マンション

淡路第２ダイヤモンドハイム

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3阪急京都本線／淡路駅徒歩10分阪急千里線／下新庄駅徒歩15分

淡路第２ダイヤモンドハイムをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	50m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望
4日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック, 南向き希望
7日前	単身（投資目的）	70m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	夫婦（DINKS）	50m²前後	菅原小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

3日前

50m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

4日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック, 南向き希望

単身（投資目的）

7日前

70m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1週間前

50m²前後

菅原小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にも淡路第２ダイヤモンドハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3

交通

阪急京都本線／淡路駅徒歩10分阪急千里線／下新庄駅徒歩15分

築年月

1973年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

141戸

専有面積

32.77m² ～ 71.54m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

大道興産

施工会社

島藤建設工業

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

菅原小学校

中学校区域

新東淀中学校

備考

●「コーナン東淀川菅原店」約800m ●「？コーナン東淀川菅原店」約800m

設計会社

柏原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3

売却査定履歴

淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の取引実績

直近価格

1,329万円

平均価格

1,246万円

最高値

1,980万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +429万円）

880万円

2013年6月

880万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,198万円

2014年2月

1,198万

1,280万円

2014年3月

1,280万

500万円

2014年4月

500万

1,210万円

2014年4月

1,210万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,164万円

2014年12月

1,164万

1,146万円

2014年12月

1,146万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,133万円

2015年2月

1,133万

930万円

2015年4月

930万

1,055万円

2015年4月

1,055万

800万円

2015年4月

800万

870万円

2015年4月

870万

980万円

2015年5月

980万

951万円

2015年5月

951万

780万円

2015年6月

780万

853万円

2015年6月

853万

1,180万円

2015年7月

1,180万

999万円

2015年7月

999万

1,380万円

2015年9月

1,380万

958万円

2015年9月

958万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,099万円

2015年11月

1,099万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,064万円

2016年3月

1,064万

580万円

2016年4月

580万

631万円

2016年4月

631万

710万円

2016年5月

710万

682万円

2016年5月

682万

990万円

2016年9月

990万

759万円

2016年9月

759万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,345万円

2016年9月

1,345万

1,110万円

2016年10月

1,110万

1,093万円

2016年10月

1,093万

990万円

2017年3月

990万

777万円

2017年3月

777万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,373万円

2017年3月

1,373万

700万円

2017年5月

700万

696万円

2017年5月

696万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,404万円

2017年9月

1,404万

990万円

2017年11月

990万

863万円

2017年11月

863万

700万円

2017年11月

700万

705万円

2017年11月

705万

650万円

2017年12月

650万

687万円

2017年12月

687万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,354万円

2017年12月

1,354万

1,490万円

2017年12月

1,490万

1,386万円

2017年12月

1,386万

650万円

2018年1月

650万

785万円

2018年1月

785万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,349万円

2018年1月

1,349万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,297万円

2018年3月

1,297万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,242万円

2018年4月

1,242万

800万円

2018年5月

800万

1,005万円

2018年5月

1,005万

700万円

2018年5月

700万

603万円

2018年5月

603万

580万円

2019年2月

580万

720万円

2019年2月

720万

1,180万円

2019年5月

1,180万

807万円

2019年5月

807万

1,000万円

2019年12月

1,000万

1,193万円

2019年12月

1,193万

650万円

2020年3月

650万

570万円

2020年3月

570万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,257万円

2020年4月

1,257万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,457万円

2020年4月

1,457万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,507万円

2020年5月

1,507万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,549万円

2020年5月

1,549万

1,650万円

2020年5月

1,650万

1,574万円

2020年5月

1,574万

1,630万円

2020年6月

1,630万

1,653万円

2020年6月

1,653万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,586万円

2020年6月

1,586万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,666万円

2020年8月

1,666万

650万円

2020年10月

650万

832万円

2020年10月

832万

1,200万円

2021年2月

1,200万

1,531万円

2021年2月

1,531万

1,098万円

2021年6月

1,098万

1,020万円

2021年6月

1,020万

1,800万円

2021年7月

1,800万

1,529万円

2021年7月

1,529万

1,200万円

2021年9月

1,200万

1,410万円

2021年9月

1,410万

800万円

