腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

シャトー南森町

大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分
緊急対策

🚨 シャトー南森町
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
4日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
5日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
7日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27
交通
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分
築年月
1980年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
16.74m² ～ 72.36m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
三晃住宅
施工会社
今井建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27

シャトー南森町の物件固有情報

立地・交通

シャトー南森町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分。南森町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャトー南森町は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は三晃住宅、施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約16.74から72.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立西天満小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャトー南森町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 シャトー南森町の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

シャトー南森町の過去の取引実績

直近価格

988万円

平均価格

690万円

最高値

999万円

最安値

507万円

下落傾向（前回比 11万円）

シャトー南森町の売却査定履歴です。直近価格は988万円、平均価格は690万円、最高値は999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と堺筋線の2路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。駅近なので、遅い時間の帰宅でも安心感があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けばオフィス街なので、平日は活気があります。

気になる点: 土日祝日はやや静かになる面もあるが、落ち着いて過ごせる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いている印象。オートロックは無いものの、管理はしっかりしている様子。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれない。

南森町駅徒歩3分という立地は本当に魅力的です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられており、コスパは良いと感じています。静かで住みやすいエリアです。

西天満小学校卒業生さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。窓からの採光も悪くなく、日中は明るかったです。

気になる点: 設備は最新ではないため、水回りはやや古さを感じた。収納スペースは少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、清潔に保たれていました。大きなトラブルもなく、安心して暮らせました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪駅や梅田にも徒歩圏内（少し歩くが）で、買い物や食事には困らない。西天満小学校区というのも安心感があった。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる場所もある。

南森町という便利な立地にあるマンションでした。通勤に便利で、周辺に色々お店があるのは良かったです。築年数は古いですが、部屋自体は住みやすかったです。ただ、設備面では最新とは言えないので、快適さを求めるならリノベーション物件などを探すのも良いかもしれません。

シャトー南森町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャトー南森町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

シャトー南森町の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 シャトー南森町の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

シャトー南森町に関するよくある質問

シャトー南森町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 シャトー南森町の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

シャトー南森町の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

シャトー南森町の売却相場はいくらですか？

シャトー南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー南森町は築46年ですが売れますか？

シャトー南森町は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する