立地・交通
明治グランドヒル加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩11分。加古川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身
50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
50.06〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
明治グランドヒル加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩11分。加古川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明治グランドヒル加古川粟津は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。施工会社は坪田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.06から96.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立加古川中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
明治グランドヒル加古川粟津の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
明治グランドヒル加古川粟津の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,744万円
最高値
3,280万円
最安値
1,233万円
明治グランドヒル加古川粟津の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,744万円、最高値は3,280万円です。
1,480万円
2015年11月
1,284万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,237万円
2015年12月
1,580万円
2017年5月
1,547万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,361万円
2017年6月
1,580万円
2017年12月
1,383万円
2017年12月
1,233万円
2017年12月
1,950万円
2020年8月
1,906万円
2020年8月
1,780万円
2020年9月
1,823万円
2020年9月
1,780万円
2021年5月
1,587万円
2021年5月
1,780万円
2021年7月
1,602万円
2021年7月
1,980万円
2023年8月
1,657万円
2023年8月
3,280万円
2023年11月
2,969万円
2023年11月
1,900万円
2025年2月
1,813万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,867万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離です。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近ければ、もっと便利だったと感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。落ち着いた住宅街で子育てにも適しています。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックがないのが少し気になりますが、今のところ特に問題はありません。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。
築年数は経っていますが、部屋の広さや立地を考えると満足度は高いです。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。駅までの距離は少し歩きますが、運動だと思えば気になりません。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。バルコニーも広めの部屋があるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は判断しにくいです。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: スーパーや飲食店が近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 公園はいくつかありますが、子供が遊べるような大きな公園は少し距離があります。
加古川駅まで徒歩圏内で、生活利便性も高い立地が魅力です。建物の古さはありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。特に、周辺環境の良さは子育て世代にも魅力的だと思います。内見の際は、室内の状態をしっかり確認したいです。
明治グランドヒル加古川粟津は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩11分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
明治グランドヒル加古川粟津の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル加古川粟津は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。