立地・交通
千里中央パークヒルズＧ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分。千里中央駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 千里中央パークヒルズＧ棟
2,190万2,180万2,150万2,160万1,790万2,680万1,820万2,480万2,439万2,380万2,390万2,580万2,439万2,090万2,360万2,180万2,416万2,380万2,555万2,080万2,357万3,080万3,002万2,230万2,277万2,180万2,328万2,380万2,313万2,343万2,380万2,339万2,380万2,387万2,390万2,425万2,280万2,351万2,480万2,524万2,280万2,296万2,200万2,285万2,280万2,510万2,519万2,890万2,318万2,890万2,460万2,980万3,240万2,890万2,486万2,998万3,111万2,980万3,840万3,590万2,806万3,590万3,076万3,490万3,202万3,330万3,480万3,445万3,380万3,463万3,390万3,454万2,980万3,882万3,280万3,336万3,290万3,306万3,180万3,283万4,490万4,786万3,080万3,087万2,980万3,096万2,980万3,117万
マンション
千里中央パークヒルズＧ棟
大阪府豊中市上新田1丁目24大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 千里中央パークヒルズＧ棟
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田1丁目24
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分
築年月
1982年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
135戸
専有面積
64.51m² ～ 109.47m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
5245.63m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目24
千里中央パークヒルズＧ棟の物件固有情報
建物スペック
千里中央パークヒルズＧ棟は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.51から109.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は新田小学校、第九中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里中央パークヒルズＧ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里中央パークヒルズＧ棟の過去の取引実績
直近価格
3,117万円
平均価格
2,767万円
最高値
4,786万円
最安値
1,790万円
上昇傾向（前回比 +137万円）
千里中央パークヒルズＧ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,117万円、平均価格は2,767万円、最高値は4,786万円です。
2,190万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,150万円
2014年3月
2,160万円
2014年5月
1,790万円
2014年6月
2,680万円
2014年7月
1,820万円
2014年8月
2,480万円
2015年12月
2,439万円
2015年12月
2,380万円
2015年12月
2,390万円
2015年12月
2,580万円
2016年2月
2,439万円
2016年2月
2,090万円
2016年3月
2,360万円
2016年3月
2,180万円
2016年8月
2,416万円
2016年8月
2,380万円
2017年3月
2,555万円
2017年3月
2,080万円
2017年4月
2,357万円
2017年4月
3,080万円
2017年7月
3,002万円
2017年7月
2,230万円
2017年10月
2,277万円
2017年10月
2,180万円
2019年1月
2,328万円
2019年1月
2,380万円
2020年5月
2,313万円
2020年5月
2,343万円
2020年5月
2,380万円
2020年11月
2,339万円
2020年11月
2,380万円
2021年2月
2,387万円
2021年2月
2,390万円
2021年2月
2,425万円
2021年2月
2,280万円
2021年2月
2,351万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,524万円
2021年3月
2,280万円
2021年6月
2,296万円
2021年6月
2,200万円
2021年8月
2,285万円
2021年8月
2,280万円
2021年10月
2,510万円
2021年10月
2,519万円
2021年10月
2,890万円
2021年12月
2,318万円
2021年12月
2,890万円
2022年1月
2,460万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
3,240万円
2022年2月
2,890万円
2022年7月
2,486万円
2022年7月
2,998万円
2022年12月
3,111万円
2022年12月
2,980万円
2023年6月
3,840万円
2023年6月
3,590万円
2024年6月
2,806万円
2024年6月
3,590万円
2024年10月
3,076万円
2024年10月
3,490万円
2024年12月
3,202万円
2024年12月
3,330万円
2024年12月
3,480万円
2024年12月
3,445万円
2024年12月
3,380万円
2025年2月
3,463万円
2025年2月
3,390万円
2025年2月
3,454万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
3,882万円
2025年3月
3,280万円
2025年3月
3,336万円
2025年3月
3,290万円
2025年4月
3,306万円
2025年4月
3,180万円
2025年5月
3,283万円
2025年5月
4,490万円
2025年7月
4,786万円
2025年7月
3,080万円
2025年8月
3,087万円
2025年8月
2,980万円
2025年10月
3,096万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
3,117万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目24
口コミ・レビュー
千里中央在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 千里中央駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。モノレールで大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨天時は少し億劫に感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。新田小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。公園も点在していて、散歩に最適です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。共有スペースは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスのデザインなどは最新のマンションには劣ります。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と千里中央駅周辺の利便性のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。子育て世代にもおすすめできる物件です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックなどはありませんが、住民の顔が見える関係が築けていれば問題ないかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームやリノベーションを前提に検討するには良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、おそらく現在の基準からすると水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。
立地・交通★★★☆☆
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の商業施設や病院などの生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩12分は、毎日となると少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、小さい子供連れでは大変かもしれません。
立地と周辺環境の良さが魅力ですが、築年数が古い点が気になります。リノベーション前提であれば、広めの部屋をリーズナブルに購入できる可能性もあります。管理体制は日勤なので安心感がありますが、設備面は最新ではないことを理解しておく必要があります。
千里中央パークヒルズＧ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里中央パークヒルズＧ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
千里中央パークヒルズＧ棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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千里中央パークヒルズＧ棟に関するよくある質問
千里中央パークヒルズＧ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里中央パークヒルズＧ棟の売却相場はいくらですか？
千里中央パークヒルズＧ棟の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央パークヒルズＧ棟は築44年ですが売れますか？
千里中央パークヒルズＧ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。