腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
明石市の物件一覧に戻る
マンション

プレステージ南大久保

兵庫県明石市大久保町谷八木909-1山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分
緊急対策

🚨 プレステージ南大久保
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

明石市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 明石市
3日前

単身

55.07〜60m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

マンション兵庫県 明石市
5日前

ペットと暮らしたい夫婦

59〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 明石市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

59〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 明石市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

59〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町谷八木909-1
交通
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分
築年月
1994年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付5階建
総戸数
33戸
専有面積
55.07m² ～ 75.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1065m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
明石建設
管理会社
日本住宅管理
延床面積
2358m²
建築面積
600m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町谷八木909-1

プレステージ南大久保の物件固有情報

立地・交通

プレステージ南大久保は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分。中八木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレステージ南大久保は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は明石建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.07から75.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

明石市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレステージ南大久保の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 プレステージ南大久保の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

プレステージ南大久保の過去の取引実績

直近価格

921万円

平均価格

974万円

最高値

1,780万円

最安値

570万円

下落傾向（前回比 57万円）

プレステージ南大久保の売却査定履歴です。直近価格は921万円、平均価格は974万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町谷八木909-1

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄中八木駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 週末はやや賑やかになることもありますが、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、日常的な安心感はあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近という利便性と周辺環境の良さから、満足度の高いマンションです。日勤管理も安心感があり、これからも長く住み続けたいと思っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でしたが、リビングは比較的広く感じました。収納スペースも工夫されていて使いやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない場合は、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部分が混み合うことは少なかったです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つこともありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、夜でも安心して帰宅できました。スーパーも近く、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: 駐車場が機械式で、車を頻繁に使う方には少し不便かもしれません。

駅からの近さは最大の魅力です。子育てのために住んでいましたが、周辺環境も良く、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装などにはある程度の覚悟が必要です。

プレステージ南大久保の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレステージ南大久保は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分

立地の魅力

明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

明石市エリアの市場動向・資産価値

プレステージ南大久保の立地価値・将来性

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレステージ南大久保に関するよくある質問

プレステージ南大久保の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プレステージ南大久保の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

明石市の物件一覧

明石市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

明石市のマンション

明石市エリアの分譲マンション専用検索

明石市の売却相場

明石市エリアの不動産売却相場・査定情報

明石市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

プレステージ南大久保の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

プレステージ南大久保の売却相場はいくらですか？

プレステージ南大久保の売却相場は、山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ南大久保は築32年ですが売れますか？

プレステージ南大久保は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する