立地・交通
ベルシャトゥ豊中上野東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス7分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス13分。豊中駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
58.94〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ベルシャトゥ豊中上野東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス7分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス13分。豊中駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルシャトゥ豊中上野東は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は鉄建建設奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.94から109.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上野小学校、第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルシャトゥ豊中上野東の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルシャトゥ豊中上野東の過去の取引実績
直近価格
2,150万円
平均価格
2,079万円
最高値
3,480万円
最安値
1,264万円
ベルシャトゥ豊中上野東の売却査定履歴です。直近価格は2,150万円、平均価格は2,079万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2013年6月
1,580万円
2014年2月
1,280万円
2015年4月
1,264万円
2015年4月
1,630万円
2015年6月
1,480万円
2015年6月
1,550万円
2015年12月
1,504万円
2015年12月
2,680万円
2022年2月
2,666万円
2022年2月
2,580万円
2022年5月
2,666万円
2022年5月
3,480万円
2022年12月
2,976万円
2022年12月
2,000万円
2023年9月
1,849万円
2023年9月
1,965万円
2023年9月
1,880万円
2024年1月
2,006万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,082万円
2024年1月
2,680万円
2024年2月
2,300万円
2024年2月
1,990万円
2024年4月
1,654万円
2024年4月
2,680万円
2024年4月
2,225万円
2024年4月
2,480万円
2024年9月
2,426万円
2024年9月
1,790万円
2024年11月
2,160万円
2024年11月
1,680万円
2025年1月
1,609万円
2025年1月
1,499万円
2025年3月
1,615万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
1,995万円
2025年4月
2,480万円
2025年8月
2,175万円
2025年8月
2,680万円
2026年2月
2,150万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた住環境です。上野小学校も近く、通学も安心できます。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(エントランスや廊下など)は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、共有部分の清掃も行き届いていると思います。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかもしれません。築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 阪急豊中駅まではバス便があり、梅田方面へのアクセスは良好です。北大阪急行の桃山台駅も利用でき、選択肢があるのは良い点。
気になる点: しかし、どちらの駅もバスを乗り継ぐ必要があり、毎日の通勤・通学には少し手間がかかりそうです。徒歩では時間がかかりすぎるため、バスの時刻表が必須になります。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ゆったりとした間取りのお部屋もありそうです。リフォーム次第では快適な住まいになりそうだと感じました。
気になる点: 現時点では間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リノベーション費用も考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気の住宅地です。スーパーやコンビニなども生活圏内にあり、日用品の買い物には困らなさそうです。
静かな環境と、ある程度の広さのお部屋がある点が魅力です。ただ、駅までのアクセスがやや不便なのと、築年数を考えるとリフォームの必要性も出てくるかもしれません。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
ベルシャトゥ豊中上野東は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス7分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス7分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス7分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルシャトゥ豊中上野東の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス7分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルシャトゥ豊中上野東は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。