マンション

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	大阪市立下新庄小学校区希望, 眺望重視
3日前	夫婦（DINKS）	95m²台	共用部充実希望, 南向き希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	95m²前後	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	125m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

65m²以上

大阪市立下新庄小学校区希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

3日前

95m²台

共用部充実希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

95m²前後

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

125m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 管理体制重視

上記以外にもセントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10

交通

阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分

築年月

1991年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

228戸

専有面積

66.45m² ～ 126.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

13401.03m²

駐車場数

222

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

大阪市立下新庄小学校

中学校区域

大阪市立新東淀中学校

備考

●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

29671.32m²

建築面積

5672.74m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10

売却査定履歴

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の過去の取引実績

直近価格

3,476万円

平均価格

2,519万円

最高値

4,047万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +196万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,680万円

2013年7月

1,680万

2,780万円

2013年9月

2,780万

1,880万円

2013年9月

1,880万

2,000万円

2013年10月

2,000万

2,550万円

2013年11月

2,550万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,850万円

2014年2月

1,850万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,880万円

2014年3月

1,880万

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,550万円

2014年5月

2,550万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,965万円

2014年10月

1,965万

1,580万円

2014年11月

1,580万

2,980万円

2014年11月

2,980万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,845万円

2014年12月

1,845万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,773万円

2014年12月

1,773万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,691万円

2014年12月

1,691万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,681万円

2014年12月

1,681万

1,850万円

2015年4月

1,850万

1,697万円

2015年4月

1,697万

1,892万円

2015年4月

1,892万

2,080万円

2015年9月

2,080万

1,805万円

2015年9月

1,805万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,714万円

2015年9月

1,714万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,658万円

2015年11月

1,658万

2,480万円

2016年8月

2,480万

1,955万円

2016年8月

1,955万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,067万円

2016年9月

2,067万

2,598万円

2016年12月

2,598万

2,608万円

2016年12月

2,608万

1,790万円

2016年12月

1,790万

2,056万円

2016年12月

2,056万

2,530万円

2017年2月

2,530万

2,718万円

2017年2月

2,718万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,045万円

2017年3月

2,045万

2,390万円

2017年6月

2,390万

1,999万円

2017年6月

1,999万

2,498万円

2017年6月

2,498万

2,522万円

2017年6月

2,522万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,490万円

2017年6月

2,490万

2,435万円

2017年6月

2,435万

2,480万円

2017年6月

2,480万

1,919万円

2017年6月

1,919万

2,390万円

2017年7月

2,390万

2,013万円

2017年7月

2,013万

2,448万円

2017年8月

2,448万

2,550万円

2017年8月

2,550万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,930万円

2017年8月

1,930万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,023万円

2017年8月

2,023万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,163万円

2017年9月

2,163万

2,448万円

2017年10月

2,448万

2,435万円

2017年10月

2,435万

2,250万円

2017年10月

2,250万

2,040万円

2017年10月

2,040万

1,900万円

2017年11月

1,900万

1,955万円

2017年11月

1,955万

1,890万円

2017年11月

1,890万

2,152万円

2017年11月

2,152万

2,230万円

2017年11月

2,230万

2,595万円

2017年11月

2,595万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,119万円

2018年1月

2,119万

1,860万円

2018年1月

1,860万

1,802万円

2018年1月

1,802万

2,142万円

2018年1月

2,142万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,589万円

2018年2月

2,589万

1,850万円

2018年5月

1,850万

1,904万円

2018年5月

1,904万

1,850万円

2018年7月

1,850万

1,896万円

2018年7月

1,896万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,146万円

2018年7月

2,146万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,581万円

2018年9月

2,581万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,109万円

2019年2月

2,109万

1,780万円

2019年2月

1,780万

2,015万円

2019年2月

2,015万

3,750万円

2019年4月

3,750万

3,754万円

2019年4月

3,754万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,072万円

2019年6月

2,072万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,790万円

2019年7月

3,790万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,131万円

2019年7月

2,131万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,261万円

2019年9月

2,261万

1,900万円

2019年9月

1,900万

2,138万円

2019年9月

2,138万

3,280万円

2019年10月

3,280万

3,998万円

2019年10月

3,998万

2,627.78万円

2019年10月

2,627.78万

2,189万円

2019年10月

2,189万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,250万円

2019年10月

2,250万

2,198万円

2019年10月

2,198万

1,880万円

2019年11月

1,880万

2,122万円

2019年11月

2,122万

2,398万円

2020年1月

2,398万

2,254万円

2020年1月

2,254万

2,598万円

2020年2月

2,598万

2,441万円

2020年2月

2,441万

2,980万円

2020年3月

2,980万

4,047万円

2020年3月

4,047万

3,868万円

2020年3月

3,868万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,947万円

2020年3月

1,947万

2,398万円

2020年5月

2,398万

2,025万円

2020年5月

2,025万

