マンション

淀川パークハウス２号棟

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩10分

淀川パークハウス２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	65m²以上	大阪市立太子橋小学校区希望, 駐車場あり希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	85m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, オートロック
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

2日前

65m²以上

大阪市立太子橋小学校区希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

75m²台

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

上記以外にも淀川パークハウス２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2

交通

大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩10分

築年月

1973年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

140戸

専有面積

64.96m² ～ 84.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立太子橋小学校

中学校区域

大阪市立今市中学校

ブランド

パークハウス

設計会社

三菱地所コミュニティ

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2

売却査定履歴

淀川パークハウス２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,785万円

平均価格

1,586万円

最高値

2,298万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +395万円）

1,250万円

2014年2月

1,250万

950万円

2014年5月

950万

1,080万円

2016年8月

1,080万

989万円

2016年8月

989万

890万円

2017年2月

890万

935万円

2017年2月

935万

1,980万円

2017年7月

1,980万

899万円

2017年7月

899万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,039万円

2017年8月

1,039万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,090万円

2017年10月

1,090万

1,420万円

2018年1月

1,420万

1,385万円

2018年1月

1,385万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,432万円

2018年1月

1,432万

1,790万円

2018年6月

1,790万

1,560万円

2018年6月

1,560万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,569万円

2018年7月

1,569万

1,690万円

2019年1月

1,690万

1,546万円

2019年1月

1,546万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,459万円

2019年1月

1,459万

1,523万円

2019年1月

1,523万

1,790万円

2019年1月

1,790万

1,527万円

2019年1月

1,527万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,567万円

2019年2月

1,567万

1,790万円

2019年2月

1,790万

1,504万円

2019年2月

1,504万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,426万円

2019年3月

1,426万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,550万円

2019年7月

1,550万

1,750万円

2019年9月

1,750万

1,478万円

2019年9月

1,478万

1,350万円

2019年9月

1,350万

1,572万円

2019年9月

1,572万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,497万円

2019年11月

1,497万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,430万円

2019年12月

1,430万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,470万円

2019年12月

1,470万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,465万円

2019年12月

1,465万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,467万円

2020年1月

1,467万

1,489万円

2020年1月

1,489万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,542万円

2020年1月

1,542万

1,550万円

2020年1月

1,550万

1,445万円

2020年1月

1,445万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,495万円

2020年1月

1,495万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,404万円

2020年1月

1,404万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,386万円

2020年3月

1,386万

1,371万円

2020年3月

1,371万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,381万円

2020年3月

1,381万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,371万円

2020年6月

1,371万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,396万円

2020年7月

1,396万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,308万円

2020年8月

1,308万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,443万円

2020年9月

1,443万

1,200万円

2020年11月

1,200万

1,124万円

2020年11月

1,124万

1,080万円

2021年1月

1,080万

1,341万円

2021年1月

1,341万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,249万円

2021年2月

1,249万

1,080万円

2021年2月

1,080万

1,086万円

2021年2月

1,086万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,230万円

2021年2月

1,230万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,183万円

2021年2月

1,183万

1,400万円

2021年3月

1,400万

1,320万円

2021年3月

1,320万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,272万円

2021年5月

1,272万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,167万円

2021年9月

1,167万

2,090万円

2021年11月

2,090万

1,318万円

2021年11月

1,318万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,469万円

2022年2月

1,469万

1,524万円

2022年2月

1,524万

1,550万円

2022年3月

1,550万

1,627万円

2022年3月

1,627万

1,990万円

2022年4月

1,990万

1,769万円

2022年4月

1,769万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,733万円

2022年4月

1,733万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,661万円

2022年5月

1,661万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,784万円

2022年6月

1,784万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,730万円

2022年6月

1,730万

2,298万円

2022年8月

2,298万

1,919万円

2022年8月

1,919万

1,898万円

2022年9月

1,898万

1,685万円

2022年9月

1,685万

1,898万円

2022年10月

1,898万

1,639万円

2022年10月

1,639万

2,098万円

2022年11月

2,098万

1,914万円

2022年11月

1,914万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,598万円

2022年12月

1,598万

2,180万円

2022年12月

2,180万

1,815万円

2022年12月

1,815万

1,807万円

2022年12月

1,807万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,840万円

2023年3月

1,840万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,690万円

2023年5月

1,690万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,756万円

2023年5月

1,756万

1,798万円

2023年6月

1,798万

1,604万円

2023年6月

1,604万

1,565万円

2023年6月

1,565万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,605万円

2023年9月

1,605万

2,190万円

2023年10月

2,190万

1,738万円

2023年10月

1,738万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,649万円

2023年10月

1,649万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,704万円

2023年10月

1,704万

1,756万円

2023年10月

1,756万

1,450万円

2023年11月

1,450万

1,649万円

2023年11月

1,649万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,793万円

2023年12月

1,793万

2,099万円

2024年2月

2,099万

1,799万円

2024年2月

1,799万

1,698万円

2024年3月

1,698万

1,701万円

2024年3月

1,701万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,636万円

2024年4月

1,636万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,621万円

2024年5月

1,621万

1,399万円

2024年5月

1,399万

1,584万円

2024年5月

1,584万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,731万円

2024年5月

1,731万

1,999万円

2024年5月

1,999万

1,744万円

2024年5月

1,744万

1,299万円

2024年6月

1,299万

1,583万円

2024年6月

1,583万

2,280万円

2024年6月

2,280万

1,857万円

2024年6月

1,857万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,731万円

2024年6月

1,731万

1,299万円

2024年8月

1,299万

1,581万円

2024年8月

1,581万

1,899万円

2024年9月

1,899万

1,643万円

2024年9月

1,643万

1,670万円

2024年9月

1,670万

1,581万円

2024年9月

1,581万

1,948万円

2024年10月

1,948万

1,712万円

2024年10月

1,712万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,634万円

2024年10月

1,634万

1,735万円

2024年10月

1,735万

1,697万円

2024年10月

1,697万

2,098万円

2024年10月

2,098万

1,760万円

2024年10月

1,760万

1,909万円

2024年10月

1,909万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,902万円

2024年11月

1,902万

1,898万円

2024年11月

1,898万

1,787万円

2024年11月

1,787万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,715万円

2024年12月

1,715万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,876万円

2025年7月

1,876万

1,390万円

2025年11月

1,390万

1,785万円

2025年11月

1,785万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2

口コミ・レビュー

淀川ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線と今里筋線の2路線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが良い。駅まで徒歩10分前後なので、許容範囲内。

気になる点: どちらの駅も少し歩くため、雨の日などは少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。建物全体は古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などは最新ではありません。

築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物には便利です。駅へのアクセスも2路線使えるので、通勤・通学にもそこそこ便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったです。

太子橋在住ベテランさん居住者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークハウスブランドということで、外観は落ち着いた雰囲気があります。敷地内も緑が多く、年季は入っていますが手入れはされています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長い時があります。内廊下ではないため、雨の日は濡れることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。リノベーションされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないかもしれません。築年数なりの遮音性には限界があると感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、比較的きめ細やかな対応をしていただいています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理されています。

気になる点: null

築年数は相当経ちますが、管理状態は良好で、公園も近く緑豊かな環境です。広めの部屋が多いので、ファミリー層には魅力的だと思います。駅からの距離はありますが、2路線使え、生活利便性も高いため、総合的に満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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