立地・交通
花の北ハイツC棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩3分。野里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 新婚夫婦 | 81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
81.29〜84m2 / JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
花の北ハイツC棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩3分。野里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
花の北ハイツC棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.29から88.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立増位小学校、姫路市立増位中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
花の北ハイツC棟の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
花の北ハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
1,001万円
平均価格
843万円
最高値
1,280万円
最安値
620万円
花の北ハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,001万円、平均価格は843万円、最高値は1,280万円です。
620万円
2014年2月
980万円
2016年8月
955万円
2016年8月
700万円
2019年5月
692万円
2019年5月
730万円
2020年4月
665万円
2020年4月
690万円
2022年10月
673万円
2022年10月
680万円
2022年12月
666万円
2022年12月
1,080万円
2025年6月
871万円
2025年6月
680万円
2025年11月
771万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
918万円
2025年12月
880万円
2025年12月
906万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
998万円
2026年1月
680万円
2026年1月
1,001万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩3分は本当に便利。姫路駅まで一本で行けるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもいくつかあり、日常の買い物には十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々がしっかりされている印象です。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で生活するには申し分ないマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。自主管理ですが、住民同士の協力で綺麗に保たれていると感じます。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされていて、管理されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部は少し残念な印象です。
良い点: 専有面積が80m²超えと広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りの詳細は確認できませんでしたが、リノベーション次第で現代風にできそうだと感じました。
気になる点: 内装や設備は、かなり古いものが多いようです。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 野里駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。駅周辺に生活に必要な施設が揃っているのは利便性が高いと思います。
駅からの近さが最大の魅力だと感じました。広めの専有面積もファミリー層には嬉しいポイントです。ただ、築年数が古い分、建物の内外装や設備には古さが目立ちます。リフォーム前提での購入を検討される方には良い物件かもしれませんが、現状のままでは少しハードルが高いかもしれません。
花の北ハイツC棟は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/野里駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/野里駅 徒歩3分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/野里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
花の北ハイツC棟の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花の北ハイツC棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。