5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.92m2 / 山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.92m2 / 室内の状態が整っていること、明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
80〜83.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
80〜83.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
80〜83.92m2 / 山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
80〜83.92m2 / 室内の状態が整っていること、明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
80〜83.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ハイラーク明石は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩26分。西新町駅徒歩11分、林崎松江海岸駅徒歩12分、山陽明石駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイラーク明石は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東映、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.85から83.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立貴崎小学校、明石市立望海中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイラーク明石の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ハイラーク明石の過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
1,041万円
最高値
1,880万円
最安値
480万円
ハイラーク明石の売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は1,041万円、最高値は1,880万円です。
1,120万円
2013年6月
580万円
2014年9月
1,098万円
2015年7月
1,073万円
2015年7月
680万円
2016年2月
918万円
2016年2月
680万円
2016年5月
685万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
843万円
2016年7月
710万円
2016年9月
691万円
2016年9月
1,298万円
2016年12月
710万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,051万円
2016年12月
1,198万円
2017年4月
1,140万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,251万円
2017年6月
1,330万円
2017年12月
1,267万円
2017年12月
1,380万円
2017年12月
1,297万円
2017年12月
780万円
2018年3月
1,211万円
2018年3月
1,189万円
2018年3月
980万円
2018年4月
993万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,031万円
2018年5月
1,065万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,055万円
2018年6月
990万円
2018年6月
1,080万円
2018年6月
1,080万円
2018年9月
1,010万円
2018年9月
900万円
2018年9月
1,034万円
2018年9月
900万円
2018年10月
1,023万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
951万円
2018年12月
1,030万円
2019年2月
961万円
2019年2月
780万円
2019年2月
1,044万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
931万円
2019年3月
900万円
2019年3月
938万円
2019年3月
990万円
2019年4月
951万円
2019年4月
880万円
2019年6月
916万円
2019年6月
1,180万円
2019年8月
916万円
2019年8月
770万円
2020年2月
943万円
2020年2月
800万円
2020年2月
940万円
2020年2月
770万円
2020年4月
914万円
2020年4月
750万円
2020年5月
864万円
2020年5月
670万円
2020年8月
760万円
2020年8月
660万円
2020年9月
742万円
2020年9月
890万円
2020年11月
803万円
2020年11月
807万円
2020年11月
880万円
2021年8月
789万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
806万円
2021年9月
1,380万円
2022年3月
905万円
2022年3月
1,280万円
2022年7月
900万円
2022年7月
800万円
2022年11月
1,110万円
2022年11月
1,280万円
2023年3月
1,120万円
2023年3月
1,798万円
2023年4月
1,350万円
2023年4月
1,280万円
2023年12月
1,333万円
2023年12月
1,080万円
2024年1月
1,377万円
2024年1月
980万円
2024年1月
1,214万円
2024年1月
980万円
2024年3月
1,212万円
2024年3月
1,180万円
2024年4月
1,064万円
2024年4月
880万円
2024年5月
1,102万円
2024年5月
1,130万円
2024年9月
1,025万円
2024年9月
1,880万円
2024年11月
944万円
2024年11月
1,000万円
2024年12月
974万円
2024年12月
1,780万円
2025年1月
875万円
2025年1月
1,080万円
2025年2月
1,224万円
2025年2月
870万円
2025年5月
953万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,120万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,338万円
2025年8月
980万円
2025年9月
1,122万円
2025年9月
1,290万円
2025年11月
1,097万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,162万円
2025年12月
1,290万円
2026年1月
1,131万円
2026年1月
980万円
2026年1月
1,104万円
2026年1月
810万円
2026年1月
1,071万円
2026年1月
810万円
2026年2月
1,026万円
2026年2月
480万円
2026年2月
1,094万円
2026年2月
780万円
2026年3月
998万円
2026年3月
980万円
2026年3月
991万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。貴崎小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、電車での移動は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。角部屋を選べば日当たりも良好です。
気になる点: 設備は新しくはないため、リフォームやリノベーションが必要になる場合もあります。キッチンの広さは標準的です。
海への近さと広めの部屋が魅力です。駅まで少し歩きますが、普段の生活には十分な利便性があります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 山陽電鉄の西新町駅、林崎松江海岸駅が徒歩圏内なのは便利です。神戸方面へのアクセスも悪くありません。JR西明石駅も徒歩圏内ではありますが、少し距離があります。
気になる点: 複数の駅が利用できるものの、いずれも徒歩10分以上かかるのは、特に荷物が多い時や雨の日には少しネックに感じます。
良い点: 海沿いのエリアで、潮風を感じながら散歩できるのは魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。明石市立貴崎小学校も近く、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているのは良い点です。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が今後も維持されるか少し気になるところです。防犯面では、もう少し強化されると嬉しいです。
海が近いロケーションと、広めの専有面積が魅力的な物件です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の価値があると思います。駅からの距離と、内装の古さは購入前にしっかり確認したいポイントです。
ハイラーク明石は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩26分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイラーク明石の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイラーク明石は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
