マンション

ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-9大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩7分

ルモン東梅田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	70m²前後	大阪市立扇町小学校区希望, オートロック, 角部屋希望
3日前	単身（投資目的）	110m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 上層階希望
4日前	共働き夫婦	70m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	駅徒歩6分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

2日前

70m²前後

大阪市立扇町小学校区希望, オートロック, 角部屋希望

単身（投資目的）

3日前

110m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 上層階希望

共働き夫婦

4日前

70m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

40m²以上

駅徒歩6分以内, ペット可必須

上記以外にもルモン東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-9

交通

大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩7分

築年月

1983年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

76戸

専有面積

27.52m² ～ 112.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

富士地所

施工会社

島藤建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

備考

●「Ｃ＆Ｃエンド中崎町店」約450m ●「済美公園」約260m ●「済生会中津病院」約600m ●「セブンイレブン大阪本庄西一丁目店」約350m ●「大阪中崎郵便局」約180m ●「ＮＵ茶屋町」約300m

設計会社

島藤建設工業大阪支店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-9

売却査定履歴

ルモン東梅田の過去の取引実績

直近価格

1,636万円

平均価格

2,429万円

最高値

4,380万円

最安値

1,159万円

上昇傾向（前回比 +336万円）

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,300万円

2014年9月

1,300万

1,350万円

2014年10月

1,350万

2,080万円

2014年11月

2,080万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,044万円

2014年12月

2,044万

1,820万円

2014年12月

1,820万

1,582万円

2014年12月

1,582万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,047万円

2014年12月

2,047万

2,780万円

2015年3月

2,780万

2,222万円

2015年3月

2,222万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,195万円

2015年4月

2,195万

2,750万円

2015年9月

2,750万

2,372万円

2015年9月

2,372万

1,780万円

2015年9月

1,780万

2,069万円

2015年9月

2,069万

2,680万円

2015年12月

2,680万

2,223万円

2015年12月

2,223万

2,530万円

2015年12月

2,530万

2,454万円

2015年12月

2,454万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,784万円

2016年1月

1,784万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,346万円

2016年1月

2,346万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,241万円

2016年1月

2,241万

2,590万円

2016年3月

2,590万

2,249万円

2016年3月

2,249万

2,490万円

2016年3月

2,490万

2,323万円

2016年3月

2,323万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,611万円

2016年7月

1,611万

2,470万円

2016年9月

2,470万

2,244万円

2016年9月

2,244万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,804万円

2016年10月

1,804万

2,470万円

2016年10月

2,470万

2,361万円

2016年10月

2,361万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,022万円

2016年12月

2,022万

2,540万円

2016年12月

2,540万

2,178万円

2016年12月

2,178万

2,470万円

2017年3月

2,470万

2,273万円

2017年3月

2,273万

2,290万円

2017年7月

2,290万

1,954万円

2017年7月

1,954万

2,350万円

2017年7月

2,350万

2,000万円

2017年7月

2,000万

2,470万円

2017年9月

2,470万

2,354万円

2017年9月

2,354万

2,090万円

2017年10月

2,090万

2,007万円

2017年10月

2,007万

2,200万円

2018年1月

2,200万

2,571万円

2018年1月

2,571万

1,600万円

2018年2月

1,600万

1,718万円

2018年2月

1,718万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,293万円

2018年4月

2,293万

1,800万円

2018年5月

1,800万

1,961万円

2018年5月

1,961万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,484万円

2018年6月

2,484万

2,598万円

2018年6月

2,598万

2,172万円

2018年6月

2,172万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,303万円

2018年7月

2,303万

1,850万円

2018年7月

1,850万

1,766万円

2018年7月

1,766万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,164万円

2018年9月

2,164万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,363万円

2018年10月

2,363万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,036万円

2018年11月

2,036万

2,198万円

2018年11月

2,198万

1,921万円

2018年11月

1,921万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,875万円

2018年11月

2,875万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,808万円

2018年12月

2,808万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,195万円

2019年1月

2,195万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,054万円

2019年2月

2,054万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,238万円

2019年2月

2,238万

2,390万円

2019年2月

2,390万

2,156万円

2019年2月

2,156万

2,867万円

2019年2月

2,867万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,194万円

2019年3月

2,194万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,064万円

2019年3月

2,064万

2,329万円

2019年3月

2,329万

2,390万円

2019年4月

2,390万

2,254万円

2019年4月

2,254万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,015万円

2019年5月

2,015万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,869万円

2019年5月

2,869万

2,398万円

2019年7月

2,398万

2,226万円

2019年7月

2,226万

2,290万円

2019年7月

2,290万

2,132万円

2019年7月

2,132万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,066万円

2019年9月

2,066万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,019万円

2019年10月

2,019万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,979万円

2019年11月

1,979万

1,790万円

2020年4月

1,790万

1,456万円

2020年4月

1,456万

2,290万円

2021年2月

2,290万

1,975万円

2021年2月

1,975万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,027万円

2021年6月

2,027万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,394万円

2021年9月

2,394万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,094万円

2021年10月

2,094万

2,498万円

2022年1月

2,498万

2,197万円

2022年1月

2,197万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,409万円

2022年10月

2,409万

1,200万円

2023年5月

1,200万

1,159万円

2023年5月

1,159万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,050万円

2023年9月

3,050万

1,200万円

2024年1月

1,200万

1,219万円

2024年1月

1,219万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,138万円

2024年1月

3,138万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,005万円

2024年4月

3,005万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,412万円

2024年9月

3,412万

3,380万円

2024年9月

3,380万

2,898万円

2024年9月

2,898万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,479万円

2024年10月

3,479万

3,080万円

2024年11月

3,080万

2,954万円

2024年11月

2,954万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,721万円

2024年12月

2,721万

3,180万円

2025年7月

3,180万

2,923万円

2025年7月

2,923万

4,380万円

2025年9月

4,380万

3,736万円

2025年9月

3,736万

4,280万円

2025年10月

4,280万

3,893万円

2025年10月

3,893万

4,180万円

2025年12月

4,180万

4,130万円

2025年12月

4,130万

4,080万円

2026年1月

4,080万

4,236万円

2026年1月

4,236万

4,180万円

2026年2月

4,180万

4,233万円

2026年2月

4,233万

1,300万円

2026年2月

1,300万

1,636万円

2026年2月

1,636万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-9

口コミ・レビュー

梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中崎町駅まで徒歩6分、西梅田駅まで徒歩7分と、2路線利用できて便利。梅田エリアへのアクセスが抜群で、買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: どちらの駅も少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェや商店が多く、散策が楽しいです。扇町公園も近く、緑を感じられる環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは待つことも。

梅田に近く、利便性は非常に高いマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺には生活に必要な施設はもちろん、おしゃれな店も多く、単身者やDINKSには住みやすい環境だと思います。価格帯によっては、コスパの良い物件かと。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるのは魅力でした。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックがないのは少し気になりましたが、共用玄関はしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 梅田に近い分、交通量が多く、歩道が狭い場所もあるので、子供との外出時は注意が必要でした。

梅田へのアクセスを重視するなら、とても良い立地だと思います。小学校も近く、子育て世代も一定数住んでいました。ただ、築年数が古いのがネックで、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。リノベーション済みのお部屋なら、また印象は変わるかもしれませんね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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