立地・交通
レメルシー平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分。平野駅徒歩6分、平野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立平野南小学校に通いやすいこと
レメルシー平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分。平野駅徒歩6分、平野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レメルシー平野は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日野上義明、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立平野南小学校、大阪市立摂陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レメルシー平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レメルシー平野の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩圏内なので、移動手段の選択肢が多くて便利です。環状線へのアクセスも良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、比較的きれいな状態を保っています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。小規模なマンションなので、近所付き合いも程よい距離感で保てます。
良い点: JRと地下鉄の2路線が利用できるのは大きなメリット。梅田や難波へのアクセスも悪くないと感じました。
良い点: 商店街やスーパーがあり、生活利便性は高いです。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困らなそうです。
気になる点: 道によっては交通量が多い場所もあります。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、古さは感じさせない工夫がされていました。収納スペースは十分ありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。専有面積が不明なので、広さの確認は必須です。
駅からの距離、周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。ただ、専有面積や間取りが不明な点が多いため、詳細な情報収集が必要だと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。
レメルシー平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レメルシー平野の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レメルシー平野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。