立地・交通
センチュリー八尾南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分。八尾南駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.38〜77m2 / 大阪メトロ谷町線/八尾南駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.38〜77m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立長原小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.38〜77m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立長原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.38〜77m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立長原小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
71.38〜77m2 / 大阪メトロ谷町線/八尾南駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
71.38〜77m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立長原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
71.38〜77m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立長原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
71.38〜77m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立長原小学校に通いやすいこと
センチュリー八尾南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分。八尾南駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
センチュリー八尾南は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社はビケンテックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.38から118.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立長原小学校、大阪市立長吉中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
センチュリー八尾南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
センチュリー八尾南の過去の取引実績
直近価格
2,459万円
平均価格
1,906万円
最高値
3,298万円
最安値
1,106万円
センチュリー八尾南の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は1,906万円、最高値は3,298万円です。
1,230万円
2013年6月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,260万円
2014年12月
1,730万円
2015年5月
1,636万円
2015年5月
1,230万円
2015年7月
1,134万円
2015年7月
1,680万円
2015年7月
1,521万円
2015年7月
1,130万円
2015年11月
1,106万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,484万円
2015年11月
1,570万円
2016年2月
1,515万円
2016年2月
1,650万円
2017年2月
1,599万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,477万円
2017年3月
1,980万円
2017年4月
1,862万円
2017年4月
1,980万円
2018年1月
1,933万円
2018年1月
2,480万円
2018年5月
2,309万円
2018年5月
1,780万円
2019年3月
1,834万円
2019年3月
1,480万円
2020年6月
1,597万円
2020年6月
2,150万円
2022年8月
2,192万円
2022年8月
3,298万円
2023年3月
2,624万円
2023年3月
2,898万円
2023年6月
2,734万円
2023年6月
1,980万円
2024年3月
2,253万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,091万円
2024年5月
2,880万円
2024年9月
2,533万円
2024年9月
2,280万円
2024年9月
2,244万円
2024年9月
2,380万円
2026年1月
2,459万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線八尾南駅まで徒歩4分は本当に便利。都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 近隣には公園や緑地が多く、子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた住環境ですが、飲食店などは少し離れているため、外食する際は車が必要になることもあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部分などは比較的きれいに管理されています。駅近で利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も静かで落ち着いており、満足しています。
良い点: SRC造で9階建てということもあり、建物自体はしっかりとした印象を受けます。エントランス周りも清潔感があり、共用廊下なども比較的広めです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に古さを感じる箇所もあります。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めの間取りが多いようで、ファミリー層には魅力的だと思います。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、概ね良好だと感じました。
気になる点: 設備については、最新のものとは言えない可能性が高いです。リフォームや設備更新の有無を確認する必要があります。
良い点: 大阪市立長原小学校が学区域で、通学には安心感があります。長居公園が近く、週末には家族で遊びに行けるのは大きな魅力です。静かで住みやすそうな環境です。
気になる点: 最寄り駅からの距離は近いですが、駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
駅からの近さと、長居公園が近いという点が非常に魅力的です。学区の小学校も確認できました。建物の築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第では十分検討の価値がある物件だと感じました。
センチュリー八尾南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
センチュリー八尾南の売却相場は、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センチュリー八尾南は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。