立地・交通
千里山田コーポラスB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩8分。山田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜95.6m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.32〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.32〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜95.6m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.32〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
88〜95.6m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
69.32〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
69.32〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
88〜95.6m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
69.32〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
千里山田コーポラスB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩8分。山田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里山田コーポラスB棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数234戸の大規模マンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.32から95.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北山田小学校、山田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里山田コーポラスB棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里山田コーポラスB棟の過去の取引実績
直近価格
2,337万円
平均価格
2,369万円
最高値
3,298万円
最安値
1,680万円
千里山田コーポラスB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,337万円、平均価格は2,369万円、最高値は3,298万円です。
2,580万円
2016年5月
2,503万円
2016年5月
1,820万円
2016年7月
2,188万円
2016年7月
1,820万円
2016年10月
2,016万円
2016年10月
2,580万円
2016年12月
2,089万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
2,057万円
2016年12月
2,790万円
2017年2月
2,162万円
2017年2月
2,699万円
2017年5月
2,236万円
2017年5月
2,499万円
2020年3月
2,422万円
2020年3月
2,399万円
2020年7月
2,422万円
2020年7月
2,130万円
2023年1月
2,055万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,128万円
2023年2月
2,480万円
2023年9月
2,155万円
2023年9月
2,580万円
2023年9月
2,400万円
2023年9月
2,580万円
2023年12月
2,453万円
2023年12月
2,560万円
2024年2月
2,528万円
2024年2月
2,490万円
2024年5月
2,528万円
2024年5月
3,298万円
2025年4月
2,948万円
2025年4月
2,380万円
2025年12月
2,337万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、週末は家族で出かけるのに最適。北山田小学校も近く、通学も安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 大規模マンションならではの敷地の広さがあり、植栽も手入れされています。共用部は年季を感じる部分もありますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは古さを感じます。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と駅へのアクセスの良さから、子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺施設も充実しており、生活しやすいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるので、内装は綺麗です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、一部交換が必要になる場合があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。エントランスはオートロックではありませんが、人の目があるので比較的安全です。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備なので、最新のシステムではありません。
良い点: 山田駅周辺の商業施設は便利ですが、少し歩くと自然が多く、散策には良いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、車がないと不便に感じることもあります。
築年数は古いですが、広々とした部屋と日勤管理による安心感は魅力です。駅にも近く、生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた環境を求める方には適していると思います。リフォームの有無で印象がかなり変わるマンションです。
千里山田コーポラスB棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里山田コーポラスB棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山田コーポラスB棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。