立地・交通
ユニライフ大阪ドーム前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩1分。ドーム前千代崎駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
ユニライフ大阪ドーム前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩1分。ドーム前千代崎駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ大阪ドーム前は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は今西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.09から78.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ大阪ドーム前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ大阪ドーム前の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,116万円
最高値
4,180万円
最安値
1,740万円
ユニライフ大阪ドーム前の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,116万円、最高値は4,180万円です。
1,740万円
2014年12月
1,929万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,180万円
2015年3月
2,160万円
2018年3月
2,360万円
2018年3月
3,100万円
2019年6月
3,057万円
2019年6月
3,213万円
2019年6月
3,298万円
2019年7月
3,609万円
2019年7月
2,890万円
2019年7月
2,818万円
2019年7月
2,480万円
2019年8月
2,713万円
2019年8月
4,090万円
2019年9月
3,840万円
2019年9月
3,990万円
2019年11月
3,908万円
2019年11月
3,100万円
2020年1月
3,431万円
2020年1月
2,890万円
2020年3月
2,977万円
2020年3月
2,198万円
2021年2月
2,889万円
2021年2月
3,180万円
2021年10月
3,073万円
2021年10月
3,790万円
2022年2月
3,587万円
2022年2月
3,480万円
2024年2月
3,851万円
2024年2月
3,380万円
2024年4月
3,560万円
2024年4月
4,180万円
2024年11月
3,841万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。
良い点: イオンモールやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活に不便は感じません。休日には京セラドームでのイベントも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。建物自体は年期が入っていますが、日勤管理で日常的な困りごとは少ないです。騒がしさも慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせています。収納も十分あります。
気になる点: 水回りの設備はやはり年期を感じます。最新のものに比べると使い勝手は劣るかもしれません。
良い点: RC構造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直新しさはありません。共用部の清掃は行き届いていますが、デザイン性は期待しない方が良いでしょう。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物がしやすいです。公園も点在していて、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: イベント開催時は周辺道路が混雑することがあります。
立地は非常に便利で、子育て世代でも快適に生活できる環境です。ただ、築年数相応に設備や共用部の古さは感じられます。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれませんが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
ユニライフ大阪ドーム前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ大阪ドーム前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ大阪ドーム前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。