3,990万円

2020年8月

3,990万

3,582万円

2020年8月

3,582万

1,880万円

2020年10月

1,880万

2,032万円

2020年10月

2,032万

2,100万円

2020年11月

2,100万

2,104万円

2020年11月

2,104万

3,850万円

2021年1月

3,850万

3,746万円

2021年1月

3,746万

3,480万円

2021年4月

3,480万

3,929万円

2021年4月

3,929万

3,850万円

2021年7月

3,850万

3,854万円

2021年7月

3,854万

3,280万円

2021年9月

3,280万

2,657万円

2021年9月

2,657万

2,598万円

2022年1月

2,598万

2,116万円

2022年1月

2,116万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,371万円

2022年1月

2,371万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,394万円

2022年5月

2,394万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,468万円

2022年8月

2,468万

2,300万円

2022年8月

2,300万

2,703万円

2022年8月

2,703万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,628万円

2022年9月

2,628万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,521万円

2022年9月

2,521万

2,998万円

2022年11月

2,998万

2,445万円

2022年11月

2,445万

2,490万円

2022年11月

2,490万

2,371万円

2022年11月

2,371万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,413万円

2023年1月

2,413万

3,380万円

2023年1月

3,380万

2,804万円

2023年1月

2,804万

2,998万円

2023年1月

2,998万

2,573万円

2023年1月

2,573万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,734万円

2023年1月

2,734万

3,498万円

2023年1月

3,498万

2,883万円

2023年1月

2,883万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,774万円

2023年2月

2,774万

2,390万円

2023年2月

2,390万

2,540万円

2023年2月

2,540万

3,098万円

2023年3月

3,098万

2,642万円

2023年3月

2,642万

2,899万円

2023年3月

2,899万

2,900万円

2023年3月

2,900万

2,847万円

2023年3月

2,847万

3,290万円

2023年4月

3,290万

3,173万円

2023年4月

3,173万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,826万円

2023年4月

2,826万

3,398万円

2023年4月

3,398万

3,015万円

2023年4月

3,015万

3,098万円

2023年5月

3,098万

3,039万円

2023年5月

3,039万

2,998万円

2023年6月

2,998万

2,712万円

2023年6月

2,712万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,800万円

2023年7月

2,800万

2,190万円

2023年7月

2,190万

2,612万円

2023年7月

2,612万

2,898万円

2023年7月

2,898万

2,601万円

2023年7月

2,601万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,805万円

2023年8月

2,805万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,564万円

2023年9月

2,564万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,817万円

2023年9月

2,817万

2,798万円

2023年9月

2,798万

2,555万円

2023年9月

2,555万

2,698万円

2023年10月

2,698万

2,683万円

2023年10月

2,683万

2,990万円

2023年10月

2,990万

2,557万円

2023年10月

2,557万

2,990万円

2024年1月

2,990万

2,490万円

2024年1月

2,490万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,050万円

2024年1月

3,050万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,019万円

2024年2月

3,019万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,509万円

2024年3月

2,509万

2,890万円

2024年3月

2,890万

2,572万円

2024年3月

2,572万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,544万円

2024年3月

2,544万

2,552万円

2024年3月

2,552万

2,890万円

2024年4月

2,890万

2,561万円

2024年4月

2,561万

2,790万円

2024年6月

2,790万

2,534万円

2024年6月

2,534万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,546万円

2024年7月

2,546万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,492万円

2024年8月

2,492万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,412万円

2024年9月

2,412万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,388万円

2024年9月

2,388万

2,457万円

2024年9月

2,457万

2,990万円

2024年10月

2,990万

2,506万円

2024年10月

2,506万

2,898万円

2024年11月

2,898万

2,528万円

2024年11月

2,528万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,489万円

2024年11月

2,489万

2,630万円

2024年12月

2,630万

2,413万円

2024年12月

2,413万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,515万円

2025年1月

2,515万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,724万円

2025年4月

2,724万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,689万円

2025年6月

2,689万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,361万円

2025年7月

3,361万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,497万円

2025年10月

2,497万

3,290万円

2025年11月

3,290万

2,561万円

2025年11月

2,561万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,484万円

2025年12月

3,484万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,476万円

2026年1月

3,476万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10

口コミ・レビュー

下新庄近辺在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線下新庄駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分利便性を感じます。

気になる点: 新大阪駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。バスなどを利用する方が現実的かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっている場所ではないので、静かな環境を求める方には良いですが、飲食店などは少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観や共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理状態も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは保たれていると感じました。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステム（例えば、AIカメラなど）はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りは魅力です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多い印象です。内見した部屋は、最新の設備ではありませんでした。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 下新庄小学校区域で、通学には便利そうです。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅からの道は、人によっては少し寂しく感じるかもしれません。新大阪駅までのアクセスは、徒歩では厳しいと感じます。

駅からの距離と生活利便性は魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備面が懸念点です。リフォームの有無や、実際の部屋の状態をしっかり確認する必要があります。日勤管理はプラスポイントですが、全体的なコスパを考慮して検討したいです。

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