マンション

藤和ライブタウンなかもず

大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目13-4大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩8分

藤和ライブタウンなかもずをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²以上	駅徒歩8分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
3日前	母＋子ども1人	70m²台	堺市内で探している, 上層階希望
6日前	単身（投資目的）	65m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望
7日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	中百舌鳥小学校区希望, 管理体制重視

新婚夫婦

2日前

60m²以上

駅徒歩8分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

3日前

70m²台

堺市内で探している, 上層階希望

単身（投資目的）

6日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

7日前

75m²前後

中百舌鳥小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にも藤和ライブタウンなかもずの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目13-4

交通

大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩8分

築年月

1995年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

90戸

専有面積

64.88m² ～ 73.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

3255.55m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

淺沼組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

中百舌鳥小学校

中学校区域

中百舌鳥中学校

備考

●スーパー「デイリーカナートイズミヤ」約420m ●公園「百舌鳥梅町公園」約400m ●「コンビニエンスストアローソン」約80m

延床面積

6648.1m²

建築面積

1137.07m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目13-4

売却査定履歴

藤和ライブタウンなかもずの過去の取引実績

直近価格

2,657万円

平均価格

2,374万円

最高値

3,080万円

最安値

1,900万円

下落傾向（前回比 423万円）

2,290万円

2014年10月

2,290万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,301万円

2014年12月

2,301万

2,190万円

2015年2月

2,190万

2,251万円

2015年2月

2,251万

1,970万円

2015年2月

1,970万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,026万円

2015年6月

2,026万

2,090万円

2015年7月

2,090万

2,129万円

2015年7月

2,129万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,107万円

2015年12月

2,107万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,048万円

2016年3月

2,048万

2,180万円

2016年9月

2,180万

2,098万円

2016年9月

2,098万

2,698万円

2017年1月

2,698万

2,156万円

2017年1月

2,156万

2,170万円

2017年2月

2,170万

2,254万円

2017年2月

2,254万

2,150万円

2017年3月

2,150万

2,175万円

2017年3月

2,175万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,158万円

2017年4月

2,158万

2,170万円

2017年4月

2,170万

2,284万円

2017年4月

2,284万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,252万円

2017年5月

2,252万

2,180万円

2017年7月

2,180万

2,099万円

2017年7月

2,099万

2,450万円

2017年8月

2,450万

2,208万円

2017年8月

2,208万

2,698万円

2017年8月

2,698万

2,238万円

2017年8月

2,238万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,094万円

2017年9月

2,094万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,082万円

2017年9月

2,082万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,259万円

2017年10月

2,259万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,278万円

2017年11月

2,278万

2,490万円

2018年1月

2,490万

2,156万円

2018年1月

2,156万

2,550万円

2018年1月

2,550万

2,339万円

2018年1月

2,339万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,372万円

2018年1月

2,372万

1,900万円

2018年1月

1,900万

2,276万円

2018年1月

2,276万

2,470万円

2018年4月

2,470万

2,421万円

2018年4月

2,421万

2,598万円

2018年5月

2,598万

2,343万円

2018年5月

2,343万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,228万円

2018年6月

2,228万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,317万円

2018年7月

2,317万

2,290万円

2018年7月

2,290万

2,195万円

2018年7月

2,195万

2,798万円

2019年8月

2,798万

2,543万円

2019年8月

2,543万

2,200万円

2019年8月

2,200万

2,467万円

2019年8月

2,467万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,830万円

2020年5月

2,830万

2,550万円

2020年5月

2,550万

2,600万円

2020年6月

2,600万

2,419万円

2020年6月

2,419万

2,600万円

2020年12月

2,600万

2,431万円

2020年12月

2,431万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,776万円

2022年2月

2,776万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,347万円

2022年9月

2,347万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,417万円

2022年10月

2,417万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,436万円

2023年1月

2,436万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,607万円

2023年11月

2,607万

2,750万円

2024年3月

2,750万

2,551万円

2024年3月

2,551万

2,499万円

2024年4月

2,499万

2,467万円

2024年4月

2,467万

2,499万円

2024年5月

2,499万

2,450万円

2024年5月

2,450万

2,499万円

2024年7月

2,499万

2,523万円

2024年7月

2,523万

2,990万円

2024年12月

2,990万

2,565万円

2024年12月

2,565万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,532万円

2025年8月

2,532万

2,440万円

2025年8月

2,440万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,657万円

2025年12月

2,657万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目13-4

口コミ・レビュー

なかもず在住20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なかもず駅まで徒歩8分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波にアクセスできるのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあるため、静かに暮らせます。中百舌鳥小学校も近く、子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: 公園が近くに少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、全体的に満足しています。築年数は経っていますが、リフォームなどで快適に過ごせています。静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは清潔感があり、管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分はありました。修繕履歴などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、間取りによっては使いやすそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によると思いますが、確認が必要です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションを検討する必要がありそうです。特に水回りは気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: なかもず駅周辺には商業施設や行政施設が集まっており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺に緑豊かな公園などが少ないのが少し気になります。

交通の利便性が高く、周辺環境も整っているため、子育て世代には魅力的な物件だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいにできそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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