪急神戸本線／中津駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分

中津パークマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	65m²前後	大阪市立中津小学校区希望, 南向き希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	65m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望
4日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	駅徒歩6分以内, 眺望重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1日前

65m²前後

大阪市立中津小学校区希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

65m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

4日前

60m²以上

駅徒歩6分以内, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

上記以外にも中津パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津3丁目36-7

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分

築年月

1980年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

60戸

専有面積

61.60m² ～ 71.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

1461m²

駐車場数

分譲会社

三井不動産

施工会社

三井建設新工務所

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

大阪市立中津小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

ブランド

パークマンション

備考

●ペット可 ●「サンプラザ本店」約200m ●「中津公園」約50m ●「済生会中津病院」約800m ●「ファミリーマート中津二丁目店」約240m

延床面積

4181m²

建築面積

643m²

設計会社

三井建設新工務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津3丁目36-7

売却査定履歴

中津パークマンションの過去の取引実績

直近価格

2,709万円

平均価格

2,222万円

最高値

3,390万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +29万円）

1,390万円

2013年9月

1,390万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,600万円

2014年11月

1,600万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,418万円

2014年12月

1,418万

1,950万円

2015年4月

1,950万

1,603万円

2015年4月

1,603万

1,890万円

2015年8月

1,890万

1,664万円

2015年8月

1,664万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,693万円

2015年9月

1,693万

1,780万円

2015年9月

1,780万

1,752万円

2015年9月

1,752万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,718万円

2015年11月

1,718万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,711万円

2015年12月

1,711万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,713万円

2016年1月

1,713万

1,960万円

2016年6月

1,960万

1,853万円

2016年6月

1,853万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,935万円

2016年12月

1,935万

1,860万円

2016年12月

1,860万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,650万円

2017年2月

1,650万

1,605万円

2017年2月

1,605万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,840万円

2017年3月

1,840万

2,080万円

2017年8月

2,080万

1,577万円

2017年8月

1,577万

2,250万円

2017年8月

2,250万

1,814万円

2017年8月

1,814万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,671万円

2017年11月

1,671万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,684万円

2017年11月

1,684万

1,850万円

2018年2月

1,850万

1,745万円

2018年2月

1,745万

1,850万円

2018年8月

1,850万

1,742万円

2018年8月

1,742万

2,590万円

2021年5月

2,590万

2,381万円

2021年5月

2,381万

2,698万円

2022年2月

2,698万

2,487万円

2022年2月

2,487万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,472万円

2022年7月

2,472万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,658万円

2022年11月

2,658万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,607万円

2023年6月

2,607万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,483万円

2023年9月

2,483万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,515万円

2024年1月

2,515万

3,280万円

2024年6月

3,280万

2,665万円

2024年6月

2,665万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,694万円

2024年7月

2,694万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,715万円

2024年8月

2,715万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,390万円

2024年11月

3,390万

3,248万円

2024年11月

3,248万

2,980万円

2025年1月

2,980万

3,186万円

2025年1月

3,186万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,566万円

2025年3月

2,566万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,121万円

2025年8月

3,121万

2,750万円

2025年9月

2,750万

2,564万円

2025年9月

2,564万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,550万円

2026年1月

2,550万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,532万円

2026年2月

2,532万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,709万円

2026年2月

2,709万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目36-7

口コミ・レビュー

中津在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩6分で利用でき、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群。通勤・お出かけに非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近い割には落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり生活しやすいです。公園も近く子育て環境も悪くないです。

気になる点: 大規模商業施設からは少し離れているため、毎日のように買い物に行くには少し歩きます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは常に見られています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。特に駅近は大きな魅力で、日々の生活が快適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークマンションブランドということで、エントランス周りはしっかりとした造りになっています。日勤管理のため、共有スペースは比較的清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに古さを感じます。最新のマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、内装は綺麗かもしれません。

気になる点: 標準仕様だと、水回り設備（キッチン、バス、トイレ）などが古い可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急、地下鉄ともに駅まで徒歩6分は魅力的です。梅田へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じました。周辺の商業施設も充実しています。

立地は非常に魅力的で、梅田への近さは大きなポイントです。しかし、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。価格によっては検討の余地がありますが、リフォーム費用も考慮すると慎重な判断が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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