マンション

エバーグリーン淀川４号館

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4阪急京都本線／淡路駅徒歩10分

エバーグリーン淀川４号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	85m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	135m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²台	駅徒歩10分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

85m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

135m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

85m²台

駅徒歩10分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にもエバーグリーン淀川４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4

交通

阪急京都本線／淡路駅徒歩10分

築年月

1977年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

173戸

専有面積

33.52m² ～ 134.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

熊谷組

施工会社

熊谷組

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

大阪市立東淡路小学校

中学校区域

大阪市立柴島中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「スーパーニッコー」約5m

設計会社

井上久雄建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4

売却査定履歴

エバーグリーン淀川４号館の過去の取引実績

直近価格

1,096万円

平均価格

1,594万円

最高値

3,480万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +206万円）

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,380万円

2014年2月

1,380万

690万円

2014年2月

690万

1,698万円

2014年2月

1,698万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,688万円

2014年4月

1,688万

1,706万円

2014年4月

1,706万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,430万円

2014年4月

1,430万

1,350万円

2014年5月

1,350万

1,350万円

2014年6月

1,350万

1,680万円

2014年6月

1,680万

650万円

2014年8月

650万

1,450万円

2014年8月

1,450万

1,380万円

2014年8月

1,380万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,910万円

2015年11月

1,910万

1,430万円

2015年11月

1,430万

1,291万円

2015年11月

1,291万

880万円

2015年12月

880万

798万円

2015年12月

798万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,782万円

2016年1月

1,782万

1,205万円

2016年1月

1,205万

1,150万円

2016年1月

1,150万

1,482万円

2016年1月

1,482万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,658万円

2016年5月

1,658万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,434万円

2016年5月

1,434万

880万円

2016年6月

880万

644万円

2016年6月

644万

1,390万円

2016年7月

1,390万

1,622万円

2016年7月

1,622万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,076万円

2016年8月

2,076万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,645万円

2016年8月

1,645万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,156万円

2016年10月

1,156万

1,850万円

2016年10月

1,850万

1,653万円

2016年10月

1,653万

1,780万円

2016年11月

1,780万

2,263万円

2016年11月

2,263万

1,690万円

2017年2月

1,690万

2,218万円

2017年2月

2,218万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,640万円

2017年5月

1,640万

1,390万円

2017年7月

1,390万

804万円

2017年7月

804万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,413万円

2017年8月

1,413万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,434万円

2017年9月

1,434万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,951万円

2017年9月

1,951万

1,180万円

2017年11月

1,180万

958万円

2017年11月

958万

1,220万円

2017年12月

1,220万

1,437万円

2017年12月

1,437万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,792万円

2018年1月

1,792万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,950万円

2018年1月

1,950万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,760万円

2018年3月

1,760万

930万円

2018年3月

930万

784万円

2018年3月

784万

1,230万円

2018年4月

1,230万

1,021万円

2018年4月

1,021万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,322万円

2018年8月

1,322万

890万円

2018年8月

890万

809万円

2018年8月

809万

850万円

2018年10月

850万

811万円

2018年10月

811万

860万円

2018年10月

860万

815万円

2018年10月

815万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,343万円

2018年11月

1,343万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,956万円

2019年1月

1,956万

670万円

2019年2月

670万

743万円

2019年2月

743万

830万円

2019年4月

830万

751万円

2019年4月

751万

880万円

2019年7月

880万

1,500万円

2019年7月

1,500万

1,100万円

2019年7月

1,100万

897万円

2019年7月

897万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,981万円

2019年8月

1,981万

2,150万円

2020年1月

2,150万

2,201万円

2020年1月

2,201万

780万円

2020年1月

780万

671万円

2020年1月

671万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,520万円

2020年2月

1,520万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,376万円

2020年3月

1,376万

1,250万円

2020年5月

1,250万

1,559万円

2020年5月

1,559万

1,490万円

2020年6月

1,490万

1,595万円

2020年6月

1,595万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,466万円

2020年7月

1,466万

780万円

2020年7月

780万

627万円

2020年7月

627万

2,050万円

2020年8月

2,050万

2,096万円

2020年8月

2,096万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,299万円

2020年9月

1,299万

1,850万円

2020年9月

1,850万

1,503万円

2020年9月

1,503万

1,790万円

2020年11月

1,790万

1,385万円

2020年11月

1,385万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,672万円

2020年12月

2,672万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,734万円

2021年1月

1,734万

1,790万円

2021年5月

1,790万

1,425万円

2021年5月

1,425万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,620万円

2021年5月

2,620万

2,705万円

2021年5月

2,705万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,587万円

2021年6月

1,587万

2,648万円

2021年7月

2,648万

2,711万円

2021年7月

2,711万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,605万円

