立地・交通
ベクトルパークは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分。谷町四丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
159m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ベクトルパークは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分。谷町四丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベクトルパークは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は加藤組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約158.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベクトルパークの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベクトルパークの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩6分と近く、中央線と谷町線の2路線が使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中央大通沿いにスーパーやコンビニ、飲食店も点在していて生活しやすいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 休日は少し人通りが少なく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも必要最低限は整っています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部については、最新の設備という感じはありません。
築年数は経っていますが、立地とアクセスの良さが最大の魅力です。谷町四丁目駅が近く、都心への移動が楽なので、日々の生活が快適です。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 大阪市立中大江小学校区域で、通学には安心感があります。周辺はオフィスビルが多いですが、スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 公園などの緑地は少なめなので、子供の遊び場は少し検討が必要です。
良い点: 専有面積が158.89m²と大変広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングが広くとれて、家族で過ごすには十分なスペースがありそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が14戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制の詳細や、セキュリティ面の強化については、もう少し詳しく確認したいです。
広々とした専有面積が魅力的なマンションだと感じました。立地も谷町四丁目駅に近く、生活利便性も悪くありません。小学校区域も確認でき、ファミリー層にも候補になり得る物件ですが、築年数と間取りの詳細、管理体制については、さらに確認が必要だと感じています。
ベクトルパークは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベクトルパークの売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベクトルパークは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。