立地・交通
朝日プラザアクシス東淀川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分。淡路駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 14.55〜16.29m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
14.55〜16.29m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
14.55〜16.29m2 / 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
朝日プラザアクシス東淀川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分。淡路駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザアクシス東淀川は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は道田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約14.55から16.29平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立菅原小学校、大阪市立新東淀中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザアクシス東淀川の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザアクシス東淀川の過去の取引実績
直近価格
403万円
平均価格
388万円
最高値
500万円
最安値
270万円
朝日プラザアクシス東淀川の売却査定履歴です。直近価格は403万円、平均価格は388万円、最高値は500万円です。
350万円
2013年6月
270万円
2013年6月
350万円
2014年2月
290万円
2014年9月
380万円
2014年9月
330万円
2016年4月
333万円
2016年4月
400万円
2016年7月
391万円
2016年7月
350万円
2016年8月
346万円
2016年8月
300万円
2016年12月
361万円
2016年12月
500万円
2017年3月
359万円
2017年3月
370万円
2017年7月
379万円
2017年7月
370万円
2018年1月
388万円
2018年1月
370万円
2018年6月
324万円
2018年6月
380万円
2018年10月
396万円
2018年10月
280万円
2019年3月
397万円
2019年3月
440万円
2021年4月
439万円
2021年4月
450万円
2021年12月
446万円
2021年12月
419万円
2021年12月
430万円
2022年4月
455万円
2022年4月
490万円
2022年8月
449万円
2022年8月
450万円
2023年1月
446万円
2023年1月
350万円
2023年3月
432万円
2023年3月
440万円
2023年6月
398万円
2023年6月
350万円
2024年7月
418万円
2024年7月
390万円
2024年8月
403万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 淡路駅まで徒歩8分と近く、阪急とJRの乗り換えも便利。梅田や京都方面へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 菅原小学校区域で、子育て世代にも安心感があるエリアだと思います。近くに公園もあり、静かな環境です。ただ、夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 専有面積が14.55m²とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さです。設備は最低限ですが、特に不便は感じていません。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力のアパートメントです。単身者には十分な広さと利便性があり、家賃も手頃なのでコスパは良いと思います。共用部などは古さを感じますが、部屋自体は工夫次第で快適に過ごせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かな方が多く、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困りません。飲食店も駅周辺に色々あるので、外食も楽しめます。静かで住みやすい環境です。
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩8分は学生にとって非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きいです。通学には全く問題ありません。
学生なので家賃の安さを重視して選びました。築年数は古いですが、立地が良く、生活に必要なものは近くで揃うので満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。コスパを考えると良い物件だと思います。
朝日プラザアクシス東淀川は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザアクシス東淀川の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザアクシス東淀川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。