2021年10月

1,605万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,763万円

2021年12月

1,763万

1,280万円

2022年1月

1,280万

863万円

2022年1月

863万

1,698万円

2022年2月

1,698万

1,854万円

2022年2月

1,854万

2,460万円

2022年2月

2,460万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,324万円

2022年2月

1,324万

2,390万円

2022年5月

2,390万

1,876万円

2022年5月

1,876万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,760万円

2022年5月

1,760万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,715万円

2022年6月

1,715万

1,800万円

2022年6月

1,800万

1,803万円

2022年6月

1,803万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,717万円

2022年7月

1,717万

980万円

2022年9月

980万

773万円

2022年9月

773万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,895万円

2022年11月

1,895万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,002万円

2022年12月

2,002万

880万円

2023年1月

880万

766万円

2023年1月

766万

2,390万円

2023年1月

2,390万

2,069万円

2023年1月

2,069万

1,780万円

2023年1月

1,780万

2,334万円

2023年1月

2,334万

1,500万円

2023年2月

1,500万

1,868万円

2023年2月

1,868万

2,299万円

2023年3月

2,299万

1,991万円

2023年3月

1,991万

830万円

2023年4月

830万

796万円

2023年4月

796万

830万円

2023年5月

830万

909万円

2023年5月

909万

2,590万円

2023年6月

2,590万

1,998万円

2023年6月

1,998万

1,080万円

2023年6月

1,080万

1,139万円

2023年6月

1,139万

780万円

2023年6月

780万

795万円

2023年6月

795万

2,298万円

2023年6月

2,298万

2,255万円

2023年6月

2,255万

2,590万円

2023年7月

2,590万

1,984万円

2023年7月

1,984万

690万円

2023年8月

690万

803万円

2023年8月

803万

2,350万円

2023年8月

2,350万

1,893万円

2023年8月

1,893万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,491万円

2023年8月

2,491万

1,630万円

2023年8月

1,630万

1,968万円

2023年8月

1,968万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,990万円

2023年11月

1,990万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,516万円

2023年12月

1,516万

660万円

2023年12月

660万

790万円

2023年12月

790万

1,080万円

2024年1月

1,080万

1,238万円

2024年1月

1,238万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,419万円

2024年1月

1,419万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,809万円

2024年2月

1,809万

980万円

2024年2月

980万

1,016万円

2024年2月

1,016万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,347万円

2024年2月

1,347万

660万円

2024年3月

660万

832万円

2024年3月

832万

2,699万円

2024年3月

2,699万

1,812万円

2024年3月

1,812万

2,090万円

2024年3月

2,090万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,804万円

2024年3月

1,804万

1,790万円

2024年3月

1,790万

1,711万円

2024年3月

1,711万

2,800万円

2024年3月

2,800万

2,008万円

2024年3月

2,008万

2,090万円

2024年4月

2,090万

1,442万円

2024年4月

1,442万

2,499万円

2024年5月

2,499万

2,032万円

2024年5月

2,032万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,414万円

2024年6月

2,414万

2,600万円

2024年6月

2,600万

2,228万円

2024年6月

2,228万

2,399万円

2024年7月

2,399万

2,095万円

2024年7月

2,095万

590万円

2024年7月

590万

947万円

2024年7月

947万

2,299万円

2024年8月

2,299万

2,133万円

2024年8月

2,133万

610万円

2024年8月

610万

873万円

2024年8月

873万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,009万円

2024年8月

2,009万

550万円

2024年9月

550万

925万円

2024年9月

925万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,725万円

2024年9月

1,725万

1,880万円

2024年9月

1,880万

2,104万円

2024年9月

2,104万

2,800万円

2024年10月

2,800万

1,996万円

2024年10月

1,996万

2,490万円

2024年11月

2,490万

1,799万円

2024年11月

1,799万

800万円

2024年12月

800万

848万円

2024年12月

848万

2,990万円

2025年1月

2,990万

1,825万円

2025年1月

1,825万

3,480万円

2025年1月

3,480万

2,477万円

2025年1月

2,477万

2,490万円

2025年1月

2,490万

1,750万円

2025年1月

1,750万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,603万円

2025年1月

1,603万

2,990万円

2025年2月

2,990万

1,715万円

2025年2月

1,715万

2,290万円

2025年2月

2,290万

1,849万円

2025年2月

1,849万

500万円

2025年2月

500万

880万円

2025年2月

880万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,990万円

2025年3月

1,990万

2,800万円

2025年5月

2,800万

2,347万円

2025年5月

2,347万

1,680万円

2025年7月

1,680万

2,118万円

2025年7月

2,118万

980万円

2026年1月

980万

1,555万円

2026年1月

1,555万

600万円

2026年2月

600万

714万円

2026年2月

714万

890万円

2026年2月

890万

1,096万円

2026年2月

1,096万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4

口コミ・レビュー

淡路駅周辺住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 淡路駅まで徒歩10分と、阪急・JR・地下鉄の3路線が利用でき、梅田や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングには最適です。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みはあまり新しくありません。一部、治安に不安を感じる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、管理はされているように見えます。エントランスなどは清掃が行き届いています。

気になる点: 建物自体が古く、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は経っていますが、交通の便の良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。共用部などは古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどが新しくなっている場合がありました。広めの部屋を選べば、ファミリーでも住める広さでした。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、断熱性や遮音性にはやや期待しない方が良いかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東淡路小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 大型商業施設など、買い物を楽しむ場所は少し離れています。最寄りの駅周辺は、遅くまで開いているお店が多いです。

家族で住んでいましたが、子どもの学校も近く、生活するには便利な立地でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされていたので、大きな問題はありませんでした。価格と立地を重視する方には良い選択肢になると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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