立地・交通
東急ドエルアルス川西多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分。多田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエルアルス川西多田
1,390万1,390万1,403万1,050万1,160万1,230万1,165万1,280万1,179万1,480万1,339万1,390万1,150万1,180万1,149万1,080万1,182万1,470万1,285万1,580万1,484万1,120万1,236万1,380万1,309万1,490万1,498万1,370万1,503万1,180万1,308万1,000万1,267万1,480万1,224万1,480万1,285万1,380万1,281万1,280万1,340万1,580万1,379万1,130万1,369万1,390万1,279万1,890万1,550万1,790万1,387万1,630万1,472万1,780万1,828万1,680万1,452万2,080万1,873万2,098万1,601万1,930万2,022万1,998万1,639万1,798万2,031万1,790万1,710万1,690万1,629万1,590万1,620万1,680万2,071万
マンション
東急ドエルアルス川西多田
兵庫県川西市東多田3丁目22-7能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 東急ドエルアルス川西多田
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、多田東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90m2 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90m2 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90m2 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 川西市
2日前夫婦＋子ども3人
85〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、多田東小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 川西市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜90m2 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 川西市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜90m2 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜90m2 / 公園が近い住環境、能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市東多田3丁目22-7
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
45戸
専有面積
70.03m² ～ 90.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2177.69m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4955.24m²
建築面積
1184.69m²
設計会社
山崎総合設計東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県川西市東多田3丁目22-7
東急ドエルアルス川西多田の物件固有情報
建物スペック
東急ドエルアルス川西多田は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.03から90平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田東小学校、多田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエルアルス川西多田の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエルアルス川西多田の過去の取引実績
直近価格
2,071万円
平均価格
1,478万円
最高値
2,098万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +391万円）
東急ドエルアルス川西多田の売却査定履歴です。直近価格は2,071万円、平均価格は1,478万円、最高値は2,098万円です。
1,390万円
2014年9月
1,390万円
2014年12月
1,403万円
2014年12月
1,050万円
2015年1月
1,160万円
2015年1月
1,230万円
2015年1月
1,165万円
2015年1月
1,280万円
2015年5月
1,179万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,339万円
2015年6月
1,390万円
2015年6月
1,150万円
2015年6月
1,180万円
2015年11月
1,149万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,182万円
2015年11月
1,470万円
2015年12月
1,285万円
2015年12月
1,580万円
2015年12月
1,484万円
2015年12月
1,120万円
2016年2月
1,236万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,309万円
2016年3月
1,490万円
2016年4月
1,498万円
2016年4月
1,370万円
2016年4月
1,503万円
2016年4月
1,180万円
2016年11月
1,308万円
2016年11月
1,000万円
2017年10月
1,267万円
2017年10月
1,480万円
2018年1月
1,224万円
2018年1月
1,480万円
2018年2月
1,285万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,281万円
2018年4月
1,280万円
2018年8月
1,340万円
2018年8月
1,580万円
2019年4月
1,379万円
2019年4月
1,130万円
2020年3月
1,369万円
2020年3月
1,390万円
2020年12月
1,279万円
2020年12月
1,890万円
2021年5月
1,550万円
2021年5月
1,790万円
2021年8月
1,387万円
2021年8月
1,630万円
2021年9月
1,472万円
2021年9月
1,780万円
2023年10月
1,828万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,452万円
2023年11月
2,080万円
2024年1月
1,873万円
2024年1月
2,098万円
2024年5月
1,601万円
2024年5月
1,930万円
2024年8月
2,022万円
2024年8月
1,998万円
2024年9月
1,639万円
2024年9月
1,798万円
2024年10月
2,031万円
2024年10月
1,790万円
2024年11月
1,710万円
2024年11月
1,690万円
2024年12月
1,629万円
2024年12月
1,590万円
2025年1月
1,620万円
2025年1月
1,680万円
2025年4月
2,071万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市東多田3丁目22-7
口コミ・レビュー
多田暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 能勢電鉄妙見線多田駅まで徒歩9分で、梅田へのアクセスも良好。急行は止まらないが、川西能勢口で乗り換えれば便利。
気になる点: 終電が早いのが少し残念。遅い時間に帰宅する際はバスの利用も検討する必要がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店は少なめ。外食したいときは車での移動が便利。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。共用部はいつも綺麗に清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新とは言えない部分もある。
築年数は経過していますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方には良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている印象。全体的に古さは感じるが、しっかり管理されている様子。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、車の出し入れには慣れが必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70m²台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さ。間取りも公開されていれば確認したい。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 多田東小学校が近く、通学には安心。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 駅までの道のりは、夜道は少し暗く感じるかもしれない。街灯がもう少しあれば安心感が増す。
静かで落ち着いた住環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は現代の感覚からすると古い可能性があり、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。購入となると、その点を踏まえて検討が必要です。
東急ドエルアルス川西多田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエルアルス川西多田は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエルアルス川西多田の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
東急ドエルアルス川西多田に関するよくある質問
東急ドエルアルス川西多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 東急ドエルアルス川西多田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエルアルス川西多田の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス川西多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス川西多田は築29年ですが売れますか？
東急ドエルアルス川西多田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。