立地・交通
ユニハイム平野駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩2分。平野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム平野駅前
1,980万1,975万2,080万2,087万1,980万2,027万2,698万2,284万1,880万2,045万2,714万2,313万2,398万2,980万2,997万2,980万2,933万2,978万2,480万2,716万2,880万2,784万2,806万2,798万2,771万2,814万2,798万2,875万2,180万2,602万2,698万2,666万2,766万2,698万2,700万2,598万2,751万2,498万2,631万2,672万2,180万2,579万2,398万2,546万1,980万2,470万2,398万2,553万2,298万2,497万1,980万2,407万1,900万2,263万2,835万2,282万1,980万2,371万2,980万2,301万2,850万2,283万2,780万2,477万2,750万2,556万2,580万2,689万
マンション
ユニハイム平野駅前
大阪府大阪市平野区平野元町10-23JR関西本線／平野駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ユニハイム平野駅前
売却チャンス
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.5m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
62〜64.5m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
62〜64.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
62〜64.5m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
62〜64.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区平野元町10-23
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩2分
築年月
1994年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
71戸
専有面積
61.00m² ～ 64.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1665m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーションユニチカ
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
大阪市立平野小学校
中学校区域
大阪市立平野北中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
5205m²
建築面積
694m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野元町10-23
ユニハイム平野駅前の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム平野駅前は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は長谷工コーポレーションユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61から64.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平野小学校、大阪市立平野北中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム平野駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニハイム平野駅前の過去の取引実績
直近価格
2,689万円
平均価格
2,510万円
最高値
2,997万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +109万円）
ユニハイム平野駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,689万円、平均価格は2,510万円、最高値は2,997万円です。
1,980万円
2017年3月
1,975万円
2017年3月
2,080万円
2018年11月
2,087万円
2018年11月
1,980万円
2019年2月
2,027万円
2019年2月
2,698万円
2019年7月
2,284万円
2019年7月
1,880万円
2019年9月
2,045万円
2019年9月
2,714万円
2019年10月
2,313万円
2019年10月
2,398万円
2019年10月
2,980万円
2023年1月
2,997万円
2023年1月
2,980万円
2023年4月
2,933万円
2023年4月
2,978万円
2023年4月
2,480万円
2023年4月
2,716万円
2023年4月
2,880万円
2023年5月
2,784万円
2023年5月
2,806万円
2023年5月
2,798万円
2023年6月
2,771万円
2023年6月
2,814万円
2023年6月
2,798万円
2023年7月
2,875万円
2023年7月
2,180万円
2023年7月
2,602万円
2023年7月
2,698万円
2023年7月
2,666万円
2023年7月
2,766万円
2023年7月
2,698万円
2023年8月
2,700万円
2023年8月
2,598万円
2023年9月
2,751万円
2023年9月
2,498万円
2023年9月
2,631万円
2023年9月
2,672万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,579万円
2023年10月
2,398万円
2023年10月
2,546万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
2,470万円
2023年10月
2,398万円
2023年11月
2,553万円
2023年11月
2,298万円
2023年12月
2,497万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,407万円
2023年12月
1,900万円
2024年1月
2,263万円
2024年1月
2,835万円
2024年4月
2,282万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,371万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
2,301万円
2024年7月
2,850万円
2024年10月
2,283万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,477万円
2024年11月
2,750万円
2024年12月
2,556万円
2024年12月
2,580万円
2025年6月
2,689万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区平野元町10-23
口コミ・レビュー
平野駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR平野駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、天候に左右されにくいのが嬉しい。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念。車があれば気にならない程度。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、総じて満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR平野駅まで徒歩2分というのは最大の魅力。駅からのアクセスが良い物件は資産価値も維持しやすいと期待できる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造11階建てで、総戸数71戸とそこそこの規模感がある。外観は年季を感じさせるが、手入れはされている印象。
気になる点: 築1994年と古いため、共用部分の設備やデザインは現代のマンションに比べると見劣りする可能性がある。内覧で確認が必要。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が61㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的かやや広め。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。築年数を考えると、水回りを中心にリフォームされているかどうかが快適性に大きく影響しそう。設備も最新ではない可能性が高い。
駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、子育て世代のファミリーにとって、平野小学校区という点もプラス要素です。しかし、築年数が経過しているため、建物の設備や部屋の仕様は確認が必須。リフォーム状況によっては、購入後の追加費用も考慮する必要がありそうです。利便性を重視するなら候補になる物件です。
ユニハイム平野駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム平野駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム平野駅前の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニハイム平野駅前に関するよくある質問
ユニハイム平野駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニハイム平野駅前の売却相場はいくらですか？
ユニハイム平野駅前の売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム平野駅前は築31年ですが売れますか？
ユニハイム平野駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。