立地・交通
コープ野村天満橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分。天満橋駅徒歩6分、大阪天満宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村天満橋
1,580万1,980万2,025万2,180万1,748万1,880万2,123万2,380万2,188万2,580万2,324万2,380万2,293万2,380万2,015万2,750万2,419万2,700万2,445万2,480万2,387万2,380万2,305万2,290万2,312万2,425万2,280万2,335万2,500万2,428万2,450万2,418万2,580万2,016万2,680万2,059万2,480万2,047万2,450万2,527万2,580万2,089万2,380万2,063万2,350万2,198万2,550万2,245万2,480万2,183万2,680万2,715万2,310万2,128万2,450万2,652万2,330万2,177万2,090万2,158万3,480万2,809万2,190万2,183万3,400万2,830万2,980万2,644万2,090万2,381万2,880万2,743万2,980万2,829万2,980万2,913万2,880万3,048万1,980万2,043万2,780万2,508万2,380万2,634万2,980万2,733万2,980万2,675万2,980万2,714万2,780万2,866万2,780万2,650万2,680万2,328万2,980万2,748万2,980万2,902万2,980万2,924万2,880万2,905万2,913万2,380万2,282万2,390万2,722万2,480万2,563万3,598万2,953万3,680万2,862万3,680万3,276万3,580万2,997万3,000万3,154万3,480万3,033万3,180万3,344万3,180万3,333万3,780万3,331万3,650万3,292万3,570万3,302万3,598万3,308万3,480万3,456万2,980万3,191万3,080万3,319万3,780万3,247万3,680万3,496万4,499万3,616万4,499万3,770万
マンション
コープ野村天満橋
大阪府大阪市北区天満2丁目6-3京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 コープ野村天満橋
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜80.77m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区天満2丁目6-3
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
築年月
1978年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
155戸
間取り
1R ～ 3LDK
専有面積
44.66m² ～ 80.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2977m²
駐車場数
24
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立滝川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
備考
●「ＫＯＨＹＯ南森町店」約800m ●「滝川公園」約190m ●「セブンイレブン大阪天満一丁目店」約250m ●「大阪天満橋郵便局」約40m
延床面積
11553m²
建築面積
1499m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満2丁目6-3
コープ野村天満橋の物件固有情報
建物スペック
コープ野村天満橋は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約44.66から80.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立滝川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村天満橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 コープ野村天満橋の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
コープ野村天満橋の過去の取引実績
直近価格
3,770万円
平均価格
2,738万円
最高値
4,499万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 729万円）
コープ野村天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,770万円、平均価格は2,738万円、最高値は4,499万円です。
1,580万円
2013年9月
1,980万円
2015年4月
2,025万円
2015年4月
2,180万円
2015年9月
1,748万円
2015年9月
1,880万円
2015年9月
2,123万円
2015年9月
2,380万円
2016年8月
2,188万円
2016年8月
2,580万円
2016年9月
2,324万円
2016年9月
2,380万円
2016年10月
2,293万円
2016年10月
2,380万円
2017年2月
2,015万円
2017年2月
2,750万円
2017年3月
2,419万円
2017年3月
2,700万円
2017年3月
2,445万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,387万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,305万円
2017年4月
2,290万円
2017年4月
2,312万円
2017年4月
2,425万円
2017年4月
2,280万円
2017年4月
2,335万円
2017年4月
2,500万円
2017年4月
2,428万円
2017年4月
2,450万円
2017年6月
2,418万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,016万円
2017年6月
2,680万円
2017年6月
2,059万円
2017年6月
2,480万円
2017年9月
2,047万円
2017年9月
2,450万円
2017年12月
2,527万円
2017年12月
2,580万円
2018年1月
2,089万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,063万円
2018年2月
2,350万円
2018年3月
2,198万円
2018年3月
2,550万円
2018年3月
2,245万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,183万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,715万円
2018年4月
2,310万円
2018年4月
2,128万円
2018年4月
2,450万円
2018年6月
2,652万円
2018年6月
2,330万円
2018年7月
2,177万円
