立地・交通
シャルマンフジ桜井壱番館は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/三輪駅 徒歩1分。三輪駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 単身 | 62.88〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.88〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.88〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.88〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
62.88〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
62.88〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
62.88〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
62.88〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シャルマンフジ桜井壱番館は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/三輪駅 徒歩1分。三輪駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジ桜井壱番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.88から72.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井市立三輪小学校、桜井市立大三輪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジ桜井壱番館の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンフジ桜井壱番館の過去の取引実績
直近価格
873万円
平均価格
707万円
最高値
980万円
最安値
480万円
シャルマンフジ桜井壱番館の売却査定履歴です。直近価格は873万円、平均価格は707万円、最高値は980万円です。
630万円
2014年3月
630万円
2014年4月
580万円
2014年4月
580万円
2014年9月
680万円
2014年9月
830万円
2014年12月
772万円
2014年12月
630万円
2014年12月
580万円
2015年1月
668万円
2015年1月
530万円
2015年3月
612万円
2015年3月
480万円
2015年4月
573万円
2015年4月
598万円
2017年11月
565万円
2017年11月
850万円
2019年9月
664万円
2019年9月
850万円
2020年3月
778万円
2020年3月
850万円
2021年7月
778万円
2021年7月
980万円
2021年8月
937万円
2021年8月
880万円
2025年4月
873万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR三輪駅徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐに電車に乗れて助かります。駅近なのに静かなのも良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局もあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の古さは多少感じますが、駅近の利便性を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ゆったりとした間取りで生活しやすかったです。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新のものではありませんでした。
良い点: 管理員さんがしっかり管理してくれている印象で、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、居住者以外は入りにくい雰囲気でした。
良い点: JR三輪駅が目の前なので、電車の音はしますが、それ以上に利便性が高いです。近鉄桜井駅へのアクセスも良いのが助かりました。
気になる点: 深夜の電車の音は気になる人もいるかもしれません。
駅近で利便性は抜群でした。周辺の生活環境も整っており、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、設備面で妥協できる方におすすめです。桜井市立三輪小学校区なのも子育て世代にはプラスでしょう。
シャルマンフジ桜井壱番館は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/三輪駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/三輪駅 徒歩1分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/三輪駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジ桜井壱番館の売却相場は、JR桜井線/三輪駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ桜井壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。