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マンション

オリーブハイツ相川

大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-1〜2阪急京都本線／相川駅徒歩3分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
5日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
6日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

3日前

父＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

4日前

父＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

5日前

父＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

6日前

父＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

7日前

父＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、阪急京都本線／相川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-1〜2

交通

阪急京都本線／相川駅徒歩3分

築年月

1977年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

308戸

専有面積

50.54m² ～ 85.52m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

東和殖産

施工会社

東海興業

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立小松小学校

中学校区域

大阪市立瑞光中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-1〜2

オリーブハイツ相川の物件固有情報

立地・交通

オリーブハイツ相川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／相川駅徒歩3分。相川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

オリーブハイツ相川は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数308戸の大規模マンションです。分譲会社は東和殖産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.54から85.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立小松小学校、大阪市立瑞光中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

オリーブハイツ相川の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

オリーブハイツ相川の過去の取引実績

直近価格

1,520万円

平均価格

1,589万円

最高値

2,580万円

最安値

800万円

上昇傾向（前回比 +340万円）

850万円

2016年2月

850万

837万円

2016年2月

837万

855万円

2016年2月

855万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,297万円

2016年3月

1,297万

900万円

2016年3月

900万

873万円

2016年3月

873万

1,750万円

2016年4月

1,750万

1,369万円

2016年4月

1,369万

2,490万円

2016年5月

2,490万

1,470万円

2016年5月

1,470万

1,450万円

2016年5月

1,450万

1,273万円

2016年5月

1,273万

1,398万円

2016年5月

1,398万

1,269万円

2016年5月

1,269万

1,590万円

2016年5月

1,590万

1,334万円

2016年5月

1,334万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,368万円

2016年5月

1,368万

1,698万円

2016年6月

1,698万

1,429万円

2016年6月

1,429万

1,698万円

2016年7月

1,698万

1,433万円

2016年7月

1,433万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,544万円

2016年7月

1,544万

2,290万円

2016年8月

2,290万

1,439万円

2016年8月

1,439万

2,390万円

2016年8月

2,390万

1,655万円

2016年8月

1,655万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,699万円

2016年8月

1,699万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,452万円

2016年9月

1,452万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,765万円

2016年11月

1,765万

1,560万円

2016年11月

1,560万

1,913万円

2016年11月

1,913万

2,190万円

2016年12月

2,190万

1,565万円

2016年12月

1,565万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,770万円

2016年12月

1,770万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,616万円

2016年12月

1,616万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,394万円

2016年12月

1,394万

1,661万円

2016年12月

1,661万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,272万円

2016年12月

1,272万

1,050万円

2016年12月

1,050万

1,226万円

2016年12月

1,226万

1,612万円

2016年12月

1,612万

1,990万円

2016年12月

1,990万

1,749万円

2016年12月

1,749万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,568万円

2016年12月

1,568万

980万円

2017年1月

980万

1,271万円

2017年1月

1,271万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,594万円

2017年1月

1,594万

1,690万円

2017年1月

1,690万

1,620万円

2017年1月

1,620万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,285万円

2017年1月

1,285万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,255万円

2017年2月

1,255万

1,990万円

2017年3月

1,990万

1,417万円

2017年3月

1,417万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,427万円

2017年3月

1,427万

980万円

2017年3月

980万

1,264万円

2017年3月

1,264万

1,560万円

2017年3月

1,560万

1,600万円

2017年3月

1,600万

1,890万円

2017年4月

1,890万

1,322万円

2017年4月

1,322万

1,498万円

2017年5月

1,498万

1,583万円

2017年5月

1,583万

1,560万円

2017年5月

1,560万

1,584万円

2017年5月

1,584万

1,598万円

2017年5月

1,598万

1,261万円

2017年5月

1,261万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,307万円

2017年6月

1,307万

1,598万円

2017年7月

1,598万

1,276万円

2017年7月

1,276万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,130万円

2017年8月

1,130万

1,490万円

2017年9月

1,490万

1,334万円

2017年9月

1,334万

1,548万円

2017年9月

1,548万

1,337万円

2017年9月

1,337万

1,465万円

2017年9月

1,465万

1,548万円

2017年10月

1,548万

1,406万円

2017年10月

1,406万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,555万円

2017年10月

1,555万

1,890万円

2017年10月

1,890万

1,467万円

2017年10月

1,467万

1,498万円

2017年12月

1,498万

1,424万円

2017年12月

1,424万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,432万円

2018年2月

1,432万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,945万円

2018年2月

1,945万

1,865万円

2018年2月

1,865万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,734万円

2018年2月

1,734万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,958万円

2018年3月

1,958万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,748万円

2018年3月

1,748万

1,260万円

2018年4月

1,260万

1,768万円

2018年4月

