立地・交通
ユニライフ泉大津寿町は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分。松ノ浜駅徒歩8分、泉大津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.87〜61m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
ユニライフ泉大津寿町は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分。松ノ浜駅徒歩8分、泉大津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ泉大津寿町は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.87から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立条南小学校、泉大津市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ泉大津寿町の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ泉大津寿町の過去の取引実績
直近価格
1,375万円
平均価格
1,368万円
最高値
1,858万円
最安値
950万円
ユニライフ泉大津寿町の売却査定履歴です。直近価格は1,375万円、平均価格は1,368万円、最高値は1,858万円です。
1,280万円
2013年6月
1,190万円
2013年10月
950万円
2014年4月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,520万円
2014年12月
1,480万円
2016年11月
1,546万円
2016年11月
1,580万円
2017年10月
1,858万円
2017年10月
980万円
2019年7月
1,375万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松ノ浜駅まで徒歩8分と近く、南海本線で天王寺や難波まで乗り換えなしで行けるのが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 泉大津駅からも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食する際は少し歩くか車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理は普通ですが、大きな不満はありません。価格帯を考えると、バランスの取れた物件かと感じています。
良い点: 専有面積が58㎡台の部屋ですが、間取りが工夫されているためか、思ったより広く感じます。収納も十分あり、使いやすいです。
気になる点: 給湯器や水回りは年数相応の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。周辺の治安も悪くないです。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 条南小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学が安心です。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
南海本線沿線で、この価格帯は魅力的だと思います。静かな環境で子育てしたい方や、通勤に南海線を利用する方にはおすすめです。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。
ユニライフ泉大津寿町は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ泉大津寿町の売却相場は、南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ泉大津寿町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。