ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.45〜72m2 / 阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
4日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.45〜72m2 / 阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
5日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.45〜72m2 / 阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
6日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.45〜72m2 / 阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
7日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.45〜72m2 / 阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

3日前

シニア夫婦（住み替え）

66.45〜72m2 / 阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

4日前

シニア夫婦（住み替え）

マンション大阪府大阪市

5日前

シニア夫婦（住み替え）

マンション大阪府大阪市

6日前

シニア夫婦（住み替え）

マンション大阪府大阪市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10

交通

阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分

築年月

1991年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

228戸

専有面積

66.45m² ～ 126.46m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

13401.03m²

駐車場数

222

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

大阪市立下新庄小学校

中学校区域

大阪市立新東淀中学校

備考

●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

29671.32m²

建築面積

5672.74m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の物件固有情報

立地・交通

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分。下新庄駅徒歩4分、新大阪駅徒歩20分、上新庄駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数228戸の大規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.45から126.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立下新庄小学校、大阪市立新東淀中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用

✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の過去の取引実績

直近価格

3,476万円

平均価格

2,519万円

最高値

4,047万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +196万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,680万円

2013年7月

1,680万

2,780万円

2013年9月

2,780万

1,880万円

2013年9月

1,880万

2,000万円

2013年10月

2,000万

2,550万円

2013年11月

2,550万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,850万円

2014年2月

1,850万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,880万円

2014年3月

1,880万

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,550万円

2014年5月

2,550万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,965万円

2014年10月

1,965万

1,580万円

2014年11月

1,580万

2,980万円

2014年11月

2,980万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,845万円

2014年12月

1,845万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,773万円

2014年12月

1,773万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,691万円

2014年12月

1,691万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,681万円

2014年12月

1,681万

1,850万円

2015年4月

1,850万

1,697万円

2015年4月

1,697万

1,892万円

2015年4月

1,892万

2,080万円

2015年9月

2,080万

1,805万円

2015年9月

1,805万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,714万円

2015年9月

1,714万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,658万円

2015年11月

1,658万

2,480万円

2016年8月

2,480万

1,955万円

2016年8月

1,955万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,067万円

2016年9月

2,067万

2,598万円

2016年12月

2,598万

2,608万円

2016年12月

2,608万

1,790万円

2016年12月

1,790万

2,056万円

2016年12月

2,056万

2,530万円

2017年2月

2,530万

2,718万円

2017年2月

2,718万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,045万円

2017年3月

2,045万

2,390万円

2017年6月

2,390万

1,999万円

2017年6月

1,999万

2,498万円

2017年6月

2,498万

2,522万円

2017年6月

2,522万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,490万円

2017年6月

2,490万

2,435万円

2017年6月

2,435万

2,480万円

2017年6月

2,480万

1,919万円

2017年6月

1,919万

2,390万円

2017年7月

2,390万

2,013万円

2017年7月

2,013万

2,448万円

2017年8月

2,448万

2,550万円

2017年8月

2,550万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,930万円

2017年8月

1,930万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,023万円

2017年8月

2,023万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,163万円

2017年9月

2,163万

2,448万円

2017年10月

2,448万

2,435万円

2017年10月

2,435万

2,250万円

2017年10月

2,250万

2,040万円

2017年10月

2,040万

1,900万円

2017年11月

1,900万

1,955万円

2017年11月

1,955万

1,890万円

2017年11月

1,890万

2,152万円

2017年11月

2,152万

2,230万円

2017年11月

2,230万

2,595万円

2017年11月

2,595万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,119万円

2018年1月

2,119万

1,860万円

2018年1月

1,860万

1,802万円

2018年1月

1,802万

2,142万円

2018年1月

2,142万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,589万円

2018年2月

2,589万

1,850万円

2018年5月

1,850万

1,904万円

2018年5月

1,904万

1,850万円

2018年7月

1,850万

1,896万円

2018年7月

1,896万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,146万円

2018年7月

2,146万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,581万円

2018年9月

2,581万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,109万円

2019年2月

2,109万

1,780万円

2019年2月

1,780万

2,015万円

2019年2月

2,015万

3,750万円

2019年4月

3,750万

3,754万円

2019年4月

3,754万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,072万円

2019年6月

2,072万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,790万円

2019年7月

3,790万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,131万円

2019年7月

2,131万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,261万円

2019年9月

2,261万

1,900万円

2019年9月

1,900万

2,138万円

2019年9月

2,138万

3,280万円

2019年10月

3,280万

3,998万円

2019年10月

3,998万

2,627.78万円

2019年10月

2,627.78万

2,189万円

2019年10月

2,189万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,250万円

2019年10月

2,250万

2,198万円

2019年10月

2,198万

1,880万円

2019年11月

1,880万

2,122万円

2019年11月

2,122万

2,398万円

2020年1月

2,398万

2,254万円

2020年1月

2,254万

2,598万円

2020年2月

2,598万

2,441万円

2020年2月

2,441万

2,980万円

2020年3月

2,980万

4,047万円

2020年3月

4,047万

3,868万円

2020年3月

3,868万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,947万円

2020年3月

1,947万

2,398万円

2020年5月

2,398万

2,025万円

2020年5月

2,025万

3,990万円

2020年8月

3,990万

3,582万円

2020年8月

3,582万

1,880万円

2020年10月

1,880万

2,032万円

2020年10月

2,032万

2,100万円

2020年11月

2,100万

2,104万円

2020年11月

2,104万

3,850万円

2021年1月

3,850万

3,746万円

2021年1月

3,746万

3,480万円

2021年4月

3,480万

3,929万円

2021年4月

3,929万

3,850万円

2021年7月

3,850万

3,854万円

2021年7月

3,854万

3,280万円

2021年9月

3,280万

2,657万円

2021年9月

2,657万

2,598万円

2022年1月

2,598万

2,116万円

2022年1月

2,116万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,371万円