1,768万

1,180万円

2018年6月

1,180万

963万円

2018年6月

963万

1,498万円

2018年6月

1,498万

1,371万円

2018年6月

1,371万

1,415万円

2018年6月

1,415万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,367万円

2018年7月

1,367万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,590万円

2018年7月

1,590万

950万円

2018年8月

950万

961万円

2018年8月

961万

2,080万円

2018年8月

2,080万

1,692万円

2018年8月

1,692万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,720万円

2018年10月

1,720万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,474万円

2018年11月

1,474万

1,180万円

2018年12月

1,180万

934万円

2018年12月

934万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,384万円

2019年1月

1,384万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,545万円

2019年1月

1,545万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,662万円

2019年2月

1,662万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,462万円

2019年2月

1,462万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,494万円

2019年2月

1,494万

800万円

2019年2月

800万

887万円

2019年2月

887万

1,450万円

2019年4月

1,450万

1,446万円

2019年4月

1,446万

2,080万円

2019年5月

2,080万

1,613万円

2019年5月

1,613万

1,540万円

2019年7月

1,540万

1,425万円

2019年7月

1,425万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,529万円

2019年8月

1,529万

800万円

2019年8月

800万

852万円

2019年8月

852万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,212万円

2019年8月

1,212万

1,998万円

2019年9月

1,998万

1,633万円

2019年9月

1,633万

2,005万円

2019年9月

2,005万

1,631万円

2019年9月

1,631万

1,460万円

2019年10月

1,460万

1,464万円

2019年10月

1,464万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,798万円

2019年11月

1,798万

1,636万円

2019年11月

1,636万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,432万円

2019年11月

1,432万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,618万円

2019年11月

1,618万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,376万円

2019年12月

1,376万

1,290万円

2019年12月

1,290万

1,373万円

2019年12月

1,373万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,433万円

2019年12月

1,433万

1,698万円

2020年1月

1,698万

1,594万円

2020年1月

1,594万

1,330万円

2020年2月

1,330万

1,434万円

2020年2月

1,434万

1,290万円

2020年2月

1,290万

1,213万円

2020年2月

1,213万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,577万円

2020年3月

1,577万

1,290万円

2020年3月

1,290万

1,409万円

2020年3月

1,409万

1,090万円

2020年3月

1,090万

1,179万円

2020年3月

1,179万

1,090万円

2020年4月

1,090万

1,168万円

2020年4月

1,168万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,483万円

2020年5月

1,483万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,540万円

2020年7月

1,540万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,170万円

2020年10月

1,170万

1,235万円

2020年10月

1,235万

1,630万円

2020年11月

1,630万

1,357万円

2020年11月

1,357万

1,080万円

2021年2月

1,080万

1,283万円

2021年2月

1,283万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,206万円

2021年3月

1,206万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,380万円

2021年3月

1,380万

850万円

2021年5月

850万

816万円

2021年5月

816万

1,030万円

2021年6月

1,030万

1,082万円

2021年6月

1,082万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,252万円

2021年7月

1,252万

1,400万円

2021年7月

1,400万

1,285万円

2021年7月

1,285万

820万円

2021年9月

820万

804万円

2021年9月

804万

1,050万円

2021年11月

1,050万

1,042万円

2021年11月

1,042万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,212万円

2021年12月

1,212万

1,998万円

2022年3月

1,998万

1,138万円

2022年3月

1,138万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,315万円

2022年7月

1,315万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,293万円

2022年9月

1,293万

1,450万円

2022年10月

1,450万

1,439万円

2022年10月

1,439万

1,350万円

2022年10月

1,350万

1,417万円

2022年10月

1,417万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,502万円

2023年1月

1,502万

2,280万円

2023年5月

2,280万

1,759万円

2023年5月

1,759万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,530万円

2023年5月

1,530万

1,690万円

2023年6月

1,690万

1,834万円

2023年6月

1,834万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,635万円

2023年6月

1,635万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,692万円

2023年6月

1,692万

1,898万円

2023年7月

1,898万

1,678万円

2023年7月

1,678万

2,280万円

2023年7月

2,280万

1,832万円

2023年7月

1,832万

1,999万円

2023年8月

1,999万

2,081万円

2023年8月

2,081万

1,350万円

2023年9月

1,350万

1,724万円

2023年9月

1,724万

1,598万円

2023年9月

1,598万

1,858万円

2023年9月

1,858万

2,198万円

2023年9月

2,198万

2,044万円

2023年9月

2,044万

1,898万円

2023年9月

1,898万

1,670万円

2023年9月

1,670万

1,891万円

2023年9月

1,891万

1,798万円

2023年10月

1,798万

1,705万円

2023年10月

1,705万

1,669万円

2023年10月

1,669万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,047万円

2023年11月

2,047万

2,198万円

2023年12月

2,198万

2,113万円

2023年12月

2,113万

1,985万円

2023年12月

1,985万

1,300万円

2023年12月

1,300万

1,739万円

2023年12月

1,739万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,802万円

2023年12月

1,802万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,717万円

2023年12月

1,717万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,717万円

2024年1月

1,717万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,620万円

2024年2月

1,620万

1,200万円

2024年2月

1,200万

1,536万円

2024年2月

1,536万

1,898万円

