立地・交通
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.24〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.24〜77m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.24〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
71.24〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
71.24〜77m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
71.24〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.24から113.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟の過去の取引実績
直近価格
4,208万円
平均価格
3,944万円
最高値
5,180万円
最安値
2,714万円
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟の売却査定履歴です。直近価格は4,208万円、平均価格は3,944万円、最高値は5,180万円です。
3,780万円
2014年2月
3,480万円
2015年11月
3,417万円
2015年11月
3,480万円
2015年12月
3,511万円
2015年12月
2,730万円
2016年7月
2,714万円
2016年7月
2,716万円
2016年7月
3,480万円
2017年2月
3,401万円
2017年2月
4,870万円
2019年7月
4,489万円
2019年7月
3,050万円
2020年3月
3,086万円
2020年3月
4,780万円
2020年7月
4,526万円
2020年7月
3,480万円
2020年12月
3,545万円
2020年12月
3,680万円
2021年2月
3,268万円
2021年2月
4,480万円
2023年4月
4,561万円
2023年4月
4,780万円
2023年5月
4,759万円
2023年5月
4,380万円
2023年7月
4,508万円
2023年7月
4,580万円
2023年12月
4,710万円
2023年12月
4,490万円
2024年6月
4,646万円
2024年6月
3,500万円
2024年6月
3,840万円
2024年6月
5,180万円
2025年8月
4,208万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分で、大阪駅や京都駅へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に便利です。
気になる点: 少し距離があるので、夏場は汗をかくのが難点です。
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。南山田小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のものとは異なります。
築年数は経ちますが、緑豊かで静かな環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 総戸数が多く、マンションとしての規模感があります。外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積が71m²台からあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあるのは魅力です。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内覧で確認が必要です。リフォームの必要性も考慮すべきかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、公園なども点在しているので、子供を遊ばせる場所には困らなそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、子供連れや荷物が多い時には少し負担になるかもしれません。
緑豊かな環境と、ファミリー向けの広めの専有面積が魅力的です。南山田小学校区である点もプラス。ただ、築年数と駅からの距離は少し気になります。管理体制は良さそうなので、内覧で細部を確認したいです。
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。