立地・交通
レオ東豊中1号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分。少路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 67.32〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 67.32〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
67.32〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
67.32〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
レオ東豊中1号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分。少路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レオ東豊中1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大末地所、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.32から137.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レオ東豊中1号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レオ東豊中1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,140万円
平均価格
1,346万円
最高値
2,225万円
最安値
980万円
レオ東豊中1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,140万円、平均価格は1,346万円、最高値は2,225万円です。
1,390万円
2014年2月
1,270万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,190万円
2014年3月
980万円
2014年4月
1,350万円
2014年5月
1,850万円
2014年7月
1,080万円
2015年11月
1,114万円
2015年11月
1,030万円
2015年11月
1,137万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,182万円
2016年2月
1,580万円
2016年7月
1,374万円
2016年7月
980万円
2017年6月
1,167万円
2017年6月
980万円
2017年7月
1,163万円
2017年7月
1,480万円
2018年2月
1,262万円
2018年2月
1,880万円
2018年6月
2,151万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,255万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
2,225万円
2018年10月
1,180万円
2019年9月
1,228万円
2019年9月
1,217万円
2019年9月
1,700万円
2019年11月
2,040万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
2,040万円
2020年2月
980万円
2020年12月
1,177万円
2020年12月
1,480万円
2021年7月
1,271万円
2021年7月
1,380万円
2021年11月
1,183万円
2021年11月
980万円
2023年4月
1,599万円
2023年4月
980万円
2023年10月
1,140万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。静かな住宅街なので、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備には古さを感じる部分もあります。
良い点: 少路駅まで徒歩6分と近く、モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良いです。千里中央駅もバスで利用でき、北大阪急行線への乗り換えも便利です。
気になる点: モノレールは遅延や運休が時々あるのが少し気になります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな住環境が気に入っています。子育て世代にはとても住みやすいエリアだと思います。周辺の利便性も悪くなく、満足しています。
良い点: 専有面積が67m²台でも比較的ゆとりがあり、リフォーム済みであれば快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。
気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明瞭で、購入検討者には不安材料かもしれません。設備は築年数相応です。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性に優れていると感じます。建物の外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 少路駅まで徒歩6分は魅力的です。千里中央駅へもバスでアクセスできるため、通勤には便利です。自転車があれば、さらに選択肢が広がります。
気になる点: バスは時間帯によっては本数が少ない場合があります。
築年数は古いですが、立地や広さを考えるとコスパは悪くないと思います。日勤管理で、近隣にスーパーや学校もあり、生活しやすい環境です。リフォームの有無で印象は変わるかもしれません。
レオ東豊中1号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レオ東豊中1号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオ東豊中1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。