2024年2月

1,898万

1,654万円

2024年2月

1,654万

2,098万円

2024年3月

2,098万

1,805万円

2024年3月

1,805万

1,680万円

2024年3月

1,680万

2,015万円

2024年3月

2,015万

1,998万円

2024年3月

1,998万

1,824万円

2024年3月

1,824万

1,816万円

2024年3月

1,816万

1,898万円

2024年4月

1,898万

1,761万円

2024年4月

1,761万

1,850万円

2024年4月

1,850万

1,626万円

2024年4月

1,626万

1,798万円

2024年4月

1,798万

1,656万円

2024年4月

1,656万

1,798万円

2024年5月

1,798万

1,734万円

2024年5月

1,734万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,632万円

2024年5月

1,632万

1,498万円

2024年7月

1,498万

1,549万円

2024年7月

1,549万

1,300万円

2024年7月

1,300万

1,409万円

2024年7月

1,409万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,812万円

2024年7月

1,812万

1,390万円

2024年8月

1,390万

1,753万円

2024年8月

1,753万

1,398万円

2024年9月

1,398万

1,515万円

2024年9月

1,515万

2,580万円

2024年9月

2,580万

1,958万円

2024年9月

1,958万

1,290万円

2024年10月

1,290万

1,583万円

2024年10月

1,583万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,730万円

2024年11月

1,730万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,410万円

2024年12月

1,410万

2,050万円

2025年2月

2,050万

1,412万円

2025年2月

1,412万

1,330万円

2025年2月

1,330万

1,324万円

2025年2月

1,324万

1,398万円

2025年3月

1,398万

1,377万円

2025年3月

1,377万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,312万円

2025年4月

1,312万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,536万円

2025年4月

1,536万

1,950万円

2025年6月

1,950万

1,693万円

2025年6月

1,693万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,141万円

2025年6月

2,141万

1,400万円

2025年7月

1,400万

1,555万円

2025年7月

1,555万

2,350万円

2025年7月

2,350万

2,128万円

2025年7月

2,128万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,810万円

2025年7月

1,810万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,224万円

2025年9月

2,224万

2,299万円

2025年9月

2,299万

2,041万円

2025年9月

2,041万

1,750万円

2025年10月

1,750万

1,504万円

2025年10月

1,504万

1,799万円

2025年10月

1,799万

1,754万円

2025年10月

1,754万

2,299万円

2025年10月

2,299万

2,169万円

2025年10月

2,169万

1,798万円

2025年10月

1,798万

2,000万円

2025年10月

2,000万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,296万円

2025年11月

2,296万

2,021万円

2025年11月

2,021万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,764万円

2025年11月

1,764万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,355万円

2025年12月

2,355万

2,350万円

2025年12月

2,350万

2,250万円

2025年12月

2,250万

2,261万円

2025年12月

2,261万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,646万円

2025年12月

1,646万

2,099万円

2025年12月

2,099万

2,059万円

2025年12月

2,059万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,239万円

2026年1月

2,239万

1,290万円

2026年1月

1,290万

1,712万円

2026年1月

1,712万

2,350万円

2026年1月

2,350万

2,212万円

2026年1月

2,212万

1,330万円

2026年1月

1,330万

1,629万円

2026年1月

1,629万

2,204万円

2026年1月

2,204万

1,298万円

2026年2月

1,298万

1,673万円

2026年2月

1,673万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,703万円

2026年2月

1,703万

1,330万円

2026年2月

1,330万

1,583万円

2026年2月

1,583万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,858万円

2026年2月

1,858万

1,708万円

2026年2月

1,708万

2,350万円

2026年2月

2,350万

2,179万円

2026年2月

2,179万

1,300万円

2026年3月

1,300万

1,624万円

2026年3月

1,624万

2,080万円

2026年3月

2,080万

1,685万円

2026年3月

1,685万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,520万円

2026年3月

1,520万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区相川1丁目2-1〜2

口コミ・レビュー

相川駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急相川駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したいときは少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。リフォームされている部屋もあるようで、内部は快適に過ごせます。ファミリー層には特におすすめできる物件だと感じています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年04月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのSRC造で、構造はしっかりしている印象です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。総戸数が多いので、活気があります。

気になる点: 築年相応の古さは感じられます。特に外観は、もう少しメンテナンスが必要かなと感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってリフォームの度合いが違うようですが、私が住んでいる部屋は比較的新しい設備が入っており、快適に生活できています。専有面積も十分です。

気になる点: 水回りの古さを感じる部分がまだ残っています。最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 相川駅まで歩いてすぐなのが最大のメリット。電車に乗ればすぐに大阪市内中心部へ行けるので、生活圏が広がり便利です。

立地と利便性は非常に良いマンションです。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、共用部や室内もリフォーム次第で快適に住めると思います。価格帯も手頃であれば、検討する価値はあるでしょう。

オリーブハイツ相川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

オリーブハイツ相川は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／相川駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／相川駅徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

オリーブハイツ相川の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／相川駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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オリーブハイツ相川に関するよくある質問

オリーブハイツ相川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 オリーブハイツ相川の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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よくある質問

オリーブハイツ相川の売却相場はいくらですか？

オリーブハイツ相川の売却相場は、阪急京都本線／相川駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ相川は築48年ですが売れますか？

オリーブハイツ相川は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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