立地・交通
パラツィーナセシリア仁川弐番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分。今津駅徒歩16分、仁川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 パラツィーナセシリア仁川弐番館
1,290万1,288万1,390万1,410万1,480万1,306万1,330万1,302万1,330万1,300万1,330万1,299万1,580万1,356万1,480万1,370万1,380万1,492万1,380万1,369万1,660万1,648万1,660万1,649万1,850万1,692万1,600万1,675万2,098万1,648万2,112万1,734万2,050万1,768万1,898万1,769万1,998万1,904万3,800万2,732万1,798万1,853万1,698万1,812万2,800万2,603万2,500万2,821万3,800万2,954万1,810万2,013万1,300万1,742万2,350万2,310万2,180万2,013万2,280万2,022万2,180万1,888万2,098万2,096万1,990万2,041万2,180万2,198万1,898万2,015万1,790万1,962万1,698万1,920万1,680万1,825万1,280万1,727万1,580万1,749万1,853万1,380万1,642万2,188万1,738万2,390万1,744万1,980万1,662万2,290万1,821万2,280万1,961万1,828万2,260万2,305万1,980万2,194万2,240万2,268万2,290万2,168万2,280万2,063万2,180万2,062万1,890万2,112万2,168万2,238万1,790万2,036万2,080万1,927万2,098万2,174万2,078万2,112万2,080万1,927万1,980万1,922万1,980万1,914万1,880万1,831万
マンション
パラツィーナセシリア仁川弐番館
兵庫県西宮市田近野町2-24阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 パラツィーナセシリア仁川弐番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 西宮市
3日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
6日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市田近野町2-24
交通
阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分
築年月
1986年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
72.24m² ～ 101.96m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
3570.94m²
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
清水建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
段上小学校
中学校区域
甲武中学校
備考
●エレベータ
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市田近野町2-24
バルコニー面積
18.08m² ～ 18.08m²
パラツィーナセシリア仁川弐番館の物件固有情報
建物スペック
パラツィーナセシリア仁川弐番館は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.24から101.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は段上小学校、甲武中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パラツィーナセシリア仁川弐番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 パラツィーナセシリア仁川弐番館の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
パラツィーナセシリア仁川弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,922万円
最高値
3,800万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 49万円）
パラツィーナセシリア仁川弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,922万円、最高値は3,800万円です。
1,290万円
2014年12月
1,288万円
2014年12月
1,390万円
2015年4月
1,410万円
2015年4月
1,480万円
2015年4月
1,306万円
2015年4月
1,330万円
2015年11月
1,302万円
2015年11月
1,330万円
2015年12月
1,300万円
2015年12月
1,330万円
2016年10月
1,299万円
2016年10月
1,580万円
2017年1月
1,356万円
2017年1月
1,480万円
2017年5月
1,370万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,492万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,369万円
2017年7月
1,660万円
2018年3月
1,648万円
2018年3月
1,660万円
2018年9月
1,649万円
2018年9月
1,850万円
2018年11月
1,692万円
2018年11月
1,600万円
2019年3月
1,675万円
2019年3月
2,098万円
2019年8月
1,648万円
2019年8月
2,112万円
2019年11月
1,734万円
2019年11月
2,050万円
2019年12月
1,768万円
2019年12月
1,898万円
2020年2月
1,769万円
2020年2月
1,998万円
2020年2月
1,904万円
2020年2月
3,800万円
2020年3月
2,732万円
2020年3月
1,798万円
2020年3月
1,853万円
2020年3月
1,698万円
2020年4月
1,812万円
2020年4月
2,800万円
2020年6月
2,603万円
2020年6月
2,500万円
2020年10月
2,821万円
2020年10月
3,800万円
2020年12月
2,954万円
2020年12月
1,810万円
2021年5月
2,013万円
2021年5月
1,300万円
2021年9月
1,742万円
2021年9月
2,350万円
2021年10月
2,310万円
2021年10月
2,180万円
2021年12月
2,013万円
2021年12月
2,280万円
2022年2月
2,022万円
2022年2月
2,180万円
2022年3月
1,888万円
2022年3月
2,098万円
2022年4月
2,096万円
2022年4月
1,990万円
2022年5月
2,041万円
2022年5月
2,180万円
2022年5月
2,198万円
2022年5月
1,898万円
2022年6月
2,015万円
2022年6月
1,790万円
2022年7月
1,962万円
2022年7月
1,698万円
2022年8月
1,920万円
2022年8月
1,680万円
2022年8月
1,825万円
2022年8月
1,280万円
2022年8月
1,727万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
1,749万円
2022年9月
1,853万円
2022年9月
1,380万円
2022年10月
1,642万円
2022年10月
2,188万円
2022年11月
1,738万円
2022年11月
2,390万円
2022年12月
1,744万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,662万円
2023年1月
2,290万円
2023年2月
1,821万円
2023年2月
2,280万円
2023年2月
1,961万円
2023年2月
1,828万円
2023年2月
2,260万円
2023年6月
2,305万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
2,194万円
2023年7月
2,240万円
2023年7月
2,268万円
2023年7月
2,290万円
2023年8月
2,168万円
2023年8月
2,280万円
2023年8月
2,063万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,062万円
2023年9月
1,890万円
2023年10月
2,112万円
2023年10月
2,168万円
2024年1月
2,238万円
2024年1月
1,790万円
2024年2月
2,036万円
2024年2月
2,080万円
2024年2月
1,927万円
2024年2月
2,098万円
2024年5月
2,174万円
2024年5月
2,078万円
2024年8月
2,112万円
2024年8月
2,080万円
2024年8月
1,927万円
2024年8月
1,980万円
2024年12月
1,922万円
2024年12月
1,980万円
2025年6月
1,914万円
2025年6月
1,880万円
2026年1月
1,831万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市田近野町2-24
口コミ・レビュー
西宮在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、自然を感じながら散歩できます。段上小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、雨の日や荷物が多い日は少し不便に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には待つことがあります。駐車場も先着順なので、希望する場合は早めの確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。マンション内も比較的静かで、住民のマナーも良いと感じます。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、日々の生活には満足しています。静かな環境で子育てをしたい方におすすめです。
購入検討者 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが多いのが魅力です。リフォームされている部屋なら、最新の設備が整っている可能性もあります。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 1986年築なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。仁川駅からは甲子園へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 今津駅、仁川駅ともに徒歩15分以上かかるのは、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨天時は億劫になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境だと感じました。
広々としたお部屋と閑静な住環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、共用部の管理もしっかりしており、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離が許容範囲であれば、子育て世代にもDINKSにもおすすめできる物件だと感じました。周辺環境は非常に良いです。
パラツィーナセシリア仁川弐番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パラツィーナセシリア仁川弐番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
パラツィーナセシリア仁川弐番館の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パラツィーナセシリア仁川弐番館に関するよくある質問
パラツィーナセシリア仁川弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パラツィーナセシリア仁川弐番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パラツィーナセシリア仁川弐番館の売却相場はいくらですか？
パラツィーナセシリア仁川弐番館の売却相場は、阪急今津線／今津駅 徒歩16分 阪急今津線／仁川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア仁川弐番館は築40年ですが売れますか？
パラツィーナセシリア仁川弐番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。