2022年1月

2,371万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,394万円

2022年5月

2,394万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,468万円

2022年8月

2,468万

2,300万円

2022年8月

2,300万

2,703万円

2022年8月

2,703万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,628万円

2022年9月

2,628万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,521万円

2022年9月

2,521万

2,998万円

2022年11月

2,998万

2,445万円

2022年11月

2,445万

2,490万円

2022年11月

2,490万

2,371万円

2022年11月

2,371万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,413万円

2023年1月

2,413万

3,380万円

2023年1月

3,380万

2,804万円

2023年1月

2,804万

2,998万円

2023年1月

2,998万

2,573万円

2023年1月

2,573万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,734万円

2023年1月

2,734万

3,498万円

2023年1月

3,498万

2,883万円

2023年1月

2,883万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,774万円

2023年2月

2,774万

2,390万円

2023年2月

2,390万

2,540万円

2023年2月

2,540万

3,098万円

2023年3月

3,098万

2,642万円

2023年3月

2,642万

2,899万円

2023年3月

2,899万

2,900万円

2023年3月

2,900万

2,847万円

2023年3月

2,847万

3,290万円

2023年4月

3,290万

3,173万円

2023年4月

3,173万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,826万円

2023年4月

2,826万

3,398万円

2023年4月

3,398万

3,015万円

2023年4月

3,015万

3,098万円

2023年5月

3,098万

3,039万円

2023年5月

3,039万

2,998万円

2023年6月

2,998万

2,712万円

2023年6月

2,712万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,800万円

2023年7月

2,800万

2,190万円

2023年7月

2,190万

2,612万円

2023年7月

2,612万

2,898万円

2023年7月

2,898万

2,601万円

2023年7月

2,601万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,805万円

2023年8月

2,805万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,564万円

2023年9月

2,564万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,817万円

2023年9月

2,817万

2,798万円

2023年9月

2,798万

2,555万円

2023年9月

2,555万

2,698万円

2023年10月

2,698万

2,683万円

2023年10月

2,683万

2,990万円

2023年10月

2,990万

2,557万円

2023年10月

2,557万

2,990万円

2024年1月

2,990万

2,490万円

2024年1月

2,490万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,050万円

2024年1月

3,050万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,019万円

2024年2月

3,019万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,509万円

2024年3月

2,509万

2,890万円

2024年3月

2,890万

2,572万円

2024年3月

2,572万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,544万円

2024年3月

2,544万

2,552万円

2024年3月

2,552万

2,890万円

2024年4月

2,890万

2,561万円

2024年4月

2,561万

2,790万円

2024年6月

2,790万

2,534万円

2024年6月

2,534万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,546万円

2024年7月

2,546万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,492万円

2024年8月

2,492万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,412万円

2024年9月

2,412万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,388万円

2024年9月

2,388万

2,457万円

2024年9月

2,457万

2,990万円

2024年10月

2,990万

2,506万円

2024年10月

2,506万

2,898万円

2024年11月

2,898万

2,528万円

2024年11月

2,528万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,489万円

2024年11月

2,489万

2,630万円

2024年12月

2,630万

2,413万円

2024年12月

2,413万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,515万円

2025年1月

2,515万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,724万円

2025年4月

2,724万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,689万円

2025年6月

2,689万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,361万円

2025年7月

3,361万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,497万円

2025年10月

2,497万

3,290万円

2025年11月

3,290万

2,561万円

2025年11月

2,561万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,484万円

2025年12月

3,484万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,476万円

2026年1月

3,476万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10

口コミ・レビュー

下新庄近辺在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線下新庄駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分利便性を感じます。

気になる点: 新大阪駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。バスなどを利用する方が現実的かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっている場所ではないので、静かな環境を求める方には良いですが、飲食店などは少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観や共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理状態も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは保たれていると感じました。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステム（例えば、AIカメラなど）はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りは魅力です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多い印象です。内見した部屋は、最新の設備ではありませんでした。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 下新庄小学校区域で、通学には便利そうです。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅からの道は、人によっては少し寂しく感じるかもしれません。新大阪駅までのアクセスは、徒歩では厳しいと感じます。

駅からの距離と生活利便性は魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備面が懸念点です。リフォームの有無や、実際の部屋の状態をしっかり確認する必要があります。日勤管理はプラスポイントですが、全体的なコスパを考慮して検討したいです。

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用

🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル

✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館に関するよくある質問

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル 📝 売却査定フォーム

✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却相場はいくらですか？

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却相場は、阪急千里線／下新庄駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩20分阪急京都本線／上新庄駅徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館は築35年ですが売れますか？

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

🚨 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

📈 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却を検討中の方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

大阪市エリアの市場動向・資産価値

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

💰 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館に関するよくある質問

🔥 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却で失敗したくない方へ

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

🚨 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

📈 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却を検討中の方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

大阪市エリアの市場動向・資産価値

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

💰 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館に関するよくある質問

🔥 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の売却で失敗したくない方へ

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

🚨 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
売却チャンス