マンション

リーガル天満橋

大阪府大阪市北区天満3丁目3-7京阪本線／天満橋駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩8分

リーガル天満橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	85m²台	大阪市立滝川小学校区希望, 眺望重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
6日前	共働き夫婦	115m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	50m²以上	駅徒歩7分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

3日前

85m²台

大阪市立滝川小学校区希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

55m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

共働き夫婦

6日前

115m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

50m²以上

駅徒歩7分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

上記以外にもリーガル天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区天満3丁目3-7

交通

京阪本線／天満橋駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩8分

築年月

1992年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

32戸

専有面積

55.45m² ～ 113.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

創生ユニホー

施工会社

鴻池組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立滝川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市北区天満3丁目3-7

売却査定履歴

リーガル天満橋の過去の取引実績

直近価格

5,749万円

平均価格

3,475万円

最高値

6,780万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 1,031万円）

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,380万円

2013年10月

2,380万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,591万円

2015年4月

2,591万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,591万円

2015年11月

2,591万

3,780万円

2016年3月

3,780万

3,988万円

2016年3月

3,988万

3,400万円

2017年2月

3,400万

3,342万円

2017年2月

3,342万

3,580万円

2017年3月

3,580万

2,439万円

2017年3月

2,439万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,657万円

2017年6月

3,657万

4,380万円

2017年10月

4,380万

3,820万円

2017年10月

3,820万

4,180万円

2018年2月

4,180万

4,063万円

2018年2月

4,063万

3,398万円

2019年2月

3,398万

4,029万円

2019年2月

4,029万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,663万円

2020年2月

2,663万

3,580万円

2020年6月

3,580万

3,426万円

2020年6月

3,426万

3,280万円

2022年1月

3,280万

2,781万円

2022年1月

2,781万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,403万円

2023年5月

3,403万

3,280万円

2023年8月

3,280万

3,403万円

2023年8月

3,403万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,377万円

2023年11月

3,377万

2,880万円

2024年3月

2,880万

3,235万円

2024年3月

3,235万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,770万円

2025年3月

3,770万

4,780万円

2025年12月

4,780万

3,943万円

2025年12月

3,943万

6,780万円

2026年2月

6,780万

5,749万円

2026年2月

5,749万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満3丁目3-7

口コミ・レビュー

天満橋愛好家さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅まで徒歩7分と近く、京阪と地下鉄谷町線が使えるので、通勤や買い物に非常に便利です。梅田や京橋へのアクセスも楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大川沿いの景観が素晴らしく、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。共用部やエントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、住民同士の距離感も適度です。天満橋エリアの利便性を活かしたい方にはおすすめです。

南森町から移住さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リフォームされていれば、現代の設備に不満はないかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を求める方には物足りない可能性があります。リフォームの有無は要確認です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気の建物で、悪くないです。エントランス周りは比較的きれいです。

気になる点: 13階建てですが、エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。築年数を感じさせる部分もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南森町駅も徒歩圏内なのが便利。天神橋筋商店街も利用しやすく、買い物は非常に充実しています。滝川小学校区域なのも子育て世帯には良い点。

気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。

立地は非常に気に入っています。天満橋と南森町、二つの駅が使えて、生活利便性は抜群です。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォームの必要性を感じます。管理は日勤で安心ですが、共用部の設備は最新ではないので、その点を許容できるかがポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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