7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.29〜66m2 / 近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.29〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.29〜66m2 / 近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
63.29〜66m2 / 近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
70〜72.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
70〜72.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
63.29〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
63.29〜66m2 / 近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
メゾンドールウイングヒルズ弐番館は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅 バス11分 小金台2丁目バス停 徒歩6分。富田林西口駅徒歩13分、川西駅徒歩15分、富田林駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドールウイングヒルズ弐番館は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.29から72.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小金台小学校、明治池中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドールウイングヒルズ弐番館の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
メゾンドールウイングヒルズ弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,049万円
平均価格
944万円
最高値
1,480万円
最安値
580万円
メゾンドールウイングヒルズ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,049万円、平均価格は944万円、最高値は1,480万円です。
800万円
2013年6月
790万円
2013年12月
680万円
2014年7月
1,080万円
2015年3月
977万円
2015年3月
1,048万円
2015年11月
995万円
2015年11月
1,080万円
2016年3月
1,044万円
2016年3月
980万円
2016年4月
955万円
2016年4月
1,048万円
2016年5月
1,052万円
2016年5月
698万円
2016年5月
932万円
2016年5月
998万円
2016年8月
979万円
2016年8月
688万円
2016年10月
842万円
2016年10月
798万円
2016年10月
832万円
2016年10月
980万円
2016年10月
807万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,031万円
2016年12月
749万円
2016年12月
832万円
2016年12月
720万円
2016年12月
820万円
2016年12月
735万円
2017年1月
789万円
2017年1月
898万円
2017年1月
858万円
2017年1月
650万円
2017年2月
783万円
2017年2月
680万円
2017年3月
750万円
2017年3月
590万円
2017年6月
695万円
2017年6月
690万円
2017年6月
710万円
2017年6月
690万円
2017年10月
741万円
2017年10月
650万円
2017年10月
745万円
2017年10月
980万円
2017年10月
671万円
2017年10月
960万円
2018年2月
686万円
2018年2月
630万円
2018年2月
752万円
2018年2月
580万円
2018年3月
709万円
2018年3月
860万円
2018年5月
698万円
2018年5月
685万円
2018年6月
737万円
2018年6月
860万円
2018年7月
716万円
2018年7月
898万円
2018年7月
754万円
2018年7月
1,180万円
2018年9月
894万円
2018年9月
1,080万円
2018年11月
928万円
2018年11月
880万円
2018年12月
823万円
2018年12月
860万円
2019年1月
805万円
2019年1月
1,080万円
2019年1月
969万円
2019年1月
1,050万円
2020年4月
930万円
2020年4月
830万円
2020年9月
964万円
2020年9月
1,050万円
2020年11月
908万円
2020年11月
780万円
2021年3月
938万円
2021年3月
750万円
2021年4月
864万円
2021年4月
1,298万円
2021年5月
851万円
2021年5月
930万円
2022年2月
841万円
2022年2月
1,298万円
2022年2月
1,016万円
2022年2月
1,100万円
2022年2月
1,008万円
2022年2月
1,280万円
2023年3月
1,150万円
2023年3月
880万円
2023年4月
1,060万円
2023年4月
1,380万円
2023年5月
1,059万円
2023年5月
1,180万円
2023年6月
1,143万円
2023年6月
1,080万円
2023年8月
1,074万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,211万円
2023年9月
980万円
2023年12月
1,120万円
2023年12月
1,398万円
2023年12月
1,211万円
2023年12月
1,350万円
2024年3月
1,220万円
2024年3月
1,290万円
2024年7月
1,306万円
2024年7月
1,380万円
2024年7月
1,276万円
2024年7月
1,398万円
2024年9月
1,298万円
2024年9月
930万円
2025年2月
1,180万円
2025年2月
880万円
2025年12月
1,049万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、少し距離があります。夏場は汗をかくので、もう少し近ければ嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し年季を感じます。また、駐車場は敷地外の場所もあり、空き状況は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。小金台小学校区というのも子育て世帯には魅力的だと思います。周辺の利便性も悪くなく、総じて住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 近鉄線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。富田林駅まで行けば、南海線も利用できます。バス路線も複数あります。
気になる点: どの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、清潔感があります。SRC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。設備は最新のものではないため、使い勝手やデザイン面で不満を感じることもありました。間取りの選択肢が少ないのも残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、のどかな雰囲気です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: 飲食店や商業施設などは、駅前まで行かないとあまりありません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで住むには、静かで環境が良い点で気に入っていました。ただ、駅まで少し遠いのと、建物の設備に古さを感じる点はありました。日勤管理は安心できましたが、全体的にバランスの取れたマンションという印象です。価格帯によっては検討する価値はあると思います。
メゾンドールウイングヒルズ弐番館は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅 バス11分 小金台2丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅 バス11分 小金台2丁目バス停 徒歩6分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅 バス11分 小金台2丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドールウイングヒルズ弐番館の売却相場は、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／川西駅 徒歩15分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩22分 南海高野線／金剛駅 バス11分 小金台2丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールウイングヒルズ弐番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
