マンション

コスモシティ森林公園参番館

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3阪急京都本線／上新庄駅徒歩4分

コスモシティ森林公園参番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, オートロック, リフォーム済み希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	新庄小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	80m²前後	駅徒歩4分以内, 角部屋希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

55m²以上

大規模マンション希望, オートロック, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

70m²前後

新庄小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

80m²前後

駅徒歩4分以内, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にもコスモシティ森林公園参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3

交通

阪急京都本線／上新庄駅徒歩4分

築年月

1987年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

199戸

専有面積

60.57m² ～ 77.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

新庄小学校

中学校区域

新東淀中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3

売却査定履歴

コスモシティ森林公園参番館の過去の取引実績

直近価格

2,807万円

平均価格

2,446万円

最高値

3,500万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 91万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,350万円

2014年5月

1,350万

1,880万円

2015年1月

1,880万

1,994万円

2015年1月

1,994万

1,430万円

2016年2月

1,430万

1,436万円

2016年2月

1,436万

1,450万円

2016年3月

1,450万

1,606万円

2016年3月

1,606万

1,898万円

2017年6月

1,898万

1,790万円

2017年6月

1,790万

2,200万円

2018年7月

2,200万

2,348万円

2018年7月

2,348万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,757万円

2019年4月

1,757万

2,130万円

2019年5月

2,130万

2,144万円

2019年5月

2,144万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,873万円

2019年10月

1,873万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,841万円

2019年11月

1,841万

2,080万円

2020年1月

2,080万

1,957万円

2020年1月

1,957万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,252万円

2020年1月

2,252万

1,850万円

2020年1月

1,850万

1,737万円

2020年1月

1,737万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,068万円

2020年3月

2,068万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,870万円

2020年5月

1,870万

2,350万円

2020年5月

2,350万

2,279万円

2020年5月

2,279万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,227万円

2020年5月

2,227万

2,250万円

2020年6月

2,250万

2,270万円

2020年6月

2,270万

1,750万円

2020年6月

1,750万

1,769万円

2020年6月

1,769万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,081万円

2021年1月

2,081万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,008万円

2022年1月

2,008万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,435万円

2022年5月

2,435万

3,050万円

2022年10月

3,050万

2,799万円

2022年10月

2,799万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,672万円

2022年12月

2,672万

3,050万円

2023年1月

3,050万

3,036万円

2023年1月

3,036万

2,430万円

2023年1月

2,430万

3,035万円

2023年1月

3,035万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,765万円

2023年2月

2,765万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,952万円

2023年4月

2,952万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,704万円

2023年6月

2,704万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,181万円

2023年6月

2,181万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,879万円

2023年10月

2,879万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,220万円

2023年11月

2,220万

3,080万円

2023年12月

3,080万

2,830万円

2023年12月

2,830万

2,650万円

2024年2月

2,650万

2,282万円

2024年2月

2,282万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,982万円

2024年3月

2,982万

3,080万円

2024年3月

3,080万

3,100万円

2024年3月

3,100万

2,880万円

2024年4月

2,880万

3,004万円

2024年4月

3,004万

2,780万円

2024年5月

2,780万

3,052万円

2024年5月

3,052万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,811万円

2024年5月

2,811万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,383万円

2024年6月

2,383万

2,990万円

2024年7月

2,990万

3,155万円

2024年7月

3,155万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,086万円

2024年8月

3,086万

3,182万円

2024年8月

3,182万

3,185万円

2024年8月

3,185万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,792万円

2024年10月

2,792万

2,690万円

2024年11月

2,690万

2,573万円

2024年11月

2,573万

2,690万円

2024年12月

2,690万

3,036万円

2024年12月

3,036万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,873万円

2025年2月

2,873万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,677万円

2025年3月

2,677万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,332万円

2025年6月

2,332万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,610万円

2025年8月

2,610万

3,298万円

2025年9月

3,298万

3,084万円

2025年9月

3,084万

2,698万円

2025年9月

2,698万

2,260万円

2025年9月

2,260万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,386万円

2025年10月

2,386万

2,698万円

2026年1月

2,698万

2,364万円

2026年1月

2,364万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,597万円

2026年1月

2,597万

2,698万円

2026年2月

2,698万

2,454万円

2026年2月

2,454万

2,898万円

2026年2月

2,898万

2,718万円

2026年2月

2,718万

3,500万円

2026年2月

3,500万

3,074万円

2026年2月

3,074万

2,698万円

2026年3月

2,698万

2,528万円

2026年3月

2,528万

2,898万円

2026年3月

2,898万

2,807万円

2026年3月

2,807万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-3

口コミ・レビュー

上新庄ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 特になし。商店街は少し活気がない時間帯もあるかも。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園（森林公園）があり、子育て世代には嬉しい環境です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 公園は良いですが、もう少し緑が多いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し不安。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。子育て環境も良く、ファミリー層にもおすすめです。共用部の古さはありますが、日勤管理で日常の生活には十分満足しています。公園も近く、リフレッシュできる場所があるのが良いです。

コスモシティ住人50代さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めの間取りで、収納スペースも十分あります。SRC造なので、音はあまり気になりません。

気になる点: 設備はやはり年季が入っており、水回りの古さが目立ちます。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し残念かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、存在感があります。エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部は築年数相応の古さはあります。エレベーターが少ないのが少し不便。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 上新庄駅まで歩いてすぐなのは本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。

気になる点: null

立地と駅からの近さは最大の魅力です。築年数は古いですが、SRC造のためか構造的な不安はなく、日勤管理で日常的な安心感はあります。部屋によってはリフォームの有無で快適さが大きく変わると思います。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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