立地・交通
浅香山住宅15号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分。北花田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 46.27〜48.85m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
46.27〜48.85m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
46.27〜48.85m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
46.27〜48.85m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
46.27〜48.85m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
浅香山住宅15号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分。北花田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
浅香山住宅15号棟は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.27から48.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
浅香山住宅15号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
浅香山住宅15号棟の過去の取引実績
直近価格
1,084万円
平均価格
959万円
最高値
1,208万円
最安値
680万円
浅香山住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,084万円、平均価格は959万円、最高値は1,208万円です。
980万円
2014年2月
680万円
2015年11月
790万円
2015年11月
1,080万円
2021年9月
1,208万円
2021年9月
890万円
2023年2月
1,084万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるのが大きい。駅周辺にはイオンモールがあるので、買い物や食事には困らない。
良い点: 公園も近く、緑が多いのは良い点。子育て世代には住みやすい環境だと思う。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しいお店や娯楽施設は少ない。
良い点: 共用部は清潔に保たれている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。エントランスなどはもう少しモダンだと嬉しい。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。特に御堂筋線沿線にお勤めの方にはおすすめです。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。共用部などは年相応ですが、総じて満足しています。
良い点: 広さは一人暮らしには十分。日当たりは良い方だと思う。
気になる点: 設備はかなり古いです。水回りは特にリフォームが必要だと感じます。収納スペースも少ないのが残念。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りに来られているようです。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安。管理体制が不明瞭な点も気になる。
良い点: 築年数を考えると、賃料は比較的抑えられていると感じる。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、コスパが良いとは言えないかもしれない。
駅からの近さと、家賃の安さに惹かれて入居しました。生活する上での利便性は良いですが、建物の古さや設備面での不満はあります。特に水回りは最新とは程遠いので、快適さを求める方には向かないかもしれません。セキュリティ面ももう少し強化されると安心できます。
浅香山住宅15号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
浅香山住宅15号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅15号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。