立地・交通
朝日プラザ豊中永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ豊中永楽荘
1,880万1,992万1,750万1,839万1,810万1,711万1,690万1,706万1,480万1,610万1,988万1,713万1,988万1,740万1,898万1,772万1,798万1,776万1,698万1,837万1,598万1,759万1,730万1,788万1,380万1,617万1,480万1,484万2,500万2,500万1,650万1,880万1,250万1,253万2,480万2,013万2,380万2,086万2,380万2,062万2,216万1,980万2,272万2,280万2,318万
マンション
朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府豊中市春日町5丁目11-28阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分
緊急対策
🚨 朝日プラザ豊中永楽荘
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.56〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 豊中市
3日前定年前の住み替え検討
65.56〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前子育て世帯
71〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
71〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前子育て世帯
71〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市春日町5丁目11-28
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分
築年月
1986年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.56m² ～ 79.65m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1234.57m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
野畑小学校
中学校区域
第十四中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市春日町5丁目11-28
朝日プラザ豊中永楽荘の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ豊中永楽荘は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.56から79.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ豊中永楽荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ豊中永楽荘の過去の取引実績
直近価格
2,318万円
平均価格
1,867万円
最高値
2,500万円
最安値
1,250万円
上昇傾向（前回比 +38万円）
朝日プラザ豊中永楽荘の売却査定履歴です。直近価格は2,318万円、平均価格は1,867万円、最高値は2,500万円です。
1,880万円
2015年11月
1,992万円
2015年11月
1,750万円
2016年2月
1,839万円
2016年2月
1,810万円
2016年6月
1,711万円
2016年6月
1,690万円
2017年6月
1,706万円
2017年6月
1,480万円
2017年12月
1,610万円
2017年12月
1,988万円
2018年3月
1,713万円
2018年3月
1,988万円
2018年9月
1,740万円
2018年9月
1,898万円
2018年11月
1,772万円
2018年11月
1,798万円
2018年12月
1,776万円
2018年12月
1,698万円
2019年1月
1,837万円
2019年1月
1,598万円
2019年2月
1,759万円
2019年2月
1,730万円
2020年11月
1,788万円
2020年11月
1,380万円
2021年4月
1,617万円
2021年4月
1,480万円
2021年11月
1,484万円
2021年11月
2,500万円
2024年2月
2,500万円
2024年2月
1,650万円
2024年2月
1,880万円
2024年2月
1,250万円
2024年3月
1,253万円
2024年3月
2,480万円
2024年8月
2,013万円
2024年8月
2,380万円
2024年8月
2,086万円
2024年8月
2,380万円
2025年3月
2,062万円
2025年3月
2,216万円
2025年3月
1,980万円
2025年6月
2,272万円
2025年6月
2,280万円
2025年11月
2,318万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市春日町5丁目11-28
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。野畑小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なくなります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすい方だと思います。
気になる点: 水回りなどは、リフォームされていないと最新の設備ではありません。壁が薄いのか、隣の音が時々聞こえることがあります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離だけがネックですが、バス路線も複数あるので、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているように感じます。ファミリー層にはおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 豊中駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの時間が合わないと待ち時間が長くなります。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅までバス利用は、天候が悪い時など特に不便に感じました。駅周辺の商業施設は充実しています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数相応といった感じです。少し暗い印象もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、近隣にスーパーやコンビニもあり、生活するには不便はなかったです。野畑小学校も近く、子供の通学も安心でした。
子育て環境としては、静かで小学校も近く、良い場所でした。ただ、やはり駅までのアクセスがネックで、最終的に手放すことになりました。築年数を考慮すると、リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。
朝日プラザ豊中永楽荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ豊中永楽荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ豊中永楽荘の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ豊中永楽荘に関するよくある質問
朝日プラザ豊中永楽荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 朝日プラザ豊中永楽荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ豊中永楽荘の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ豊中永楽荘の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ豊中永楽荘は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ豊中永楽荘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。