2018年7月
2,090万円
2018年7月
2,158万円
2018年7月
3,480万円
2018年7月
2,809万円
2018年7月
2,190万円
2018年8月
2,183万円
2018年8月
3,400万円
2018年9月
2,830万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,644万円
2018年10月
2,090万円
2019年1月
2,381万円
2019年1月
2,880万円
2019年1月
2,743万円
2019年1月
2,980万円
2019年9月
2,829万円
2019年9月
2,980万円
2019年10月
2,913万円
2019年10月
2,880万円
2019年11月
3,048万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
2,043万円
2019年12月
2,780万円
2019年12月
2,508万円
2019年12月
2,380万円
2020年1月
2,634万円
2020年1月
2,980万円
2020年3月
2,733万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
2,675万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,714万円
2020年5月
2,780万円
2020年7月
2,866万円
2020年7月
2,780万円
2020年9月
2,650万円
2020年9月
2,680万円
2020年10月
2,328万円
2020年10月
2,980万円
2020年10月
2,748万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
2,902万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
2,924万円
2020年12月
2,880万円
2020年12月
2,905万円
2020年12月
2,913万円
2020年12月
2,380万円
2022年3月
2,282万円
2022年3月
2,390万円
2022年6月
2,722万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,563万円
2022年6月
3,598万円
2022年7月
2,953万円
2022年7月
3,680万円
2022年7月
2,862万円
2022年7月
3,680万円
2022年8月
3,276万円
2022年8月
3,580万円
2022年8月
2,997万円
2022年8月
3,000万円
2022年8月
3,154万円
2022年8月
3,480万円
2022年9月
3,033万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,344万円
2022年10月
3,180万円
2023年4月
3,333万円
2023年4月
3,780万円
2023年6月
3,331万円
2023年6月
3,650万円
2023年8月
3,292万円
2023年8月
3,570万円
2023年10月
3,302万円
2023年10月
3,598万円
2023年10月
3,308万円
2023年10月
3,480万円
2023年12月
3,456万円
2023年12月
2,980万円
2024年3月
3,191万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,319万円
2024年4月
3,780万円
2024年4月
3,247万円
2024年4月
3,680万円
2025年7月
3,496万円
2025年7月
4,499万円
2025年12月
3,616万円
2025年12月
4,499万円
2026年3月
3,770万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区天満2丁目6-3
口コミ・レビュー
天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天満橋駅が徒歩6分と近く、京阪で淀屋橋や祇園四条へすぐ行けるのが便利。大阪天満宮駅も徒歩圏内でJRも使えるので、交通の便は抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。都心部でありながら、少し歩けば大川沿いの散歩コースもあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。セキュリティ面でも最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、大阪都心部でこの立地は魅力的です。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内装次第で快適に過ごせると思います。静かな環境を求める方には少し賑やかかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが綺麗になっている場合がある。間取りの選択肢が広いのは良い。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性には限界がある。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすい。最新の設備を期待するとがっかりするかも。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 歴史のあるマンションで、重厚感のある外観です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターや廊下などの共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天満橋駅周辺は商業施設も多く、買い物には困りません。滝川小学校も学区で、子育て世代にも便利だと思います。
気になる点: 都会的な雰囲気なので、緑豊かな環境とは言えません。公園などは少し歩く必要があります。
立地の良さと、複数の路線が利用できる利便性は最大の魅力です。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もありましたが、間取りを選べば対応できます。築年数による設備面の古さはありますが、リフォーム次第で快適さも変わってくるでしょう。コスパは良いと思います。
コープ野村天満橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村天満橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村天満橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 コープ野村天満橋の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コープ野村天満橋に関するよくある質問
コープ野村天満橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村天満橋の売却相場はいくらですか？
コープ野村天満橋の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村天満橋は築47年ですが売れますか？
コープ野村天満橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。