マンション

エバーグリーン淀川３号館

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3阪急京都本線／淡路駅徒歩10分阪急京都本線／崇禅寺駅徒歩14分阪急千里線／柴島駅徒歩14分

エバーグリーン淀川３号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望, リフォーム済み希望
4日前	共働き夫婦	85m²前後	共用部充実希望, オートロック
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²台	大規模マンション希望, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	135m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1日前

40m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

4日前

85m²前後

共用部充実希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

85m²台

大規模マンション希望, 南向き希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

135m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもエバーグリーン淀川３号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3

交通

阪急京都本線／淡路駅徒歩10分阪急京都本線／崇禅寺駅徒歩14分阪急千里線／柴島駅徒歩14分

築年月

1976年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

510戸

専有面積

37.87m² ～ 134.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

熊谷組

施工会社

熊谷組

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

大阪市立東淡路小学校

中学校区域

大阪市立柴島中学校

備考

●ペット可 ●「ニッコー」約5m ●「医誠会病院」約400m ●「ライフ東淡路店」約240m ●「エディオン東淡路店」約240m ●「ウエルシア東淀川区東淡路店」約160m

設計会社

井上久雄建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3

売却査定履歴

エバーグリーン淀川３号館の過去の取引実績

直近価格

1,385万円

平均価格

1,857万円

最高値

3,565万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +205万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,393万円

