マンション

サンハイム中津

大阪府大阪市北区中津2丁目4-27阪急神戸本線／中津駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩15分

サンハイム中津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	75m²前後	大阪市立中津小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	110m²前後	駅徒歩3分以内, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望

母＋子ども1人

5日前

75m²前後

大阪市立中津小学校区希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

7日前

75m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

110m²前後

駅徒歩3分以内, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもサンハイム中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津2丁目4-27

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩15分

築年月

1977年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

76戸

専有面積

40.94m² ～ 108.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

1979m²

駐車場数

分譲会社

大和商事

施工会社

住友建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立中津小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

備考

●スーパー「サンプラザ本店」約80m ●公園「中津公園」約240m ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内

延床面積

5952m²

建築面積

917m²

設計会社

都市建築設計工房

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津2丁目4-27

売却査定履歴

サンハイム中津の過去の取引実績

直近価格

2,068万円

平均価格

2,372万円

最高値

4,728万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 352万円）

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,827万円

2015年8月

1,827万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,649万円

2016年1月

1,649万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,714万円

2016年2月

1,714万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,649万円

2016年7月

1,649万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,893万円

2016年9月

1,893万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,813万円

2017年3月

1,813万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,640万円

2017年11月

1,640万

1,890万円

2018年4月

1,890万

1,742万円

2018年4月

1,742万

1,670万円

2018年4月

1,670万

1,780万円

2018年5月

1,780万

2,106万円

2018年5月

2,106万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,675万円

2018年6月

1,675万

1,788万円

2018年6月

1,788万

1,890万円

2018年7月

1,890万

2,059万円

2018年7月

2,059万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,658万円

2018年7月

1,658万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,659万円

2018年8月

1,659万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,079万円

2018年8月

2,079万

1,690万円

2018年9月

1,690万

2,005万円

2018年9月

2,005万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,712万円

2018年10月

1,712万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,067万円

2018年10月

2,067万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,014万円

2018年11月

2,014万

3,480万円

2018年11月

3,480万

3,625万円

2018年11月

3,625万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,674万円

2018年11月

1,674万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,082万円

2018年12月

2,082万

2,094万円

2018年12月

2,094万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,662万円

2019年1月

3,662万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,719万円

2019年1月

1,719万

2,080万円

2019年2月

2,080万

2,110万円

2019年2月

2,110万

2,390万円

2019年3月

2,390万

2,267万円

2019年3月

2,267万

2,230万円

2019年3月

2,230万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,149万円

2019年3月

2,149万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,170万円

2021年7月

2,170万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,491万円

2021年10月

2,491万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,864万円

2021年10月

2,864万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,715万円

2021年10月

2,715万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,425万円

2022年1月

2,425万

2,650万円

2022年5月

2,650万

2,461万円

2022年5月

2,461万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,563万円

2022年5月

2,563万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,828万円

2022年7月

2,828万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,636万円

2022年10月

2,636万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,707万円

2022年11月

2,707万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,707万円

2023年1月

2,707万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,678万円

2023年2月

2,678万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,713万円

2023年9月

2,713万

4,080万円

2023年11月

4,080万

4,728万円

2023年11月

4,728万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,632万円

2024年1月

2,632万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,401万円

2024年1月

2,401万

1,700万円

2024年1月

1,700万

2,283万円

2024年1月

2,283万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,427万円

2024年3月

2,427万

2,411万円

2024年3月

2,411万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,397万円

2024年6月

2,397万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,519万円

2024年12月

2,519万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,799万円

2025年2月

2,799万

2,200万円

2025年2月

2,200万

3,075万円

2025年2月

3,075万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,607万円

2025年6月

2,607万

3,290万円

2025年6月

3,290万

2,800万円

2025年6月

2,800万

3,880万円

2025年10月

3,880万

3,353万円

2025年10月

3,353万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,777万円

2025年12月

2,777万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,875万円

2026年2月

2,875万

2,824万円

2026年2月

2,824万

3,152万円

2026年2月

3,152万

2,420万円

2026年3月

2,420万

2,068万円

2026年3月

2,068万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津2丁目4-27

口コミ・レビュー

中津在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄中津駅が徒歩3分という近さは非常に魅力的です。梅田へのアクセスはもちろん、神戸方面や千里方面への移動も楽々で、通勤や休日のお出かけに大変便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物に困りません。少し歩けば大淀南公園もあり、緑を感じられる場所もあります。静かな住環境も保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部や外観はやや古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックではなく、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近で利便性の高さが最大の魅力です。梅田まで徒歩圏内なのも大きいです。周辺環境も住みやすく、日勤管理なので日常的な困りごとは少ないです。設備面は古さを感じますが、立地を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、水回りなどは比較的新しい設備が入っていることがあります。専有面積の広い部屋もあるので、ファミリーでも住める広さがあります。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。また、設備も古いままの部屋も多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪駅まで徒歩圏内（15分程度）なのは、やはり便利でした。駅近のスーパーや商店街も充実しており、生活に必要なものはすぐに揃います。子育て環境としては、小学校が近いのは安心でした。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄中津駅がすぐ近くにあるため、どこへ行くにも交通の便は抜群でした。特に阪急を使えば梅田へあっという間なので、買い物や食事には困りませんでした。

立地の良さは本当に素晴らしいマンションでした。駅近で、梅田も徒歩圏内というのは、子育て中の身としては非常に助かりました。ただ、築年数が古い分、建物の設備や内装は時代を感じさせる部分が多かったです。特に断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。リフォームされている部屋なら快適かもしれませんが、そうでなければ少し残念な点もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

サンハイム中津の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る