マンション

かもめ第１コーポ１３号棟

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩4分

かもめ第１コーポ１３号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	100m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須
3日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	大阪市立南港みなみ小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	65m²以上	駅徒歩4分以内, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

100m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

3日前

60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

80m²台

大阪市立南港みなみ小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

65m²以上

駅徒歩4分以内, 管理体制重視

上記以外にもかもめ第１コーポ１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩4分

築年月

1982年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

175戸

専有面積

66.35m² ～ 98.58m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

鴻池組

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

大阪市立南港みなみ小学校

中学校区域

大阪市立南港南中学校

設計会社

大建設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13

売却査定履歴

かもめ第１コーポ１３号棟の過去の取引実績

直近価格

1,750万円

平均価格

1,543万円

最高値

2,480万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 148万円）

1,780万円

2014年7月

1,780万

898万円

2015年11月

898万

1,078万円

2015年11月

1,078万

1,050万円

2016年3月

1,050万

1,051万円

2016年3月

1,051万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,081万円

2016年3月

1,081万

998万円

2016年6月

998万

997万円

2016年6月

997万

880万円

2016年9月

880万

978万円

2016年9月

978万

950万円

2016年12月

950万

1,099万円

2016年12月

1,099万

980万円

2018年3月

980万

1,027万円

2018年3月

1,027万

1,680万円

2018年6月

1,680万

893万円

2018年6月

893万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,243万円

2018年10月

1,243万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,418万円

2019年1月

1,418万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,539万円

2019年8月

1,539万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,309万円

2019年10月

1,309万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,538万円

2021年4月

1,538万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,715万円

2021年10月

1,715万

1,400万円

2022年2月

1,400万

1,955万円

2022年2月

1,955万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,483万円

2022年3月

1,483万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,652万円

2022年4月

1,652万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,586万円

2022年5月

1,586万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,730万円

2022年7月

1,730万

1,568万円

2022年7月

1,568万

2,450万円

2022年7月

2,450万

1,815万円

2022年7月

1,815万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,583万円

2022年8月

1,583万

2,330万円

2022年9月

2,330万

1,953万円

2022年9月

1,953万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,498万円

2022年10月

1,498万

1,723万円

2022年10月

1,723万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,692万円

2022年10月

1,692万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,628万円

2022年12月

1,628万

1,630万円

2022年12月

1,630万

1,950万円

2022年12月

1,950万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,952万円

2023年1月

1,952万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,899万円

2023年1月

1,899万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,898万円

2023年1月

1,898万

1,498万円

2023年1月

1,498万

1,638万円

2023年1月

1,638万

1,498万円

2023年4月

1,498万

1,529万円

2023年4月

1,529万

1,330万円

2023年7月

1,330万

1,592万円

2023年7月

1,592万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,462万円

2023年11月

1,462万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,570万円

2024年2月

1,570万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,479万円

2024年2月

1,479万

1,198万円

2024年3月

1,198万

1,348万円

2024年3月

1,348万

1,060万円

2024年4月

1,060万

1,335万円

2024年4月

1,335万

1,198万円

2024年4月

1,198万

1,140万円

2024年4月

1,140万

1,198万円

2024年6月

1,198万

1,238万円

2024年6月

1,238万

1,148万円

2024年7月

1,148万

1,285万円

2024年7月

1,285万

1,218万円

2024年7月

1,218万

1,530万円

2024年8月

1,530万

1,341万円

2024年8月

1,341万

1,387万円

2024年8月

1,387万

1,240万円

2024年8月

1,240万

1,422万円

2024年8月

1,422万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,361万円

2024年8月

1,361万

1,148万円

2024年9月

1,148万

1,059万円

2024年9月

1,059万

1,898万円

2025年1月

1,898万

1,260万円

2025年1月

1,260万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,140万円

2025年3月

1,140万

1,798万円

2025年3月

1,798万

1,302万円

2025年3月

1,302万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,678万円

2025年4月

1,678万

1,698万円

2025年4月

1,698万

1,617万円

2025年4月

1,617万

1,698万円

2025年5月

1,698万

1,608万円

2025年5月

1,608万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,702万円

2025年6月

1,702万

1,648万円

2025年6月

1,648万

1,594万円

2025年6月

1,594万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,073万円

2025年7月

2,073万

2,398万円

2025年11月

2,398万

2,227万円

2025年11月

2,227万

2,398万円

2025年12月

2,398万

2,192万円

2025年12月

2,192万

1,998万円

2025年12月

1,998万

1,946万円

2025年12月

1,946万

1,898万円

2026年3月

1,898万

1,750万円

2026年3月

1,750万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13

口コミ・レビュー

南港ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。ニュートラムなので、天候に左右されにくいのも良い点。

気になる点: 梅田や難波方面への乗り換えが少し手間にかかることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理で安心感があります。

気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きければ尚良し。

築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。周辺の緑の多さは特筆すべき点です。リフォーム次第でさらに快適な住まいになると思います。

アクティブシニアさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望は開放感があります。

気になる点: 水回り設備は古く、交換を検討したいところです。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心です。エントランスのオートロックはありますが、防犯カメラはもう少し設置してほしい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南港みなみ小学校が近く、通学には安心です。海も近く、散歩コースとして楽しめます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、少し注意が必要かもしれません。

駅からのアクセスが良く、周辺環境も緑豊かで気に入っています。部屋の広さも十分ですが、水回りの古さが気になります。修繕積立金の値上げや、大規模修繕の計画なども気になるところですが、日勤管理の安心感は大きいです。長く住むにはリフォームが前提になるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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