立地・交通
ドムール平野南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分。平野駅徒歩15分、喜連瓜破駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,650万2,000万1,690万1,600万1,680万1,530万1,575万1,575万1,580万1,600万1,390万1,490万1,580万1,412万1,490万1,843万1,390万1,475万1,460万1,528万1,460万1,501万1,460万1,572万1,410万1,432万1,490万1,745万2,298万1,474万1,680万1,402万1,680万1,814万2,298万1,930万1,980万2,462万3,180万3,548万2,980万3,525万2,280万1,989万2,380万1,997万2,280万2,160万2,380万2,096万2,298万2,239万2,178万2,248万2,179万2,198万2,172万2,180万2,254万2,598万2,854万2,080万2,257万2,080万2,243万1,980万2,157万1,980万2,138万2,071万1,980万2,163万1,880万2,142万2,080万1,893万1,880万2,127万2,350万2,160万2,350万2,239万
マンション
ドムール平野南
大阪府大阪市平野区平野南2丁目8-13JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ドムール平野南
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.7〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.7〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.7〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.7〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.7〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
62.7〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
62.7〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
62.7〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.7〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.7〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区平野南2丁目8-13
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
築年月
1991年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
40戸
専有面積
62.70m² ～ 109.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1313m²
駐車場数
21
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
財形住宅
施工会社
大末建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立平野南小学校
中学校区域
大阪市立摂陽中学校
延床面積
3834m²
建築面積
404m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野南2丁目8-13
ドムール平野南の物件固有情報
建物スペック
ドムール平野南は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は財形住宅、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.7から109.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平野南小学校、大阪市立摂陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ドムール平野南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ドムール平野南の過去の取引実績
直近価格
2,239万円
平均価格
1,988万円
最高値
3,548万円
最安値
1,390万円
下落傾向（前回比 111万円）
ドムール平野南の売却査定履歴です。直近価格は2,239万円、平均価格は1,988万円、最高値は3,548万円です。
1,650万円
2013年6月
2,000万円
2013年7月
1,690万円
2013年7月
1,600万円
2013年11月
1,680万円
2013年11月
1,530万円
2014年2月
1,575万円
2014年2月
1,575万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,600万円
2014年9月
1,390万円
2014年9月
1,490万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,412万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,843万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,475万円
2014年12月
1,460万円
2015年9月
1,528万円
2015年9月
1,460万円
2016年3月
1,501万円
2016年3月
1,460万円
2016年12月
1,572万円
2016年12月
1,410万円
2017年4月
1,432万円
2017年4月
1,490万円
2017年7月
1,745万円
2017年7月
2,298万円
2018年6月
1,474万円
2018年6月
1,680万円
2018年9月
1,402万円
2018年9月
1,680万円
2018年12月
1,814万円
2018年12月
2,298万円
2019年4月
1,930万円
2019年4月
1,980万円
2019年10月
2,462万円
2019年10月
3,180万円
2020年3月
3,548万円
2020年3月
2,980万円
2020年6月
3,525万円
2020年6月
2,280万円
2020年11月
1,989万円
2020年11月
2,380万円
2021年4月
1,997万円
2021年4月
2,280万円
2021年5月
2,160万円
2021年5月
2,380万円
2021年7月
2,096万円
2021年7月
2,298万円
2021年7月
2,239万円
2021年7月
2,178万円
2021年7月
2,248万円
2021年8月
2,179万円
2021年8月
2,198万円
2021年9月
2,172万円
2021年9月
2,180万円
2021年11月
2,254万円
2021年11月
2,598万円
2021年12月
2,854万円
2021年12月
2,080万円
2022年9月
2,257万円
2022年9月
2,080万円
2022年10月
2,243万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
2,157万円
2022年10月
1,980万円
2023年5月
2,138万円
2023年5月
2,071万円
2023年5月
1,980万円
2024年3月
2,163万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
2,142万円
2024年5月
2,080万円
2025年1月
1,893万円
2025年1月
1,880万円
2025年3月
2,127万円
2025年3月
2,350万円
2026年2月
2,160万円
2026年2月
2,350万円
2026年3月
2,239万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区平野南2丁目8-13
口コミ・レビュー
平野区在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数の割には、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が気になることがあります。もう少し広々としていると良いのですが。
築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、住みやすいマンションです。周辺環境が充実しているのが一番の魅力。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと地下鉄の2路線が利用可能で、移動の選択肢が多いのは便利だと感じました。
気になる点: どの駅も徒歩15分は、通勤・通学で毎日利用するにはやや負担に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
平野南小学校区で、広めの部屋を探しているファミリー層には選択肢の一つになりそうです。周辺環境は良好ですが、築年数や駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
ドムール平野南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ドムール平野南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ドムール平野南の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ドムール平野南に関するよくある質問
ドムール平野南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ドムール平野南の売却相場はいくらですか？
ドムール平野南の売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール平野南は築35年ですが売れますか？
ドムール平野南は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。