立地・交通
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩6分。打出駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73.75〜80m2 / 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
73.75〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
73.75〜80m2 / 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩6分。打出駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.75から98.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の過去の取引実績
直近価格
3,409万円
平均価格
3,574万円
最高値
4,180万円
最安値
2,680万円
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,409万円、平均価格は3,574万円、最高値は4,180万円です。
3,200万円
2013年7月
3,590万円
2014年12月
3,632万円
2014年12月
3,390万円
2015年3月
3,531万円
2015年3月
3,180万円
2015年8月
3,426万円
2015年8月
3,480万円
2017年7月
3,290万円
2017年7月
2,680万円
2018年1月
2,981万円
2018年1月
3,490万円
2018年6月
3,164万円
2018年6月
3,780万円
2018年10月
3,812万円
2018年10月
4,180万円
2020年7月
4,042万円
2020年7月
4,080万円
2023年11月
4,006万円
2023年11月
4,080万円
2024年7月
4,006万円
2024年7月
3,780万円
2024年12月
3,409万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。快速急行は止まりませんが、普通・区間急行で十分です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、緑も多いのが気に入っています。打出浜小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、芦屋という立地と静かな環境を考えると満足度は高いです。駅へのアクセスも良く、子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせました。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のものはありません。キッチンやお風呂の使い勝手は少し悪かったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、住みやすかったです。コンビニは近くにありましたが、スーパーまでは少し歩きました。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
芦屋らしい落ち着いた雰囲気のマンションでした。広さには満足していましたが、水回りの設備は古さを感じました。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければより便利だったかもしれません。
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。