2021年11月

800万

1,257万円

2021年11月

1,257万

750万円

2022年1月

750万

1,156万円

2022年1月

1,156万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,385万円

2022年5月

1,385万

550万円

2022年5月

550万

974万円

2022年5月

974万

1,780万円

2022年9月

1,780万

691万円

2022年9月

691万

1,300万円

2022年10月

1,300万

873万円

2022年10月

873万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,350万円

2022年12月

1,350万

1,300万円

2023年2月

1,300万

1,768万円

2023年2月

1,768万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,431万円

2023年2月

1,431万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,700万円

2023年4月

1,700万

1,300万円

2023年4月

1,300万

1,451万円

2023年4月

1,451万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,183万円

2023年5月

1,183万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,778万円

2023年6月

1,778万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,751万円

2023年6月

1,751万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,198万円

2023年6月

1,198万

1,290万円

2023年9月

1,290万

1,756万円

2023年9月

1,756万

1,000万円

2023年10月

1,000万

1,406万円

2023年10月

1,406万

1,898万円

2023年11月

1,898万

1,651万円

2023年11月

1,651万

999万円

2023年12月

999万

1,033万円

2023年12月

1,033万

848万円

2024年1月

848万

726万円

2024年1月

726万

990万円

2024年1月

990万

1,246万円

2024年1月

1,246万

900万円

2024年3月

900万

1,191万円

2024年3月

1,191万

1,898万円

2024年5月

1,898万

1,540万円

2024年5月

1,540万

1,536万円

2024年5月

1,536万

999万円

2024年6月

999万

1,024万円

2024年6月

1,024万

1,799万円

2024年6月

1,799万

1,583万円

2024年6月

1,583万

880万円

2024年7月

880万

1,179万円

2024年7月

1,179万

1,799万円

2024年7月

1,799万

1,560万円

2024年7月

1,560万

848万円

2024年7月

848万

749万円

2024年7月

749万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,299万円

2025年1月

1,299万

1,800万円

2025年1月

1,800万

1,362万円

2025年1月

1,362万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,435万円

2025年2月

1,435万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,056万円

2025年3月

1,056万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,156万円

2025年3月

1,156万

1,700万円

2025年4月

1,700万

1,629万円

2025年4月

1,629万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,681万円

2025年4月

1,681万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,604万円

2025年6月

1,604万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,293万円

2025年6月

1,293万

1,169万円

2025年6月

1,169万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,830万円

2025年8月

1,830万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,611万円

2025年9月

1,611万

1,610万円

2025年10月

1,610万

1,556万円

2025年10月

1,556万

1,750万円

2025年10月

1,750万

1,603万円

2025年10月

1,603万

1,180万円

2025年11月

1,180万

1,138万円

2025年11月

1,138万

1,700万円

2025年11月

1,700万

1,525万円

2025年11月

1,525万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,599万円

2025年12月

1,599万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,497万円

2025年12月

1,497万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,483万円

2025年12月

1,483万

900万円

2025年12月

900万

1,329万円

2025年12月

1,329万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3

口コミ・レビュー

淡路在住50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と近く、梅田や京セラドーム方面へのアクセスが良い。複数の路線が使えるので、移動に便利。

気になる点: 下新庄駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には困りません。菅原小学校も近く、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 道が狭い箇所もあり、夜は少し暗いと感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは普通ですが、年季を感じさせます。

気になる点: エレベーターが少ないのが少し不便です。共用部は古さを感じさせます。

築年数はかなり経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境も整っており、生活する上では便利です。ただ、建物の設備や内装は最新とは言えないので、その点は期待しすぎない方が良いでしょう。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。

気になる点: 築年数が1973年と非常に古く、外観や共用部のデザイン、設備は時代を感じさせます。リフォームはされているかもしれませんが、最新のマンションとは比べ物になりません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。管理員さんが常駐しているのは心強い点です。

気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティではない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩圏内であり、梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高そうです。

気になる点: 周辺の道は細い場所が多く、車の出入りや駐車には注意が必要です。また、駅周辺の雰囲気は活気がありますが、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象もあります。

立地と価格帯が魅力で検討しましたが、築年数の古さがネックです。共用部や設備は、リノベーションされているかどうかが重要になりそうです。周辺環境は生活しやすいですが、建物の老朽化をどこまで許容できるかが判断の分かれ目になるでしょう。購入を検討するなら、内見で細部までしっかり確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

淡路第２ダイヤモンドハイムの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る