2014年4月

1,393万

1,430万円

2014年6月

1,430万

1,340万円

2014年7月

1,340万

1,280万円

2014年7月

1,280万

1,380万円

2014年8月

1,380万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,238万円

2015年11月

1,238万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,292万円

2015年11月

1,292万

1,250万円

2015年12月

1,250万

1,262万円

2015年12月

1,262万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,201万円

2015年12月

1,201万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,314万円

2016年4月

1,314万

1,470万円

2016年4月

1,470万

1,325万円

2016年4月

1,325万

1,390万円

2016年5月

1,390万

1,292万円

2016年5月

1,292万

1,690万円

2016年7月

1,690万

1,412万円

2016年7月

1,412万

1,450万円

2016年7月

1,450万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,566万円

2016年8月

1,566万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,688万円

2016年9月

1,688万

2,390万円

2016年10月

2,390万

1,391万円

2016年10月

1,391万

2,180万円

2016年11月

2,180万

1,819万円

2016年11月

1,819万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,431万円

2017年1月

1,431万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,440万円

2017年2月

1,440万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,468万円

2017年2月

1,468万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,299万円

2017年3月

1,299万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,544万円

2017年4月

1,544万

900万円

2017年6月

900万

1,159万円

2017年6月

1,159万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,419万円

2017年6月

1,419万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,130万円

2017年7月

1,130万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,466万円

2017年7月

1,466万

1,200万円

2017年8月

1,200万

1,443万円

2017年8月

1,443万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,758万円

2017年9月

1,758万

1,700万円

2018年2月

1,700万

1,772万円

2018年2月

1,772万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,382万円

2018年3月

1,382万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,407万円

2018年3月

1,407万

1,400万円

2018年4月

1,400万

1,282万円

2018年4月

1,282万

890万円

2018年5月

890万

1,501万円

2018年5月

1,501万

1,150万円

2018年5月

1,150万

956万円

2018年5月

956万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,259万円

2018年6月

1,259万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,337万円

2018年6月

1,337万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,689万円

2018年6月

1,689万

1,050万円

2018年8月

1,050万

1,071万円

2018年8月

1,071万

1,698万円

2018年8月

1,698万

1,327万円

2018年8月

1,327万

1,750万円

2018年9月

1,750万

1,443万円

2018年9月

1,443万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,161万円

2018年9月

1,161万

1,998万円

2018年12月

1,998万

1,566万円

2018年12月

1,566万

1,950万円

2018年12月

1,950万

1,854万円

2018年12月

1,854万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,948万円

2019年3月

1,948万

1,592万円

2019年3月

1,592万

2,100万円

2019年3月

2,100万

2,019万円

2019年3月

2,019万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,834万円

2019年3月

1,834万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,678万円

2019年3月

1,678万

1,950万円

2019年6月

1,950万

1,907万円

2019年6月

1,907万

1,898万円

2019年7月

1,898万

1,588万円

2019年7月

1,588万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,862万円

2019年9月

1,862万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,729万円

2019年10月

1,729万

1,590万円

2019年11月

1,590万

1,625万円

2019年11月

1,625万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,082万円

2020年7月

2,082万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,614万円

2020年10月

1,614万

1,757万円

2020年10月

1,757万

1,680万円

2020年11月

1,680万

2,049万円

2020年11月

2,049万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,659万円

2020年12月

1,659万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,522万円

2021年2月

1,522万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,567万円

2021年3月

1,567万

2,280万円

2021年4月

2,280万

1,611万円

2021年4月

1,611万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,685万円

2021年7月

1,685万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,609万円

2021年7月

1,609万

1,850万円

2021年9月

1,850万

1,632万円

2021年9月

1,632万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,642万円

2021年10月

1,642万

1,890万円

2021年12月

1,890万

1,698万円

2021年12月

1,698万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,688万円

2022年4月

2,688万

2,176万円

2022年4月

2,176万

2,390万円

2022年4月

2,390万

1,799万円

2022年4月

1,799万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,009万円

2022年6月

3,009万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,145万円

2022年7月

2,145万

2,980万円

2022年8月

2,980万

3,296万円

2022年8月

3,296万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,510万円

2022年8月

2,510万

2,880万円

2022年9月

2,880万

3,244万円

2022年9月

3,244万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,378万円

2022年11月

2,378万

2,280万円

2023年1月

2,280万

1,989万円

2023年1月

1,989万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,363万円

2023年1月

2,363万

3,080万円

2023年4月

3,080万

3,565万円

2023年4月

3,565万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,309万円

2023年6月

2,309万

2,430万円

2023年10月

2,430万

2,254万円

2023年10月

2,254万

1,350万円

2023年11月

1,350万

1,773万円

2023年11月

1,773万

3,390万円

2023年12月

3,390万

2,859万円

2023年12月

2,859万

2,390万円

2024年1月

2,390万

1,799万円

2024年1月

1,799万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,624万円

2024年2月

2,624万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,335万円

2024年2月

1,335万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,118万円

2024年2月

1,118万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,200万円

2024年4月

2,200万

1,580万円

2024年4月

1,580万

2,130万円

2024年4月

2,130万

1,800万円

2024年4月

1,800万

2,525万円

2024年4月

2,525万

2,596万円

2024年4月

2,596万

2,290万円

2024年6月

2,290万

1,697万円

2024年6月

1,697万

2,190万円

2024年7月

2,190万

1,675万円

2024年7月

1,675万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,594万円

2024年7月

2,594万

2,090万円

2024年8月

2,090万

1,557万円

2024年8月

1,557万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,892万円

2024年11月

2,892万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,795万円

2024年11月

1,795万

2,162万円

2024年11月

2,162万

3,390万円

2025年1月

3,390万

2,985万円

2025年1月

2,985万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,816万円

2025年6月

1,816万

1,920万円

2025年7月

1,920万

1,593万円

2025年7月

1,593万

2,830万円

2025年7月

2,830万

2,886万円

2025年7月

2,886万

2,899万円

2025年8月

2,899万

2,299万円

2025年8月

2,299万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,797万円

2025年9月

1,797万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,168万円

2025年9月

2,168万

3,098万円

2025年9月

3,098万

2,984万円

2025年9月

2,984万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,672万円

2025年10月

1,672万

2,950万円

2025年10月

2,950万

2,991万円

2025年10月

2,991万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,188万円

2025年10月

2,188万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,198万円

2026年1月

2,198万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,385万円

2026年2月

1,385万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3

口コミ・レビュー

淀川区民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分で、梅田や京都方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 時間帯によっては交通量が多い道路が近いので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。リフォームされている箇所もありますが、全体的な統一感はこれからかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。大規模マンションならではの安心感もあります。子育てが終わった世代には、ゆったりと過ごせる住環境だと思います。

淡路ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいな場合が多いです。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性については、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではありませんが、マンション自体がしっかりしている印象です。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東淡路小学校が学区で、通学路も比較的安全だと思います。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周りにお店も多く、生活しやすい環境です。築年数は古いものの、管理はしっかりされていると感じます。部屋の設備はリフォームされているか確認が必要ですが、総じてコスパは良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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