マンション

ファミール平野弐番館

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9JR関西本線／加美駅徒歩8分

ファミール平野弐番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	駅徒歩8分以内, 南向き希望
6日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	70m²前後	大阪市立加美南部小学校区希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

3日前

55m²以上

駅徒歩8分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

6日前

60m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

70m²前後

大阪市立加美南部小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもファミール平野弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9

交通

JR関西本線／加美駅徒歩8分

築年月

1989年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

92戸

専有面積

57.77m² ～ 82.47m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3108.71m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

飛島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立加美南部小学校

中学校区域

大阪市立加美南中学校

ブランド

ファミール

延床面積

7202.26m²

建築面積

877.81m²

設計会社

飛島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9

売却査定履歴

ファミール平野弐番館の過去の取引実績

直近価格

2,477万円

平均価格

1,803万円

最高値

2,777万円

最安値

1,150万円

上昇傾向（前回比 +727万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,290万円

2014年12月

1,290万

1,197万円

2014年12月

1,197万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,254万円

2015年9月

1,254万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,240万円

2016年3月

1,240万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,192万円

2016年5月

1,192万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,646万円

2017年1月

1,646万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,358万円

2018年5月

1,358万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,322万円

2018年6月

1,322万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,491万円

2018年8月

1,491万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,585万円

2019年4月

1,585万

1,992万円

2019年9月

1,992万

1,665万円

2019年9月

1,665万

1,898万円

2019年10月

1,898万

1,704万円

2019年10月

1,704万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,827万円

2019年12月

1,827万

1,798万円

2019年12月

1,798万

2,039万円

2019年12月

2,039万

1,798万円

2020年2月

1,798万

1,691万円

2020年2月

1,691万

1,888万円

2020年3月

1,888万

1,983万円

2020年3月

1,983万

1,798万円

2020年4月

1,798万

1,753万円

2020年4月

1,753万

1,698万円

2020年5月

1,698万

1,783万円

2020年5月

1,783万

1,735万円

2020年5月

1,735万

1,850万円

2020年8月

1,850万

2,042万円

2020年8月

2,042万

1,800万円

2023年3月

1,800万

1,709万円

2023年3月

1,709万

2,498万円

2023年4月

2,498万

2,271万円

2023年4月

2,271万

2,398万円

2023年5月

2,398万

2,354万円

2023年5月

2,354万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,611万円

2023年5月

1,611万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,768万円

2023年5月

1,768万

2,398万円

2023年6月

2,398万

2,270万円

2023年6月

2,270万

1,700万円

2023年6月

1,700万

1,904万円

2023年6月

1,904万

1,750万円

2023年7月

1,750万

1,784万円

2023年7月

1,784万

2,198万円

2023年7月

2,198万

1,833万円

2023年7月

1,833万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,000万円

2023年9月

2,000万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,048万円

2023年10月

2,048万

2,098万円

2023年10月

2,098万

1,924万円

2023年10月

1,924万

2,010万円

2023年11月

2,010万

2,035万円

2023年11月

2,035万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,647万円

2023年11月

1,647万

2,098万円

2023年11月

2,098万

1,913万円

2023年11月

1,913万

1,550万円

2023年12月

1,550万

1,829万円

2023年12月

1,829万

2,048万円

2023年12月

2,048万

1,927万円

2023年12月

1,927万

1,999万円

2024年2月

1,999万

1,933万円

2024年2月

1,933万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,873万円

2024年2月

1,873万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,776万円

2024年3月

1,776万

2,198万円

2024年7月

2,198万

1,852万円

2024年7月

1,852万

2,098万円

2025年1月

2,098万

1,916万円

2025年1月

1,916万

2,280万円

2025年5月

2,280万

1,923万円

2025年5月

1,923万

2,022万円

2025年5月

2,022万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,777万円

2025年6月

2,777万

1,798万円

2025年11月

1,798万

2,603万円

2025年11月

2,603万

1,750万円

2025年12月

1,750万

2,477万円

2025年12月

2,477万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9

口コミ・レビュー

加美駅利用者さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR加美駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、都市部なので仕方ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと良いなと感じる時があります。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。駅からの距離も良く、生活に必要なものは揃うので、総合的には満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

平野区の住人さん居住者 / 2024年04月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もあります。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような綺麗さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.77m²からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR加美駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。地下鉄の駅も利用できればさらに良いですが、JRだけでも十分です。

ファミールブランドなので、ある程度の信頼感はあります。立地や駅へのアクセスは良いですが、建物の築年数や設備面では、最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考えて購入を検討するのが良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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